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Dachgeschosswohnung - Kaufen Augsburg (Kreis) Königsbrunn Biete Interessante 4 Zi. - DG Wohnung mit Südwestbalkon
Ansicht Interessante 4 Zi. - DG Wohnung mit Südwestbalkon

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.raith-immobilien.de
Telefon08152-3960764
Fax08152-3960765
Kontakt08989054500
Preis359000,00 EUR
PLZ86343
OrtKönigsbrunn
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:raithimmo15
Inserat-Nr.:701443
Objekt Nr.:6064
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Beschreibung

Dachgeschosswohnung - Kaufen Augsburg (Kreis) Königsbrunn Bayern




Interessante 4 Zi. - DG Wohnung mit Südwestbalkon

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (=3. OG) einer 1994 errichteten, gepflegten Wohnanlage in Königsbrunn.
Sie verfügt über einen interessanten Grundriss und ist in einem guten Zustand.
Alle Wohnräume sind vom zentralen Flur aus begehbar. Der Wohn-/Essbereich verfügt über Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon und zur Küche. Das innenliegende Dusch- und Wannenbad mit WC ist deckenhoch weiß gefliest. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der für weitere 13.000? erworben werden kann.

Die Immobilie ist seit 20 Jahren an einen zuverlässigen Mieter aktuell für 960? (warm) vermietet. Er würde gerne in der Wohnung weiterhin wohnen bleiben, ist aber auch auszugsbereit, sodass die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden online keine Innenaufnahmen gezeigt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit den Fotos von der Wohnung.

LAGE:

Die Stadt Königsbrunn liegt südlich von Augsburg und hat knapp 30.000 Einwohner. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind vor Ort ausreichend vorhanden. Ebenso verfügt Königsbrunn über mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Im Sommer lädt der nahegelegene Ilsesee zum Baden ein. Auf der Lechstaustufe 23 kommen alle Segler und Surfer auf ihre Kosten. Über die nahgelegene B 17 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen. Die Entfernung nach München beträgt ca. 65 km
 


AUSTATTUNG:

ETW, 4 Zi, ca. 107 m² Wfl., Bj. 1994, 3. Etage=DG, ohne Lift
- Holzfenster
- helle Wohnräume, mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Dusch- und Wannenbad mit WC, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Durchlauferhitzer im Bad
- Gäste-WC, hell gefliest
- sonniger Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick
- Trocken- und Fahrradraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (=oberer Duplexstellplatz) möglich, Kaufpreis 13.000?
- momentan für 960? (= 840? Kaltmiete zzgl. 120? NK), vermietet (Heizkosten werden direkt bezahlt).



Energiepass:
Wertklasse: C
Baujahr: 1994
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2028-01-28
Energieverbrauchkennwert: 88 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Wohnfläche:107.00 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:4.00 Grundstück:
Schlafzimmer:3 Heizung:Fernwärme
Badezimmer:1 Baujahr:1994         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % des Kaufpreises, Verfügbar ab: vermietet,

Ansicht Interessante 4 Zi. - DG Wohnung mit SüdwestbalkonGrundriss Interessante 4 Zi. - DG Wohnung mit Südwestbalkon
Ansicht Interessante 4 Zi. - DG Wohnung mit Südwestbalkon

 

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