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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Duisburg | Kategorie: Kaufen -> Dachgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Dachgeschosswohnung - Kaufen Duisburg Alt-Homberg Biete Sanierte Dachgeschosswohnung in schönem Altbau, mit großem Balkon | 89m² | 3,5 Zi. | DU Alt-Homberg
Aktuelle Außenansicht, nach der Sanierung mit neuer Strahlkraft! Sanierte Dachgeschosswohnung in schönem Altbau, mit großem Balkon | 89m² | 3,5 Zi. | DU Alt-Homberg

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.schuermannundpartner.de
Telefon0208/69841530
Fax0208/69841531
Kontakt0208/698415-30
Preis139000,00 EUR
PLZ47198
OrtDuisburg / Alt-Homberg
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Schuermannpartner
Inserat-Nr.:702449
Objekt Nr.:S&P116
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Beschreibung

Dachgeschosswohnung - Kaufen Duisburg Alt-Homberg Nordrhein-Westfalen




Sanierte Dachgeschosswohnung in schönem Altbau, mit großem Balkon | 89m² | 3,5 Zi. | DU Alt-Homberg

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen 3 Familienhauses (Altbau-Charme), in gefragter Lage von Duisburg Alt-Homberg.

Die Wohnung verfügt über knapp 84m² Wohnfläche, die sich auf ein riesiges Wohnzimmer, zwei bzw. drei Schlaf-/Kinderzimmer, offene Wohnküche, Diele und Badezimmer verteilen. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großer Balkon, auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss liegt, beginnen die Schrägen erst ab knapp 1-1,5 Metern, dadurch nimmt man die Schrägen kaum wahr.

Die Wohnung ist jetzt schon sehr hell, im Zuge der Sanierung werden noch weitere Dachflächenfenster eingebaut.

Die umfangreiche Sanierung umfasst nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus.

Angefangen bei einem vollständig neuen Badezimmer, dem Einbau weiterer Dachflächenfenster, teilw. Erneuerung der Elektrik, Austausch der Zimmertüren und Wohnungstüre, bis hin zur Neugestatung der aufwendigen Stuck-Außenfassade inkl. Beleuchtung, Aufbereitung des großzügigen Hausflures, Einbau einer Videosprechanlage und vieles mehr!

Aktuell haben Sie bei der Sanierung der Wohnung, in Bezug auf die Raumaufteilung, das Badezimmer sowie die Türen und Fußböden, noch Mitsprache-Möglichkeit!

Auch die übrigen Gewerke wie Fenster, Heizung und ein Großteil der Elektrik, wurden erst vor wenigen Jahren umfangreich erneuert.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Duisburger Stadtteil Alt-Homberg.

Der Stadtteil Alt-Homberg zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Rhein sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Geschäfte für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Lidl, Aldi, DM sowie zahlreiche Bäcker und Apotheken, sind in weniger als 500-700 Metern zu erreichen.

Das Rhein-Ufer, welches zu entspannten Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren einläd, ist ebenfalls nur knapp 700 Meter entfernt.

Ein Kindergarten (ca. 500 Meter), eine Grundschule (ca. 500 Meter) sowie ein Gymnasium (ca. 300 Meter) sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Eine Autobahnanschlusstelle an die A40 ist nur wenige Autominuten entfernt. Über diese erreicht man das Zentrum von Duisburg und Moers in weniger als 8 Fahrminuten. Außerdem hat man eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A42, A57, A59 und A3
 


AUSTATTUNG:

RÄUMLICHKEITEN
- Großes Wohnzimmer
- Offene Wohnküche
- 2 Schlaf-/Kinderzimmer
- Saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Großer Balkon


AUSSTATTUNG
- Dachschrägen erst ab 1-1,5 Metern
- Wände weiß grundiert und tapeziert
- Neue Wohnungs- und Zimmertüren
- Helles und saniertes Badezimmer
- Moderne Gegensprechanlage mit Kamera

und vieles mehr!



Energiepass:
Baujahr: 1978
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2027-06-12
Energieverbrauchkennwert: 139.1 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten, einschätzen.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE:
Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können!

www.schuermannundpartner.de

Objekt Details:
Wohnfläche:84.00 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3.50 Grundstück:
Schlafzimmer:2 Heizung:Etage Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1903         Zustand:neuwertig
Weitere AngabenUmgebung
Kabel/Sat TV   Verfügbar ab: 01.11.2018, Grundschule: 500, Gymnasium: 300,

Aktuelle Außenansicht, nach der Sanierung mit neuer Strahlkraft! Sanierte Dachgeschosswohnung in schönem Altbau, mit großem Balkon | 89m² | 3,5 Zi. | DU Alt-HombergSchlafzimmer vor der Sanierung Sanierte Dachgeschosswohnung in schönem Altbau, mit großem Balkon | 89m² | 3,5 Zi. | DU Alt-HombergGrundrissvariante 1 Sanierte Dachgeschosswohnung in schönem Altbau, mit großem Balkon | 89m² | 3,5 Zi. | DU Alt-HombergGrundrissvariante 2 Sanierte Dachgeschosswohnung in schönem Altbau, mit großem Balkon | 89m² | 3,5 Zi. | DU Alt-Homberg
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