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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Duisburg | Kategorie: Kaufen -> Dachgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Dachgeschosswohnung - Kaufen Duisburg Fahrn Biete Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark
Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.richterimmobilien.net/
Impressumhttp://www.richterimmobilien.net/impressum
Telefon02921/3543017
Mobil01607709477
Kontakt0173/2815219
Preis52000,00 EUR
PLZ47179
OrtDuisburg
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Richimmo
Inserat-Nr.:638076
Objekt Nr.:JO00029
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Beschreibung

Dachgeschosswohnung - Kaufen Duisburg Fahrn Nordrhein-Westfalen




Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark

Dachgeschoßwohnung in einem sehr gepflegten 5-Parteien-Haus (Baujahr des Hauses: 1926, kernsaniert in 1984, 1984 entstand auch die hier angegebotene Wohnung durch Ausbau des Dachgeschosses)

- Diele gefliest
- Wohnzimmer, gefliest
- Schlafzimmer, neues Laminat
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche, neu gefliest
- Abstellraum
- Keller zur alleinigen Nutzung
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kabelanschluss
- PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden

- Hausgeld z. Zt.: 160?/Monat
- Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Parteien
- kein Renovierungsstau an Haus oder Gelände bekannt
- vermietet mit 350? netto Kaltmiete

Pflichtangaben Energieausweis: Energieverbrauch 105 kWh/(m²*a)

LAGE:

Diese ETW liegt im zu Duisburg Walsum gehörenden Ortsteil Fahrn.
Walsum ist der nördlichste Stadtteil Duisburgs und dadurch geprägt von der niederrheinischen Natur. Dieses merkt man auch besonders in Fahrn: hier gibt es viele alte Baumbestände, schöne Alleen und nicht zuletzt den
Jubiläumshain, den Revierpark, die Niederrhein Therme, einen Golfclub.....ein hoher Freizeitwert für jeden Bewohner und Besucher.
Selbstverständlich gibt es hier auch alles für den täglichen Bedarf und die Innenstadt von Duisburg erfüllt einem den Wunsch nach Kino, Club, Theater oder Restaurant...hier ist für jeden etwas dabei.
Die A59 ist nur wenige Autominuten entfernt und macht es Pendlern sehr einfach, in die umliegenden Städte des Ruhrpotts zu gelangen. Der schöne Niederrhein ist in nur 30 Minuten zu erreichen
 


AUSTATTUNG:

Frisch renovierte Eigentumswohnung, mit über 100 qm Garten zur alleinigen Nutzung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gegenüber dem wunderschönen Jubiläumshain.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist perfekt für Paare oder eine Person. Bestens geeignet für Kapitalanleger, da hervorragend zu vermieten ( aktuell vermietet ).
Sie genießen hier aus jedem Zimmer heraus den Ausblick ins Grüne und haben den wunderschönen Jubiläumshain direkt vor der Tür, sowie den Revierpark und die Niederrhein Therme praktisch um die Ecke.
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele, ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit neuem Laminatboden, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie über eine Küche mit Abstellraum. Die Küche erhielt ebenfalls gerade einen neuen geschmackvollen Fußboden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Waschmaschine und Trockner finden ausreichend Platz im gemeinsam genutzten Waschkeller.
Alles in Allem bietet sich einem hier eine frisch renovierte, hübsche kleine Wohnung mit viel Grün in der Umgebung.



Energiepass:
Wertklasse: D
Ausstelldatum: 2009-03-04
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 105 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Baujahr: 1984
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Richter Immobilien ? neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Objekt Details:
Wohnfläche:53 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:2 Grundstück:
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1984         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% inkl. MWSt., Garten(-nutzung)   Boden: Fliesen,

Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark
Duisburg: 7,2% Rendite, vermietete ETW am Jubiläumspark

 

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