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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-> Meißen-Radebeul (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Bauernhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Bauernhaus - Kaufen Meißen-Radebeul (Kreis) Niederau Biete Landwirt, Handwerker, Bastler ? oder Investor: Starten Sie Ihr Projekt und erwecken den Hof aus seinem Dornröschenschlaf.
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Kontakt03 51 - 438 7 84 84
Preis125000,00 EUR
PLZ01689
OrtNiederau
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:korrektimmo
Inserat-Nr.:675000
Objekt Nr.:H 335
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Beschreibung

Bauernhaus - Kaufen Meißen-Radebeul (Kreis) Niederau Sachsen




Landwirt, Handwerker, Bastler ? oder Investor: Starten Sie Ihr Projekt und erwecken den Hof aus seinem Dornröschenschlaf.

OBJEKTKENNZAHLEN:
- Grundstücksfläche: gesamt ca. 3.820 m²
- Wohnfläche: gesamt ca. 300 m² ( aufgeteilt in ca. 189 m² im Bauernhaus I und ca. 119 m² im Bauernhaus II )
- Nutzfläche: in den Wirtschaftsanbauten ausreichend vorhanden, beide Häuser teilweise unterkellert
- Wohneinheiten: 2 Wohnhäuser, als 2 - Seithof nutzbar
- Etage: 2,5 Geschosse ( unterteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss )
- Baujahr: ca. 1875 ( Bauernhaus Nr. I ), ca. 1907 ( Bauernhaus Nr. II )
- Zustand: sanierungswürdig, einfache Ausstattung
- Denkmal/ Sanierungsgebiet: nein
- Erschließung: folgende Medien liegen an: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation / DSL
- Stellplätze: ausreichend Stellplatzflächen auf dem Grundstück vorhanden
- Kaufpreis: 125.000,00 Euro ( Verhandlungsbasis )
- Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
- Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen auch eine Flurkarte, Grundrisszeichnungen und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.


GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das zum Verkauf stehende Grundstück misst insgesamt ca. 3.820 m². Es handelt sich im eigentlichen Sinne um zwei Flurstücke, jeweils bebaut mit einem Bauernhaus mit Wirtschaftsanbau.
Die Flurstücke messen im Einzelnen 3.130 m² bzw. 690 m².
Die Gebäude sind, wie auch in der Nachbarschaft, straßenbegleitend aufstehend.
Die Rasen-/ Wiesenfläche von über 2.000 m² ist nach Nordosten ausgerichtet und grenzt an Wiesen und Felder an. Sie genießen künftig einen fantastischen Blick in die grüne Umgebung und atmen gesunde Luft.
Nutzen Sie die großzügige Fläche, um Ihren Kindern eine richtig tolle Spielwiese zu schaffen, Haustiere zu halten, bunte Gemüse- und Blumenbeete anzulegen oder Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und nach Herzenslust zu gestalten. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.

LAGE:

Die ruhige Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen. Die Landes- und Kulturhauptstadt Dresden ist gerade einmal ca. 20 km entfernt. Die Kreisstadt Meißen, auch "Wiege Sachsens" genannt, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft mit nur etwa 4 km Entferung.
Niederau besteht aus sieben schnuckeligen Ortsteilen: Gohlis, Gröbern, Großdobritz, Jessen, Niederau, Oberau und Ockrilla.
Die Nassau, als fruchtbares Land der Elbtalebene, ist der Gemeinde zugehörig und ein wunderschönes Ausflugsziel für Ihre Sonntagsspaziergänge. Die sonnige Hanglage um den Gellertberg gehört seit Jahrhunderten zum östlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Zudem grenzt auch der ausgedehnte Friedewald, mit seinen zahlreichen Wander- und Reitwegen bis nach Moritzburg, an.
Historisch bedeutsam für Niederau ist, dass der Bau der ersten deutschen Fernbahnstrecke Leipzig - Dresden gewesen. Der Bahnhof Niederau ist heute der älteste noch in Betrieb befindliche Bahnhof Deutschlands.
Die Nähe zu Meißen und Dresden ( 4 bzw. 20 km ) ist ideal für eine Familie mit Kindern. Eine ruhige und grüne Wohnlage mit kaum merklicher Entfernung zu Schulen, Kindergärten, Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und einem Krankenhaus. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben, sodass man mit der S-Bahn sowie mit dem Bus zeitnah in die umliegenden Städte gelangt.

MIKROLAGE:
Das Hofgrundstück ist in ländlichem Raum, an einer Durchfahrtsstraße von Meißen nach Radeburg gelegen.
Sie können den Blick zur Gröberner Dorfkirche genießen, diese ist keine 300 Meter entfernt. In der Umgebung finden sich vereinzelte Eigenheime, Höfe und Handwerksbetriebe. Besonders für eine junge Familie eignet sich das Grundstück, denn Sie haben Natur, Wohlbehagen und Platz. Weiterhin führen kurze Wege mit dem Pkw nach Meißen, Weinböhla, Großenhain, u.s.w.
 


AUSTATTUNG:

Unser zum Verkauf stehendes altehrwürdiges Bauernhaus ist ein absolutes Schmuckstück. Nach Ihrer Sanierung, die Sie als Handwerker oder Bastler sicherlich mit viel Liebe zum Detail ausführen werden, können Sie diesem Rohdiamanten wieder zum Glanz verhelfen.
Die aufstehenden Gebäude wurden etwa 1900 ( hilfsweise geschätzt ) im Stil eines 3-Seiten-Hofes in massiver Bauweise errichtet.
Das Hauptgebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, einen herrlichen Gewölbekeller und ein Dachgeschoss.
Unser Verkaufsobjekt ist im eigentlichen Sinne ein Zweiseithof, mit zwei separaten Bauernhäusern.
Beide Häuser sind sanierungswürdig. Sie beherbergen insgesamt ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Die dahinter ( in nördlicher Richtung ) angebauten Wirtschaftsgebäude ergeben noch zusätzliche Abstell- / Lager- und Nebenfläche. Die Teilkeller könnten ideal als Lager oder Weinkeller genutzt werden.
Nach Ihrer Sanierung, die Sie als Handwerker oder Bastler sicherlich mit viel Liebe zum Detail ausführen werden, können Sie diesen Rohdiamanten wieder zu Glanz verhelfen.
Ob nun als großes Generationsgrundstück, Mehrparteienhof ( zur Vermietung ) für Investoren, oder weil Sie gern mit einer befreundeten Familie in Nachbarschaft wohnen möchten, aufgrund der Größe und örtlichen Gegebenheiten sind viele Varianten zur künftigen Nutzung denkbar. Ebenso können Sie sicherlich auch Ihr Büro oder eine Werkstatt, etc. mit auf dem Hof eröffnen. Wohnen & Arbeiten an einem Ort, für viele ein Traum
Das Landhaus I auf dem ca. 3.130 m² großen Flurstück ist etwa 1875 erbaut. Das Landhaus II auf dem ca. 690 m² großen Flurstück wurde ca. 1907 errichtet.
Beide Häuser sind massiv und deren Bausubstanz ist vollkommen in Ordnung. Die Häuser sind weiterhin teilweise unterkellert. Die Gewölbe würden sich als Abstell- und Vorratskammern, aber auch als Weinkeller anbieten, was halten Sie davon?
Eine vollständige Sanierung kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Abstimmung mit dem Bauamt geschehen. Es besteht kein Denkmalschutz.


WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:300.00 qm
Anzahl Zimmer: Grundstück:3820 qm
Schlafzimmer: Heizung:
Badezimmer: Baujahr:1907         Altbau:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.,

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