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Bürogebäude Hof (Kreis) Naila Biete Vermietetes Bürogebäude mit 9 Prozent Rendite im Zentrum von Naila
Ansicht Vermietetes Bürogebäude mit 9 Prozent Rendite im Zentrum von Naila

 

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Telefon+49 9281 860076
Fax+49 9281 8600777
Kontakt09281 / 860076
Preis329500,00 EUR
PLZ95119
OrtNaila
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Anbieter:Die Immobilienprofis
Inserat-Nr.:641629
Objekt Nr.:1883
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Beschreibung

Bürogebäude Hof (Kreis) Naila Bayern




Vermietetes Bürogebäude mit 9 Prozent Rendite im Zentrum von Naila

Dieses Bürogebäude wurde im Jahre 2000 komplett saniert. Die Gesamtnutzfläche von ca. 582 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist als Hauptmieter eine Bank. 2 weitere Büros im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind ebenfalls vermietet. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Objekt und ist derzeit vermietet. Weitere PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Derzeit betragen die jährlichen Mieteinnahmen 29.626 Euro. Das Haus präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist mit einer Mietrendite von ca. 9 Prozent optimal zur Kapitalanlage geeignet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 401 m². Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 29.09.2008 gültig bis 29.09.2018 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Zentralheizung ausgestatteten Objekts ist mit 98 kWh(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

LAGE:

Dieses Bürogebäude befindet sich in optimaler Geschäftslage in der Ortsmitte von Naila. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt und der Bahnhof ist wie auch das Stadtzentum in nur wenigen Schritten erreichbar. Das Staatsbad Bad Steben ist ca. 8 Kilometer entfernt.



Energiepass:
Ausstelldatum: 2008-09-29
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 29.09.2018
Energieverbrauchkennwert: 98 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com



 

Objekt Details:
Kaufpreis:329500.00 EUR Fläche:582.00 qm
Weitere Angaben
Provision: 4,76 % inkl. MWSt.,

Ansicht Vermietetes Bürogebäude mit 9 Prozent Rendite im Zentrum von Naila
Ansicht Vermietetes Bürogebäude mit 9 Prozent Rendite im Zentrum von Naila

 

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