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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Wittmund (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Dachgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Dachgeschosswohnung - Kaufen Wittmund (Kreis) Wittmund Biete ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im Stadtzentrum
Hier sind OG + DG-Whg noch frei! ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im Stadtzentrum

 

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Homepagehttp://www.immoparadies.de
Impressumhttp://www.immoparadies.de/unternehmen/impressum
Kontakt044 21 - 35 99 233
Preis132300,00 EUR
PLZ26409
OrtWittmund
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:
Inserat-Nr.:630173
Objekt Nr.:0000028160#Wtm-vk-001
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Beschreibung

Dachgeschosswohnung - Kaufen Wittmund (Kreis) Wittmund Niedersachsen




ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im Stadtzentrum

SUCHEN SIE ein modernes WOHN-DOMIZIL für 2 oder ein FERIEN-DOMIZIL für bis zu 4 Personen mit historischem Ambiente in fußläufiger INNENSTADTLAGE?

HIER IST ES: Eine moderne großzügige 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung im historischen Baustil MITTEN in einer historischen KLEINSTADT nur 50 m zur Fußgängerzone und nur 15 km vor der NORDSEE!

Egal, ob Sie nur zum normalen Einkauf oder zum "Bummeln", ins Café oder Restaurant, zum Arzt und Apotheke, zum Krankenhaus, Rathaus, Bank oder Post möchten, hier ist alles bequem und ohne Autoverkehr zu Fuß erreichbar, denn in 50 m Entfernung zum Haus beginnt die in Wittmund gleich ein ganzes Viertel umfassende Fußgängerzone rund um die etwas erhabene Kirche auf einer alten Wurt. Und möchten Sie auch abends einfach nur noch mal ein wenig ausgehen, werden Sie sicher gleich in der Nachbarschaft im neu eröffneten Abendlokal mit Live-Musik fündig...

Das Herz der Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer, in dem Ihre Küchenzeile bereits jetzt schon installations-technisch vorbereitet ist. Daneben befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer sowie das ebenso geräumige Duschbad, das noch zusätzlichen Raum z.B. für ein Fitness-Gerät enthält.

Statt Kellerraum bietet Ihnen ein geräumiger Abstellraum in Wohnungsmitte neben Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss genügend Fläche für alle Praktische in Griffnähe.

Als Wohnung im obersten Wohngeschoss haben natürlich nur Sie alleinigen Zugang zum Dachboden. Daher bietet Ihnen der gesamte Dachraum über Ihrer Wohnung noch zusätzliche Lagerfläche.
Sie könnten allerdings Ihren Dachboden auch zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen, so wie es bei den beiden anderen im 2. Gebäude befindlichen Dachgeschoss-Wohnungen zu sehen ist. Dies ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus gut möglich.

Ein separat zugänglicher Fahrrad-Abstellraum draußen innerhalb der Gemeinschaftsanlage sowie 1 Pkw-Stellplatz im neu angelegten begrünten geräumigen Innenhof sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Anlage befindet sich z.Zt. noch im Bau, Fertigstellungstermin ist der 01.01.2017.

Neben den 3-fach-verglasten weißen Sprossenfenstern werden die Innentüren Ihrer Wohnung sowie Ihre Wohnungseingangstür in Buche ausgeführt sein. Zu Ihrer Vorstellung von der Ausstattung der Bäder mit weißen Sanitär-Objekten, großformatigen horizontal verlegten weißen und Holzdekor-Fliesen sind mehrere Fotos aus fertiggestellten Wohneinheiten eingefügt.

Überhaupt wird der gesamte Fußboden Ihrer Wohnung einheitlich verfliest mit großformatigen Fliesen im aktuellen Parkett-Design, denn er ist der ideale Fußbodenbelag für Ihre in der gesamten Wohnung vollflächig verlegte raumweise regelbare Fußbodenheizung.
Die Wände sind bereits jetzt schon malerfertig feinporig verputzt.

LAGE:

Die Kleinstadt Wittmund als staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 20.000 EW liegt verkehrstechnisch günstig an der B210, die mehrere Städte Ostfrieslands mit Wilhelmshaven verbindet und alle zusammen die Infrastruktur der gesamten Ost-/Friesischen Halbinsel darstellen. Andererseits sind Sie hier auch nur 15 km entfernt von der Nordsee!

