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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Düren (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Bungalow - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Bungalow - Kaufen Düren (Kreis) Titz Biete
Vorderansicht 4

 

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Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502 ? 93 56 658
Preis117000,00 EUR
PLZ52445
OrtTitz
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Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:633197
Objekt Nr.:SRP00032
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Beschreibung

Bungalow - Kaufen Düren (Kreis) Titz Nordrhein-Westfalen






ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.01.2009
- gültig bis: 05.01.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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Der 1994 erbaute Bungalow in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Dorflage und wurde als Längsanbau an ein Einfamilienhaus, im hinteren Gartenbereich errichtet und hat eine gesamt Wohnfläche vom 80 m2.Der Eingang liegt an der Längsseite des Hauses und lädt mit seinen liebevoll hergerichteten Beetbepflanzungen im mediterranen Stil zum Eintreten ein.Die kleine Diele bietet zum Einen die Möglichkeit in die Küche oder ins Wohn ? Esszimmer zu gelangen. Die Küche ist durch eine Rundbogendurchreiche mit dem Essbereich verbunden und sorgt durch diese zusätzlich für einen schönen Lichteinfall.Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der die Behaglichkeit, die das Haus ausstrahlt noch unterstreicht.

An das Wohnzimmer schließt sich ein Kinderzimmer an, das seinen Tageslichteinfall durch ein Oberlicht erhält.
Ebenfalls an das Wohnzimmer schließt sich ein gemütliches Badezimmer mit Eckbadewanne an.
Ins Badezimmer unauffällig integrieret wurde der Hausanschlußraum mit Platz für die Waschmaschine und die Heizungstherme mit Warmwasserbereitung.
An das Bad schließt sich das Schlafzimmer an, mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten.

Durch seine Bauweise ermöglicht der Bungalow auch eine individuelle Umgestaltung der Räumlichkeiten nach jedem Geschmack.
Für zwei Personen oder eine Familie mit etwa einem Kind finden Sie hier einen gemütlichen und ruhigen Wohnraum mit mediterranem Flair.

LAGE:

Die Gemeinde Titz liegt in der Jülicher Börde und setzt sich aus 16 Ortsteilen zusammen.

? Ameln
? Bettenhoven
? Gevelsdorf
? Hasselsweiler
? Höllen
? Hompesch
? Jackerath
? Kalrath
? Müntz
? Mündt
? Opherten
? Ralshoven
? Rödingen
? Sevenich
? Spiel

In einigen Ortsteilen finden Sie schöne historische Bauwerke wie zB. die Katharina Kapelle mit ihren mittelalterlichen Wandmalereien oder die Düppelsmühle eine Bockwindmühle aus dem 16 Jhd.
In Titz finden regelmäßige Veranstaltungen der Ortsvereine statt, wie beispielsweise der Karnevalsumzug am Tulpensonntag, Radrennen und Vatertagsfest und das beliebte Schützenfest am ersten Sonntag nach dem 8. September.

Die Autobahn A 44 verläuft durch die Gemeinde und bildet mit der Autobahn A 61 bei Jackerath das gleichnamige Autobahndreieck. Mit seiner zentralen Lage erreichen Sie die umliegenden Städte Düren, Jülich, Linnich und Mönchengladbach im Handumdrehen. Zum Einkaufsbummel laden auch die niederländischen Städte Roermond und Venlo mit nur ca. 40km Entfernung ein
 


AUSTATTUNG:

Ihr neues Domizil ist ebenerdig und ohne Keller gebaut. 2007 wurde eine neue Heizungstherme mit Warmwasserbereitung eingebaut. Ein Wartungsvertrag ermöglicht Ihnen eine völlig unkomplizierte Handhabung. Die Befeuerungsart ist flüssig Gas. Zurzeit steht der Tank neben der Terrasse, kann aber je nach eigenem Geschmack versetzt oder in die Erde eingesetzt werden.
Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Im Schlafzimmer befinden sich Kunststoffrolladen in den übrigen Räumen befinden sich praktische Jalousien.
In der Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer ist komplett gefliest und bietet zum relaxen eine schöne Eckbadewanne.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der ebenfalls zum relaxen und entspannen einlädt.
Bei Bedarf kann die moderne Einbauküche, mit amerikanischem Kühlschrank mit übernommen werden.
Eine Terrasse mit Markise und ein kleiner Garten bieten die Möglichkeit die Sonnenstunden unbeschwert in ruhiger Umgebung zu genießen.
Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie mit SAT ?TV und das Internet nutzen Sie mit DSL.



Energiepass:
Baujahr: 1994
Ausstelldatum: 2009-01-05
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 01-2019
Energieverbrauchkennwert: 124.4 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Sonja Rosenfeldt
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:80 qm
Anzahl Zimmer:3 Grundstück:180 qm
Schlafzimmer:2 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1994         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Boden: Fliesen, Kamin   Behindertengerecht:   Verfügbar ab: sofort,

Vorderansicht 4Vorderansicht 1 Vorderansicht 3 Vorderansicht2 Hauseingang Hauseingang Diele Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Kamin 1 Wohnzimmer 3 Wohnzimmer 4 Wohnzimmer Blick zum Essbereich Terrasse 1 Terrasse 2 Gartenhaus 1 Küche 1 Küche2 Durchreiche Küche zu Esszimmer Büro 1 Büro 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Badezimmer 3
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