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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Soest (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Bauernhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Bauernhaus - Kaufen Soest (Kreis) Welver Biete OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem Grundstück
Großer-Garten- OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem Grundstück

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis227000,00 EUR
PLZ59514
OrtWelver
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:640180
Objekt Nr.:TR00024
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Beschreibung

Bauernhaus - Kaufen Soest (Kreis) Welver Nordrhein-Westfalen




OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem Grundstück

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 27.01.2017
- gültig bis: 27.01.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 269,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1904

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Dieses, aus dem Baujahr 1904und im Jahr 2008 bis heute größtenteils kernsanierte und modernisierte Fachwerkhaus mit Garten und großer Scheune befindet sich in einem schönen Ortsteil von Welver. Die gesamt Wohnfläche des renovierten Wohnhauses beträgt ca. 180 m². Weitere Ausbaureserven von 250m² stehen zur Verfügung.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Gästezimmer, ein Esszimmer die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum so wie das Badezimmer welches mit einer Badewanne einer Dusche einem WC und einem Waschplatz ausgestattet ist. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die ca 30m² große überdachte Terrasse welche an schönen Sommertagen mit Blick auf den großen Garten zum verweilen einläd. Im Garten befindet sich ein großes Holzhaus, welches als Hobby oder Gästehaus genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo sich weitere Zimmer und eine kleine eigene Wohnung befinden. Hierzu zählt eine kleine Küche und ein eigenes Badezimmer.

Das gesamte Wohnhaus wurde vom jetzigem Eigentümer mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert und renoviert. Sämtliche Aussenwände wurden von Innen gedämmt, so das die schöne Fachwerkansicht von Aussen erhalten bleiben konnte.
Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für Pferdeliebhaber als auch für eine Mehrgenerationenfamilie bietet dieses Haus genügend Ausbaureserven an.
Hier ist Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich.
genügend Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

LAGE:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Dorfrandlage von einem Ortsteil in Welver alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in nahe gelegenen Hauptort Welver vor.

Der Ortsteil ist ein Dorf und gehört zur Gemeinde Welver im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Dieser hat ca. 1500 Einwohner.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern
 


AUSTATTUNG:

Das neue Domizil in Fachwerkbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, befindet sich in einem OT von Welver.

Das Haus wird seit 2008 bis heute aufwendig vom jetzigen Besitzer Saniert und Renoviert.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie, Fliesen-,- sowie Laminatöden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Die Kunststoff-und Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 6 Außenstellplätze und ein großer Schuppen welcher sich als Doppelgarage anbietet zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- Wohn-Esszimmer
- 1 Wohnküche
- Gästeraum
- Badezimmer
OG:
- 4 Zimmer
- kleine Küche
- Badezimmer

- große Scheune

Garten:
- 1 Gartenhaus
- 30m² überdachte Terrasse
- 6 Stellplätze
- Baujahr um 1904
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!



Energiepass:
Wertklasse: H
Baujahr: 1904
Ausstelldatum: 2017-01-27
Jahrgang: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 01-2027
Endenergiebedarf: 269.5 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Thorsten Riedel
Tel.: 02928-22 999 26
Mobil: 0171-3855268
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:180 qm
Anzahl Zimmer:7 Grundstück:2400 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1904         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Boden: Fliesen, Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Großer-Garten- OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückEingang OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückFlur OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückFlur (2) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem Grundstückoffenes Wohnzimmer OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückWohnzimmer (2) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückWohnzimmer OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückBlick vom Wohnzimmer auf die Terrasse OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückWohnesszimmer OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückWohnküche OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückKüche OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückBad OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückBad (2) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückBad (3) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückBad (4) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückTreppenaufgang OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückTreppenaufgang (2) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückOG Flur OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückFlur oberer Etage OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem Grundstück2.Wohnzimmer OG (2) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem Grundstück2.Wohnzimmer OG OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückOG Küche OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückSchlafraum OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückSchlafzimmer (2) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückSchlafzimmer OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückKinderzimmer OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückKinderzimmer (2) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückOG Bad OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückOG Bad (2) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückOG Bad (3) OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückGartenhaus OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückGrundriss Obergeschoss OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem GrundstückGrundriss Untergeschoss OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem Grundstück
Großer-Garten- OT Welver - Resthof Saniert 180m² mit 250m² Ausbaureserve und 2348m² großem Grundstück

 

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