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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Euskirchen (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Bauernhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Bauernhaus - Kaufen Euskirchen (Kreis) Nettersheim Biete Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe Nürburgring
03 Expose-anfordern Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe Nürburgring

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis270000,00 EUR
PLZ53947
OrtNettersheim
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:642292
Objekt Nr.:SRP00044
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Beschreibung

Bauernhaus - Kaufen Euskirchen (Kreis) Nettersheim Nordrhein-Westfalen




Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe Nürburgring

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 21.12.2016
- gültig bis: 21.12.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 138 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1963

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Tondorf. Es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof dessen Haupthaus um 1960 erbaut wurde. Des Weiteren gehört ein ausgebauter Scheunenboden mit zum Anwesen. Dieser Ausbau erfolgte im Jahre 2006 und wurde modern und lichtdurchflutet gestaltet. der Neubau umfasst ein offenes Studio mit Wohn - und Essbereich, eine Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Whirlpool- Badewanne. Zusätzlich wurde noch ein Balkon errichtet der vom Studio aus zugänglich ist und über ein Sonnensegel verfügt. Der Anbau ist über einen separaten Eingang erreichbar, kann jedoch auch vom Haupthaus aus durch das Treppenhaus erreicht werden. Es besteht die Möglichkeit der kompletten räumlichen Trennung beider Objekte. Der Altbau verfügt im Erdgeschoß über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neues Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, ein Gäste- WC und einen Waschraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Der Altbau ist komplett unterkellert. Im Zuge des Anbaus wurde die Heizungsanlage erneuert. Es wurde des Weiteren eine Solarthermie Anlage zur Erwärmung des Wassers installiert. Auch verfügt das Objekt über eine neue Wasserentkalkungsanlage(BSW). Die ehemaligen Stallungen und Scheunen bieten eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder ausgedehnte platzintensive Hobbys. Das Garagenhaus könnte mit wenigen Mitteln zu einer Ferienwohnung ausgebaut werden. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit der Bebauung oder der Tierhaltung. Wer hier leben möchte hat unzählige Möglichkeiten der Entfaltung.

LAGE:

Ihr neues Zuhause liegt in Tondorf und gehört demnach zur Gemeinde Nettersheim. Tondorf liegt in der Nordeifel im deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn ? Eifel, etwa 6,5 km ostsüdöstlich von Nettersheim entfernt. In etwa 8 km Entfernung liegen die Bahnhöfe von Nettersheim und Blankenheim-Wald an der Eifelstrecke Köln -Trier. Die Autobahnanbindung erfolgt über die Anschlussstelle Blankenheim der Bundesautobahn 1 in gut einem Kilometer Entfernung. Im Ort befinden sich mehrere Bushaltestellen, die durch den Regionalverkehr Köln bedient werden, unter anderem nach Mechernich, Bad Münstereifel und Blankenheim. Im Ort selbst befindet sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Friseur, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. Buslinien zum Erreichen der Grund- und weiterführenden Schulen sind vorhanden. Nettersheim ist für den sanften Natur- und Wandertourismus sowie ausgiebige Lauf- oder Fahrradtouren bekannt
 


AUSTATTUNG:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus zwei Wohneinheiten und mehreren Scheunen- und Garagentrakten mit großem Grundstück.

Der Altbau aus dem Jahre 1963 ist vollständig unterkellert und bietet ein Erd ? und Obergeschoß.

Garagenhaus und Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und bieten zB. die Möglichkeit als Ferienhaus ausgebaut zu werden.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, sowie Teppichboden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Aluminiumfenster verfügen über Doppel -Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche kann übernommen werden
- 1Wohnzimmer
- 1Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- 1Waschküche

OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Zugang zum Neuanbau

DG:
Bietet Abstellmöglichkeiten

Neuanbau

-Separater Eingangsbereich gefliest, mit Zugängen zur Garage, alte Stallung und Waschküche im Altbau


OG:

-Offener Studiowohnbereich mit Ess ? Wohnzimmer, Küche und Zugang zum großen Südbalkon
- Maßangefertigte Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
-1 Abstellraum
- 1 Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne, großer beleuchteter Dusche, WC Handwaschbecken. Sternenhimmelbeleuchtung und Lautsprecher über der Wanne
- Tageslichtgäste WC
- Zugang zum Altbau
- Pelletofen, neu ( Kann übernommen werden)
- Elektrische Rollladen an den großen Studiofenstern

Garage:
- Die geräumigen Garagen bietet Platz für mehrere PKWs und Motorräder

- SAT-TV
- DSL-fähig!



Energiepass:
Wertklasse: E
Baujahr: 1963
Ausstelldatum: 2016-12-21
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 12-2026
Energieverbrauchkennwert: 138 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:245 qm
Anzahl Zimmer:7 Grundstück:1812 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1963         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Boden: Teppich, Einbauküche:   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

03 Expose-anfordern Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnbereich Neubau 1.5 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnbereich Neubau 1.4 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnbereich Neubau 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnbereich Neubau 1.6 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringBalkon Neubau Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnbereich Neubau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnbereich Neubau 1.2 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnbereich Neubau 1.3 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringGäste WC Neubau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWaschraum 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringTreppenaufgang Neubau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringTreppenaufgang Neubau 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringSchlafzimmer Neubau 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringSchlafzimmer Neubau 1.2 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringSchlafzimmer Neubau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringBadezimmer Neubau 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringBadezimmer Neubau 1.2 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringBadezimmer Neubau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKinderzimmer 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKinderzimmer 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKinderzimmer 2.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKinderzimmer 2.2 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringDiele Altbau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringTreppenhaus Altbau 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnzimmer Altbau 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringWohnzimmer Altbau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKüche Altbau 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKüche Altbau 1.2 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKüche Altbau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringBad Altbau 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringBad Altbau 1.2 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringBad Altbau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringGäste WC Altbau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringTreppenhaus Altbau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringSchlafzimmer Altbau 1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKinderzimmer 2 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKinderzimmer 3.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKinderzimmer 3 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe NürburgringKellerraum 1.1 Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe Nürburgring
03 Expose-anfordern Ehemaliges Bauernhaus mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten nahe Nürburgring

 

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