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 Home-> Region: Alle Länder -> Hessen-> Offenbach (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Dachgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Dachgeschosswohnung - Kaufen Offenbach (Kreis) Rodgau Biete RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner Waldlage
CS-3-11-2017 Angrenzender Rundweg und Gedenkstätte Lager Rollwald RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner Waldlage

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis269000,00 EUR
PLZ63110
OrtRodgau
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:674897
Objekt Nr.:DM00001
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Beschreibung

Dachgeschosswohnung - Kaufen Offenbach (Kreis) Rodgau Hessen




RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner Waldlage

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

Großzügige Etagenwohnung direkt unter dem Dach, 111 m², Süd-Balkon, Schlafzimmer, seperater WC, Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, großer lichtdurchfluteter Raum mit einem Kaminofen, Einbauküche, kleine Abstellkammer sowie nach einer kleinen Treppe nach oben ein weiteres Zimmer mit einem kleinen offenen Vorbau/Vorplatz für z.B. Bibliothek oder Büro, kleinem Grillplatz im Freien. Desweiteren kann excl. ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden.

- Etagenwohnung
- 4. Obergeschoss
- Rollos in fast allen Räumen am Fenster zum abdunkeln
- Dach noch unbehandelt im Originalzustand
- Süd-Balkon
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Seperater WC
- Kabelanschluss, Telefonleitung, etc.
- Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz
- seperater Keller
- Einbauschrank
- gemauerter Kellerraum
- separater Tiefgaragen-Stellplatz
- gute Lüftungsmöglichkeit durch Dachfenster in fast jedem Raum
- Kaminoffen

Das Objekt befindet sich im Stadteil: Rodgau-Rollwald in schöner Naturumgebung.

Bitte beachten Sie:

Die Einbauküche sowie alle in der Wohnung befindlichen Schränke, etc. sind im Preis enthalten, der Tiefgaragen-Stellplatz, kann seperat gekauft werden.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, in dem die eigenen Wasch- und Trockengeräte aufgestellt werden können.

Die Wohnung ist mit Dachfenster sowie Rollos zum abdunkeln ausgestattet worden.

LAGE:

Rodgau-Rollwald ist ein Stadteil von Rodgau am Parkhotel Frankfurt-Rödermark und an der Gedenkstätte Lager Rollwald gelegen.
Die S-Bahn Station ist ca. 300 Meter und 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
Schuleinrichtungen sind via S-Bahn innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen oder zu Fuß ca. 30 Minuten (Heinrich-Böll-Schule).
Das Gymnasium: Claus-von-Stauffenberg-Schule liegt im Stadteil Rodgau-Dudenhofen an der S-Bahn Station.
Die Realschule: Georg-Büchner-Schule ist gleichzeitig die Gesamtschule und liegt im Stadtteil: Rodgau-Jügesheim.
Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. Aldi Süd in Rodgau-Niederroden oder der REWE in Oberroden jeweils ca. 2 Kilometer Fahrtstrecke.
Ein Möbelhaus: Spilgers Sparmaxx liegt ferner in unmittelbarer Nähe
 


AUSTATTUNG:

Nachfolgend finden Sie weitere Ausstattungsdetails:

-> großer lichtdurchfluteter Raum
? Kaminanschluss
? Fußbodenheizung
? Zugang zum Süd-Balkon

-> Schlafzimmer
? großer Kleiderschrank
... Dachfenster mit Rollo

-> seperater WC
... seperate Toilette

-> seperates Badezimmer
... Badewanne
... Dusche
... Dachfenster mit Rollo

-> Einbauküche mit Elektrogeräten

-> kleine Speisekammer/Abstellraum

-> Bibliothekzimmer/Büroraum, etc.

-> Waschmaschinen/Trocknerstellplatz im gemeinschaftlichen Waschzimmer

-> Keller

-> die Räume sind alle mit Fußbodenheizung

-> Kabelanschluss, Internetleitung, etc.

-> kleiner Grillplatz, etc.

-> excl. Tiefgaragen-Stellplatz zum zusätzlichen Kaufen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Manfred Abersfelder
Mobil:+49 (0)175 ? 1607900
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Wohnfläche:111 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3.5 Grundstück:
Schlafzimmer:2 Heizung:Fussboden Elektro
Badezimmer: Baujahr:1986         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt., Balkon   Garten(-nutzung)   Boden: Fliesen, Einbauküche:   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereibarun, Bahnhof: 33.4, Grundschule: 2.8, Realschule: 11.5, Gymnasium: 4.6,

CS-3-11-2017 Angrenzender Rundweg und Gedenkstätte Lager Rollwald RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Treppe vom Keller zum Ausgang RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Treppenaufgang zum Wohnungseingang, alles im Hausflur mit Teppich RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Eingsngatüre oben RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Eingangsbereich, Sprechanlage RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Gaderobe 1 RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Gaderobe2 RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Gaderobe v.d. Seite, obendrauf ein Rauchgasmelder wg. Kamin RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Blick zum Eingang RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Ankleide im Eingang RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Wohnzimmer blick zur Küche RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Wohnzimmer, Kamin RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Balkon Bild1 RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Balkon Bild2 RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Terrassentür, am Kamin RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Blick auf Kamin RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Küchenzeile, verbleibt RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Zugang Vorratsraum aus Küche RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Sicht aus Küche, Eingangsbereich RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Bad1a RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Bad 1b RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Dusche im Badezimmer RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Bad RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Aufgang zum Nebenzimmer, Büro RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Aufgangstreppe von der Seite RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Aufgangstreppe RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Bild 2 vom Aufgang RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Oberes Podest RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Podest, Blick Wohnzimmer, TERRASSE RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Podest, oben, Blick zum Dach RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Podest mit Zugang zum Büro u.a. RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Büro oder Lagerraum, Zusatzimmer u.a. RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Büro Bild2 RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Zugang Büro RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Dachgebälk 2 mit LED Leuchten (verbeiben) RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Dachgebälk 3 mit LED Leuchten (verbeiben) RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Flur zum WC1 RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Blick zum WC RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Schaltkasten Bild 2 RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner WaldlageCS-3-11-2017 Schaltkästen unter Kellertreppe am Hauseingang RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner Waldlage
CS-3-11-2017 Angrenzender Rundweg und Gedenkstätte Lager Rollwald RODGAU-OT: Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (ca. 111 qm) in schöner Waldlage

 

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