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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Wesel (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Bungalow - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Bungalow - Kaufen Wesel (Kreis) Xanten Biete Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!
Garten mit tollem Blüten- und Strauchbestand.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!

 

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Homepagehttp://www.richterimmobilien.net/
Impressumhttp://www.richterimmobilien.net/impressum
Telefon02921/3543017
Mobil01607709477
Kontakt0173/2815219
Preis225000,00 EUR
PLZ46509
OrtXanten
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Anbieter:Richimmo
Inserat-Nr.:635239
Objekt Nr.:JO00046
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Beschreibung

Bungalow - Kaufen Wesel (Kreis) Xanten Nordrhein-Westfalen




Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!

Im bezaubernden Xanten-Marienbaum befindet sich dieser gepflegte und durchgehend modernisierte Satteldach-Bungalow aus dem Jahr 1975. Durch den seitlichen Hauseingang gelangt man in den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, Gäste-WC mit Fenster, Keller und Abstellraum. Im Wohnzimmer eröffnet sich einem ein großer, heller Raum mit behaglichem Kaminofen und Steinfliesen in warmen Farben. Hier bietet sich auch ausreichend Platz für den Essbereich. Die weiße Einbauküche ist, inklusive aller Elektrogeräte, bereits im Preis enthalten. Vom Wohnzimmer aus, geht es ins weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, ins Büro bzw. Kinderzimmer und ins Schlafzimmer. Hier wurde heller Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die große überdachte, teilweise verglaste Terrasse. Von hier aus hat man schon einen tollen Blick auf den weitläufigen, wunderschönen und liebevoll angelegten Garten. Hier gibt es alles, was sich ein Gärtnerherz wünscht: Blumen und Sträucher, alter Baumbestand, ein Gewächshaus, ein kleines Spargelbeet, Obstbäume und- sträucher, ein kleiner Teich und vieles mehr. Vom Garten aus gibt es einen direkten Kellerzugang: hier stehen einem insgesamt nochmal 100 qm Nutzfläche zur Verfügung. Durch die normale Deckenhöhe und die großen Fenster sowie angesichts der Tatsache, daß der Bungalow erhöht steht, kann man hier schon von Souterrain sprechen. Eine große Waschküche, ein großer Vorrats- oder Hobbyraum sowie ein Zimmer mit Fenster und eingebautem kleinen Bad finden sich hier. Dieses kann als Gästezimmer genutzt werden. Durch das Badezimmer und den separaten Zugang vom Garten her, hat man eine gewisse Unabhängigkeit zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet die große Garage, welche ebenfalls direkt vom Garten aus begehbar ist. Alles in allem ist das Objekt in einem guten Zustand und wurde in den vergangenen 10 Jahren laufend modernisiert, wobei großen Wert auf Qualität, Sicherheit und Komfort gelegt wurde.

LAGE:

Der Wallfahrtsort Marienbaum ist ein schön ländlich gelegener Stadtteil von Xanten. Hier leben ca. 2000 Einwohner. Eine reiche Vereinskultur ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Friseur, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und Sportstätten. Die Stadt Xanten erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad, in direkter Nähe dieser Immobilie ist auch eine Bushaltestelle. Xanten gehört zu den schönsten Städten des Niederrheins und wird jährlich von etlichen Touristen besucht. Die Siegfried-Stadt bietet seinen rund 22.000 Einwohnern alles was das Herz begehrt, inklusive Freizeiteinrichtungen wie die Xantener Süd- und Nordsee, den archäologischen Park oder das Siegfried-Spektakel.
Die wichtigen Autobahnen A57 und A3 sind in 10-20 Minuten erreichbar und somit ist man ebenso schnell im Ruhrgebiet sowie auch in den Niederlanden
 


AUSTATTUNG:

Bungalow in hochwertiger Fertigbauweise aus dem Hause "Streif"

EG:
-Flur mit Abstellraum und Gäste-WC mit Fenster,
-großes Wohnzimmer mit Steinfliesen und Kaminofen,
-helle Küche mit Steinfliesen und Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte im Preis enthalten,
-große überdachte, teilweise verglaste Terrasse,
-Tageslichtbad mit weißem Sanitär, weißen Wandfliesen und hellblauen Bodenfliesen, Badewanne,
-Büro/Kinderzimmer mit Laminat,
-Schlafzimmer mit Laminat,
UG/Kellergeschoss:
-eigener Zugang vom Garten aus,
-großer Vorratsraum/Hobbyraum, mit Anschlüssen für z.Bsp. Sauna,
-große Waschküche,
-Heizungsraum (Ölheizung 3000 Liter), mit Dusche für das angrenzende Gästezimmer,
-Gästezimmer/Teenie-Zimmer mit kleinem Badezimmer,
-großer Garten mit Gewächshaus, kleinem Teich, Pflanzenbestand, Obstbäumen und vielem mehr,
-große Garage mit Zugang zum Garten,
Der jetzige Eigentümer hat im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen vorgenommen: so sind im ganzen Haus 4-fach Thermo- Fenster mit Einbruchsschutz und Sicherheitsglas verbaut. Außerdem wurden alle Fenster mit elektrischen Rollläden mit Zeitautomatik versehen. Heizkörper, Dachdämmung, Bäder, Fliesenboden und Kaminofen gehören ebenfalls zu den Neuerungen.
WICHTIG: es handelt sich hierbei um einen Komfortverkauf inklusive Elektrogeräten, Gartengeräten, Einbauküche mit Elektrogeräten, Einbauschränken, Vorhängen, Beleuchtung, Regalen, Satellitenanlage etc.--ein enormer geldwerter Vorteil!



Energiepass:
Wertklasse: NO_INFORMATION
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Baujahr: 1975
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Richter Immobilien ? neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:100 qm
Anzahl Zimmer:3 Grundstück:800 qm
Schlafzimmer:2 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1975         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% inkl. MWSt., Boden: Fliesen, Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Kamin   Stellplatz/Garage:  

Garten mit tollem Blüten- und Strauchbestand.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Hausansicht mit seitlichem Eingang.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Hausansicht vom garten aus.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Strassenansicht.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Strassenansicht (2).JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Garten (3).JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Garten (4).JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!kleiner Teich.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Blick auf Terasse.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Garten mit Gewächshaus.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Blick von Terasse.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!Garten.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!
Garten mit tollem Blüten- und Strauchbestand.JPG Xanten: Solider Bungalow mit schönem Grundstück!

 

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