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 Home-> Region: Alle Länder -> Rheinland-Pfalz-> Trier-Saarburg (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Bauernhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Bauernhaus - Kaufen Trier-Saarburg (Kreis) Schillingen Biete SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!
Blick ü.Gemeinde SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis99000,00 EUR
PLZ54429
OrtSchillingen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:639664
Objekt Nr.:HS000055
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Beschreibung

Bauernhaus - Kaufen Trier-Saarburg (Kreis) Schillingen Rheinland-Pfalz




SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Gebäude wurde um 1900 erbaut. Es ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet.
Man betritt es durch eine kurzen Hausflur, vom dem man rechts in ein Büro -oder Gästezimmer gelangt. Im Anschluß folgt das Wohnzimmer, das mit dem Gästezimmer vebunden werden kann.

Auf der linken Seite liegt die gemütliche Wohnküche. Eine Einbauküche - zwar älteren Datums- aber voll funktionsfähig einerseits, und ein Kaminofen in der Essecke andererseits, machen den Raum zu einem Treffpunkt im Haus.

Weiter geht es zu einem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Kochmöglichkeiten und sep. Waschecke. Ein Vorratsraum schließt sich an.
Diese Räume befinden sich in einem Anbau, der ebenfalls unterkellert ist, und z.Zt. als Heizungskeller mit den Öltanks und Holzkeller mit Holzlager, dient.
Vom Flur geht es in das Obergeschoss, von dem man in 3 Schlafzimmer gelangt, die nebeneinander liegen und zu denen ein großes Badezimmer gehört.
Im Neubauteil hat man ein kleines Appartment errichtet, das über einen abgetrennten Schlafbereich und einen Wohnbereich verfügt. Ideal für die Jugend, die gerne ihren eigenen Bereich hat.

Der Dachboden rundet das Ganze ab. Auch dieser Bereich ist voll ausbaufähig. Das wird begünstigt durch eine feste Decke zum darunter liegenden Schlafbereich sorft für Es gibt zudem reichlich Platz und - als kleine Zugabe ,ein funktionsfähiger "Räucherofen", wenn Sie denn Ihren selbtgefangenen Aal auch selber räuchern möchten. Gegenüber ,auf der anderen Straßenseite liegt der große Garten, mit Gemüsebeten und Wiesenflächen. Er wird auf der einen Seite von einer großen Doppelgarage und PKW Stellplatz begrenzt.

Das Haus wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt. Es gibt keinen Renovierungs -oder Sanierungsrückstau. Das Dach ist dicht, der Keller trocken und nach ein bißchen Kosmetik, kann der neue Eigentümer einziehen.

LAGE:

Der ehemalige Bauernhof liegt im kleinen ,aber staatl. anerkannten Ferienort Schillingen.
Das Haus liegt am Rande der Ortsmitte und man kann alles im Ort fußläufig erreichen.
Schillingen hat zwar nur ca 1300 Einwohner, ist aber ein Dorf, das für seine Größe über eine erstaunliche gute Infrastruktur verfügt.
So gibt es im Ort : Kita und Grundschule, Ärzte, ein Gasthaus/Hotel, Metzger und Bäcker, einen Supermarkt, Sparkasse und Handwerk, sowie eine Autoreparaturwerkstatt u.v.m.

Die Dorfgemeinschaft unterhält eine Vielzahl von Vereinen, die sich über jedes neue MItglied freuen und dem neuen Einwohner eine gute Kontktmöglichkeit bietet.
Eine Freizeiteinrichtung mit kleinem See, Gastronomie, Bowlingbahn und Wanderwegen, runden den sehr positiven Gesamteindruck ab.
Schillingen gehört zur Verbandsgemeinde Kell am See. Dieser Verwaltungssitz liegt nur 3 km entfernt und hier kann man außer dem Behördlichen auch vieles andere erledigen. Geschäfte und Gastronomie sorgen für Abwechslung; der Keller See dient div. Freizeitaktivitäten.
Die Entfernungen zu den Zentren der Region sind ebenfalls sehr übersichtlich.

Hermeskeil mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der Auffahrt zur A1 liegt ca. 12 km entfernt. Bis Trier sind 25 km und bis Saarbrücken 80
 


AUSTATTUNG:

Das Haus ist zeitgemäß ausgestatt. Es gibt keinen Renovierrungsrückstau. Die Eigentümer haben das Gebäude und alles was dazu gehört, gut gehegt und gepflegt.
Es verfügt über doppelt verglaste Fenster, die Böden und Wände sind im Sanitärbereich gefließt. Die anderen Wände sind tapeziert und gestrichen, die Böden mit Laminat oder PVC ausgelegt.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, mit 3 Tanks. Zusätzlich steht in der Wohnküche ein Kaminofen, für dessen Befeuerung ein größerer Vorrat an Brennholz im Keller gestapelt wurde. Im Übrigen ist eine Einbauküche vorhanden, die ohne Aufpreis übernommen werden kann.
Auch die elektrische Installation ist zeitgemäß. Sat-TV ,DSL Anschluß sind selbstverständlich.

Das Dach ist schiefergedeckt, aber nicht gedämmt. Dies ist aber ohne großen Aufwand machbar. Der Dachboden bietet sehr viel Platz für einen Ausbau .
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine große Garage, die Platz bietet für mind. 2 Autos und div.Gartengeräte. Außen gibt es einen weitereen Stellplatz.

Der Garten wurde überwiegend als Nutzgarten betrieben. Auch hier gibt es jede Menge gestalterischen Spielraum.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 ? 96 95 987
Mobil:+49 (0)177 ? 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ? das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

Tel. 06502 - 935 66 58
www.schlapp-immoblien.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:147 qm
Anzahl Zimmer:6 Grundstück:610 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1900         Zustand:renoviert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Boden: Fliesen, Einbauküche:   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Blick ü.Gemeinde SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Wohnzimmer (2) SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Wohnzimmer (4) SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Wohnzimmer SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Wohnküche (2) SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Wohnküche SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Einbauküche SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Wohnraum SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Wohnraum 1 SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Blick in 2 Schlafzi. SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!zusätzl. Küche SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Bad (2) SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Bad (4) SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Dachboden (2) SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Dachboden (3) SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!Dachboden mit Räucherk. SCHILLINGEN: Gepflegtes Bauernhaus sucht neue Zukunft. Platz für die ganze Familie!
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