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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Kleve (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Bungalow - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Bungalow - Kaufen Kleve (Kreis) Kranenburg Biete Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von Nütterden
Straßenansicht Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von Nütterden

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Kontakt+49(2821) 972170
Preis249500,00 EUR
PLZ47559
OrtKranenburg
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Anbieter:HIS Immobilien GmbH
Inserat-Nr.:699317
Objekt Nr.: 5206180
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Beschreibung

Bungalow - Kaufen Kleve (Kreis) Kranenburg Nordrhein-Westfalen




Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von Nütterden

Der 1966 massiv einseitig angebaute Winkelbungalow teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Kleiner Kellerraum.

Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Abstellraum mit Zugang zum Wintergarten und zum Kellerraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flurbereich, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum mit Tankraum.

Außenbereich:
Gefliester Eingangsbereich, gepflasterte Auffahrt zur Garage, kleines Gerätehaus, großer Gartenbereich ums Haus mit Terrasse.


LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von 47559 Kranenburg-Nütterden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie den Supermarkt Netto (Nütterden) und in ca. 10 Minuten ist man am neuen Einkaufszentrum von Kranenburg.
Des Weiteren ist die Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe vorhanden. Über die Bundesstraßen B9 und B504, sowie die Bundesautobahnen A3 und A57 ist Nütterden aus allen Richtungen gut erreichbar. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 4 km. Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 10 km bzw. 25 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist nach ca. 8 km zu erreichen. In einem Radius von 30 km um Nütterden finden Sie Erholung, Freizeit, Sport und Kultur pur, sowohl in den Niederlanden als auch am Niederrhein
 


AUSTATTUNG:

Wissen Sie, was uns an diesem Haus besonders gut gefällt? Zum Einen die großzügige ebenerdige Wohnfläche von ca. 160 m² und zum Anderen der mit viel Liebe angelegte Garten rund ums Haus. Hier kann man nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen. Aber auch im Haus können Sie sich davon überzeugen, dass dieses immer gehegt und gepflegt wurde.

Allerdings sind gewisse Ausstattungsmerkmale wie Decken, Oberböden, die Öl-Zentralheizung sowie die vorhandene Einbauküche in die Jahre gekommen. Der Charme der 80er und 90er Jahre ist hier daher noch deutlich zu erkennen.

Nun ein paar Fakten um Ihnen einen Überblick zu geben:
Die Kunststoffisolierglasfenster in den Schlafräumen sind aus dem Jahr 1988. Hier ist jeweils auch ein Fenster mit Fliegenschutzgitter montiert. Die Rollläden sind bis auf ein Fensterelement alle elektrisch bedienbar.
Die Terrassen-Schiebetüre (inkl. Fliegenschutzgitter) und das große Wohnzimmerfenster (Kunststoffisolierglasfenster) stammen aus dem Jahr 1995 und haben ebenfalls elektrische Rollläden.
Die Haustüre sowie das Küchenfenster (ebenfalls Kunststofffenster), welche sich im vorderen Teil des Hauses befinden, stammen aus dem Jahr 1992.
Der Wintergarten samt Kunststoffisolierglasfenster wurde im Jahr 1997 errichtet und ist mit Doppelstegplatten eingedeckt.
Die Öl-Zentralheizung (Vaillant) ist aus dem Jahr 1989 und wurde mit einem Brenner aus dem Jahr 2010 modernisiert. Sie erwärmt das Haus mittels Heizkörper. Das warme Wasser wird durch einen modernen Elektroboiler, der sich im Badezimmer befindet, erzeugt.




Energiepass:
Wertklasse: H
Baujahr: 1966
Art: BEDARF
Gültig bis: 06-2028
Endenergiebedarf: 421.6 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

PRO & CONTRA ? Kurzübersicht
+++ Ebenerdiger Winkelbungalow +++
+++ Große Wohnfläche von 160 m² +++
+++ Großer gepflegter Garten +++
+++ Extra Kellerraum +++
+++ Großer Wintergarten +++
+++ Platz für 2 Kinder +++
+++ Inkl. Garage +++
--- Charme der 80er Jahre ---
--- Heizungsanlage Bj. 1989, Brenner Bj. 2010 ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

?Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!?
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:160.0 qm
Anzahl Zimmer:4.0 Grundstück:853 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1966         Altbau:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt., Boden: Parkett, Einbauküche:   Behindertengerecht:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: Nach Vereinbaru,

Straßenansicht Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenEingangsbereich Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenSeitenansicht Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenRückansicht Wintergarten Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenGartenbereich hinten Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenRückansicht Haus Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenBlick in den Garten Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenDiele Eingangsbereich Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenWohnzimmeransicht Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenKüche Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenFlurbereich Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenZeichnung Erdgeschoss Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenKinderzimmer 1 Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenKinderzimmer 2 Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenElternschlafzimmer Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenBadezimmer Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenToilette Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von NütterdenWintergarten Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von Nütterden
Straßenansicht Familienfreundlicher ebenerdiger Winkelbungalow im Herzen von Nütterden

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