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Bauernhaus - Kaufen Sankt Wendel (Kreis) Oberthal Biete Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp Immobilien
Wiese hinterm Haus Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp Immobilien

 

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Telefon06502 – 93 56 658
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Kontakt06502-93 56 658
Preis75000,00 EUR
PLZ66649
OrtOberthal
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:693496
Objekt Nr.:HR00010
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Beschreibung

Bauernhaus - Kaufen Sankt Wendel (Kreis) Oberthal Saarland




Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp Immobilien

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 02.10.2016
- gültig bis: 02.10.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 243,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Öl
- Baujahr: 1900

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Dieses um 1900 erbaute Bauernhaus liegt im Dorfzentrum eines Ortsteils von Oberthal. Es wird betreten durch einen kurzen, schmalen Gang.
Aus diesem führt direkt im Bereich der Eingangstüre eine Holztreppe zum ersten Obergeschoss.

Am Ende des Flures angekommen, befindet man sich in einem kleinen Wohnraum, der bis 2012 als Aufenthaltsraum für die Bedienungen
der zugehörigen Gastwirtschaft vorgehalten wurde. Hierin befindet sich eine Einbauküche.
Aus diesem Raum führt hinter einer Türe eine steile Holztreppe in den Keller. Aus dem kleinen Raum heraus betritt man den Gastraum.
Hierin befindet sich der Tresen. Dieser Raum bot Platz für bis zu 50 Gäste. Daneben gibt es einen etwas kleineren Nebenraum, den man durch
eine Tür abtrennen kann.

Betreten wird die ehemalige Gastwirtschaft durch eine separate Tür, hinter der sich ein kleiner Windfang befindet.

Aus der Gastwirtschaft heraus betritt man einen überraschend großen Saal, der für bis zu 120 Gäste eingedeckt werden konnte. Dieser wurde
nachträglich angebaut. Zur linken Seite befand sich eine Bühne, die zu einer kleinen Wohnung mit zwei Zimmern, Einbauküche und einem Bad ausgestattet ist.

Unter dem eigentlichen Wohnhaus mit Gastwirtschaft findet man einen alten Keller. Dieser bietet Lagermöglichkeiten.

Linksseitig des Hauses ist ein Pferdestall zu finden. Dieser bot Platz für bis zu 7 Pferde. Hierneben befindet sich ein Abstellraum.

Seitlich des Hauses bietet ein Unterstand die Möglichkeit zwei Fahrzeuge unterzustellen. Im Anschluss folgt eine Wiese.

Das Haus von hinten betreten, findet man sich in einem Fleischraum wieder. Hier befindet sich, wie im Keller noch ein Kühlhaus.
Diese sind mittlerweile außer Funktion und müssten mit neuen Aggregaten versehen werden.

LAGE:

Dieses Anwesen findet man in einem Ortsteil im saarländichen Oberthal, Landkreis St. Wendel.
Das waldreiche Gebiet um Oberthal herum besitzt eines der größten Naturschutzgebiete im Saarland.
Erholung und Ruhe sind hier keine Fremdwörter.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Wendel, der nächste Flughafen ist im etwa 45 km entfernten
Saarbrücken. Der Weg zur nächsten Bushaltestellt ist bequem zu Fuß zu meistern, da sie nur wenige Meter entfernt liegt.
Mit dem Bus ist in ca. 11 km Entfernung die dort ansässige Grundschule zu erreichen.