Als Seebad direkt zugehörig zur Stadt Wittmund ist Carolinensiel die nächstgelegene kleine Perle, von der man u.a. auch Tagesausflüge nach Wangerooge unternehmen kann. Nicht minder attraktiv ist das dort fast angrenzende Seebad Neuharlingersiel, von dem aus Fähren nach Spiekeroog verkehren. Sind schon die Siel-Orte alleine Ausflüge und zahlreiche Veranstaltungen wert, so ist die zentrale Lage der Kleinstadt Wittmund FÜR DAS LEBEN in dieser Region sicher der praktikabelste Standort.
 


AUSTATTUNG:

Sie werden in einem sog. KFW-70-Haus leben, d.h. hier wird Wärmedämmung und Energieeinsparung groß geschrieben. Für Sie bedeutet dies v.a. geringere Energiekosten.

Als Heizanlage wurde hier eine Erdwärme-Wärmepumpe gewählt, die nur etwas Strom braucht und in der Gemeinschafts-Technikzentrale untergebracht ist, die vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Hier befinden sich auch die nach Wohnung getrennten Zähler für Wasser, Strom + Heizanlage sowie der gemeinsame Kabelanschluss für das Internet.

Ergänzend hierzu ist das Gebäude mit einer automatischen Belüftungsanlage mit Wärmetauscher ausgestattet, die für permanent gutes Raumklima sowie den notwendigen Luftwechsel sorgt. Sie brauchen also in Zukunft nicht mehr stundenlang extra für "gute Luft" zu lüften und dabei evtl. offene Fenster vergessen, sondern Sie können Ihr Fenster einfach nur zum Sonnenbaden oder zum Genießen des Vogelgezwitschers öffnen.

Passend hierzu wird das Warmwasser energiesparend dezentral pro Wohnung separat über einen eigenen Durchlauferhitzer erwärmt.

Gemeinschaftlich sind nur die elektronische Satelliten-Anlage für TV und die Gegensprechanlage im Treppenhaus, deren Kosten neben der Gartenpflege im Hausgeld enthalten sind.

SONSTIGE ANGABEN:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne auch persönlich
bekannte erfahrene Finanzierungsexperten namhafter
Finanzdienstleister.

Vorliegendes Angebot beschreibt beide Eigentumswohnungen im Dachgeschoss. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, sind diese spiegelverkehrt baugleich. Beide Dachgeschoss-Wohnungen sind z.Zt. noch frei verfügbar.

Diese moderne und großzügige Eigentumswohnung in ruhiger zentraler Lage kann für nur 132.300.- EUR bald Ihr neues Lebens-Domizil werden.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19%
MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Charis David.
Telefon: 04463 - 9388930
Mobil: 0177 - 4090467
E-Mail: david@immobilien-am-meer-mit-flair.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre
Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE
UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN.
SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT
INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Interne Anbieter-Objekt-Nummer: wtm-vk-001

Weitere interessante Objekte finden Sie unter
www.immobilien-am-meer-mit-flair.de

Objekt Details:
Wohnfläche:73.0 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3.0 Grundstück:
Schlafzimmer: Heizung:Fussboden
Badezimmer: Baujahr:2016         Zustand:erstbezug
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., Boden: Fliesen, Einbauküche:  

Hier sind OG + DG-Whg noch frei! ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumHier ist die DG-Whg. noch frei! ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumIhr Treppenhaus in spe? ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumStrassenansicht ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumDurchblick zum Innenhof ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumStadtzentrale Historische Strasse ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumSchöner weitläufiger Innenhof ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumDG-Blick auf die Abstellräume ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumÜber den Dächern von Wittmund... ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumÜber den Dächern von Wittmund... ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumBlick zur Fussgängerzone ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumGefliester Treppenlauf ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumTreppenhaus-Fenster im DG ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumTechnik-Zentrale mit Einzel-Zählern ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumBuchetüren und Badgestaltung ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumDusche-Gestaltung ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumSo könnte auch Ihre Küchenzeile aussehen ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumTreppe zum Dachboden im WoZi DG ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumTreppe zum Dachboden im Flur DG ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im StadtzentrumDG-Grundriss ÜBER den DÄCHERN: Großzügige 3-Zi-Dachgeschoss-Whg. im Stadtzentrum
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