In der Nachbarschaft befindet sich ein Bäcker. Es bietet sich an, einen Ausflug in das etwa 35km entfernte Saarbrücken zu unternehmen.
Hier tobt der Bär, wenn man das möchte. Veranstaltungen in der Saarlandhalle sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Beim Bummel in der Fußgängerzone mit zahlreichen Möglichkeiten zum Einkauf von Kleidung, Schmuck oder Lebensmitteln, kann man das
Stadtleben genießen, um dann wieder nach der Heimfahrt Ruhe zu finden. Neben dem Haus auf der Wiese kann man auf einem schönen Grillplatz
seine Freizeit verbringen. Vielleicht finden sich ja dann auch hier wieder Pferde, die zur Erholung dienen. Um Oberthal-Steinberg bieten sich mehr als
genug Gelegenheiten die Freizeit bei einem ausgiebigen Ausritt zu gestalten. Auch Fahrradtouren bieten sich in dieser Gegend an
 


AUSTATTUNG:

Dieses Bauernhaus wurde bis 2012 als Gastwirtschaft betrieben. Der erste Eindruck lässt es beim Betreten sehr klein erscheinen, doch dieser Eindruck trügt, wenn man sich weiter in das Gebäude hinein bewegt.

Das Haus ist ausgestattet mit:

- einem kleinen Aufenthaltsraum
- einer Gastwirtschaft mit Nebenraum für ca. 50 Personen
- einem großen Saal mit Holzboden für ca. 120 Gäste
- Toilettenanlage mit zwei Damentoiletten, einer Herrentoilette und sieben Pissoirs (renovierungsbedürftig)
- einer Wohnung mir zwei Zimmer, Küche, Bad auf der ehemaligen Bühne des Saals
- zwei Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Dachboden ( nicht isoliert)
- Keller
- Fleischraum
- zwei Kühlräume zur Zeit ohne Funktion

Alle Räume sind mit Fliesen, Holzboden oder PVC ausgelegt. Aufgrund der Größe des Saals könnte man hier eine weitere Wohnung errichten.

Das mit Öl und teilweise elektrisch beheizte Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial aufgrund der Möglichkeit
Räume zu ändern, oder aber auch den Gastbetrieb wieder aufleben zu lassen.
Der renovierungsbedürftige Pferdestall, der sich linksseitig der Gastwirtschaft befindet, bietet Platz für ca. 7 Pferde.

Im Keller befindet sich der Fleischraum mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Hieran schließt sich ein Sandsteinkeller an. Dieser kann als Lagerraum
genutzt werden. Ebenso befindet sich hier die Ölzentralheizung und die Heizöltanks. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 2006 erneuert.

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 243,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl/Elektro / Zentralheizung
Baujahr: 1900 Energieeffizienzklasse: F



Energiepass:
Wertklasse: F
Baujahr: 1900
Ausstelldatum: 2016-10-02
Jahrgang: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 10-2026
Endenergiebedarf: 243.6 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Elektro
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


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Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:90 qm
Anzahl Zimmer:10 Grundstück:2700 qm
Schlafzimmer:2 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1900         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Boden: Parkett, Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Bahnhof: 45,

Wiese hinterm Haus Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienWohnzimmer Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienEinbauküche Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienBlick Essen zur EBK Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienSchlafzimmer Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienEinbauschrank Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienBadezimmer Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienBadezimmer1 Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienAbstellraum2 Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienTreppenhaus Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienSchlafzimmer oben Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienAbstllraum oben Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienBadezimmer oben Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienBadezimmer oben1 Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienTreppenhaus1 Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienAufenthaltsraum Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienEinbauküche - Aufenthaltsraum Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienSaal Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienNebenraum Gastwirtschaft Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienFleischraum Blick raus Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienFleischraum Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienBecken Fleischraum Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienDurchgang aus Fleiscchraum Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienKühlhaus Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp Immobilien2.Kühlraum Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienFleischhaken Kühlraum Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienZugang Toiletten Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienDamentoilette Gastwirtschaft Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienPissoirs Gastwirtschaft Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienWaschbecken Gastwirtschaft Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienKellertreppe Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienKeller Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienAbstellraum im Keller Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp Immobilienalter Weinkeller Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienKellerraum1 Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienWeinregal im Keller Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienKellerraum2 Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienÖlheizung Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienTypenschild Heizung Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp ImmobilienDachboden2 Oberthal-OT - Bauernhaus mit Gastwirtschaft, Pferdestall, Wiese und Saal - von Schlapp Immobilien
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