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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-> Dresden | Kategorie: Kaufen -> Doppelhaushälfte - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Doppelhaushälfte - Kaufen Dresden Kleinzschachwitz Biete ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.
Doppelhaushälfte ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.

 

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Kontakt03 51 - 438 7 84 84
Preis350000,00 EUR
PLZ01259
OrtDresden
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:korrektimmo
Inserat-Nr.:674480
Objekt Nr.:H 336
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Beschreibung

Doppelhaushälfte - Kaufen Dresden Kleinzschachwitz Sachsen




ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.

OBJEKTKENNZAHLEN IM ÜBERBLICK:
- Grundstücksfläche: ca. 273,50 m² ( 50/100stel Miteigentumsanteile am Hausgrundflurstück zzgl. 1/12 tel MEA am Zufahrtsflurstück
- Wohnfläche: ca. 133m² ( aufgeteilt in Erd-, Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden )
- Nutzfläche: ca. 35 m² im Kellergeschoss
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad, Gäste-Bad, Terrasse, Nebenräume/ Flur
- Etage: 2,5 Geschosse ( unterteilt in Erd-Dachgeschoss und Spitzboden )
- Baujahr: ca. 1998
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Modernisierung: 2015 - Anbau Wintergarten, komplette Fußboden-Neuverlegung im Dachgeschoss
- Zustand: modern und gepflegt, sofort beziehbar
- Energieausweis: vorhanden
- Erschließung: folgende Medien liegen an: Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom, Starkstrom, Telekommunikation / DSL, Kabelfernsehen
- Stellplätze: ein Außenstellplatz vorhanden ( Stellplatzrecht )
- Kaufpreis: 350.000,00 Euro
- Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
- Hinweis: beim Hochwasser 2002 und 2013 waren Keller und Erdgeschoss betroffen, Versicherungsschutz gewährleistet
- Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen auch eine Flurkarte, Grundrisszeichnungen undweitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht die im nördlichen Teil des Flurstückes befindliche Doppelhaushälfte. Die Hälfte Miteigentum am Gesamtflurstück ergibt eine Grundstücksfläche von etwa 273,50 m². DieTiefe des Flurstückes misst etwa 22 bis 25 Meter. Weiterhin gehören zum Verkaufsobjekt noch 1/6 tel Miteigentum an der Wegfläche und dem Wendeplatz, auf dem einer von insgesamt vier Außenstellplätzen zum Verkaufsobjekt dazugehört.
Ein hübsches Gartentor heißt auf dem Grundstück willkommen. Der kleine und liebevoll gestaltete Vorgarten beherbergt in Nähe des Eingangstores eine gemütliche mit wildem Wein überwachsene Terrasse. Sträucher und Rasenfläche zieren die Fläche im Eingangsbereich. Das Grundstück selbst wird überwiegend von Hecken eingesäumt und ist somit uneinsehbar.
Im Norden des Grundstück ist weitere Rasenfläche angelegt, die sich bis zum Südwesten hin erstreckt, wo auch die gepflasterte und großzügige Sonnenterrasse angelegt wurde.
Auf der Terrasse ist Ihnen Erholung vom Alltagsstress garantiert, Sie betreten den liebevoll angelegten Garten und kommen entspannt in Ihren wohlverdienten Feierabend.

LAGE:

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen, der außer an deutsches Territorium an tschechisches und polnisches grenzt. Die Anlage der Stadt ist geprägt von der Elbweitung. Die Ausläufer des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges machen die reizvolle Umgebung aus.
Dresden ist die Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsen. Mit seinen über 540.000 Einwohnern ist Dresden die bundesweit zwölftgrößte Stadt. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Resident und Hauptstadt der sächsischen Republiken. Als Hauptstadt ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Der Freistaat hat hier die meisten seiner staatlichen Kultureinrichtung konzentriert und zahlreiche Hochschulen sind hier beheimatet. Die kreisfreie Stadt Dresden ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen, der außer an deutsches Territorium an tschechisches und polnisches grenzt. Die Anlage der Stadt ist geprägt von der Elbweitung. Die Ausläufer des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges machen die reizvolle Umgebung aus.
Dresden ist die Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsen. Mit seinen über 500.000 Einwohnern ist Dresden die bundesweit elftgrößte Stadt. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Resident und Hauptstadt der sächsischen Republiken. Als Hauptstadt ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Der Freistaat hat hier die meisten seiner staatlichen Kultureinrichtung konzentriert und zahlreiche Hochschulen sind hier beheimatet. Die kreisfreie Stadt Dresden ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland. Zusammen mit 10 weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Dresden die Metropolregion Mitteldeutschland und ist neben Leipzig eine der beiden sächsischen Kernstädte. Wegen seiner Kunstsammlungen wird Dresden auch Elbflorenz genannt, dazu trägt ebenso seine barocke und mediterrane Architektur in der landschaftlich reizvollen Lage an der Elbe bei.
Meußlitz/ Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, der im weitesten Sinne zu Kleinzschachwitz gezählt wird. Er befindet sich am Stadtrand in der gleichnamigen Gemarkung, die zum Ortsamtsbereich Leuben gehört. Meußlitz liegt zehn Kilometer südöstlich der Inneren Altstadt, mitten im Elbtalkessel.
Benachbarte Gemarkungen sind die Dresdner Stadtteile Zschieren im Osten, Kleinzschachwitz im Norden, Großzschachwitz im Westen und Sporbitz im Südwesten. Im äußersten Süden grenzt auf einem sehr kurzen Abschnitt entlang der hier verlaufenden Stadtaußengrenze Dresdens bereits der Heidenauer Stadtteil Mügeln an.


MIKROLAGE:
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage, in einer kleinen Anliegerstraße
( verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße ) eines familienfreundlichen Siedlungsgebietes. Es ist von weiteren Reihenhausanlagen im näheren Umfeld umgeben, wobei Ihr Grundstück und Garten trotzdem uneinsehbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, alltägliche infrastrukturelle Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen sind im Umfeld angesiedelt.
Sie können einen herrlichen Blick auf das Schönfelder Hochland genießen und sich der Vorzüge der Nähe zur Elbe mit Ihrem Elberadweg und Elbwiesen erfreuen.
Im Westen grenzt das Grundstück an eine Freifläche an, sodass Ihnen der Fernblick vom Dachgeschoss erhalten bleiben wird
 


AUSTATTUNG:

Sie haben die Gelegenheit, eine moderne und hervorragend zugeschnittene Doppelhaushälfte mit einem liebevoll gestalteten und gepflegten Grundstück im Dresdner Süden im Ortsteil Kleinzschachwitz/ Meußlitz zu erwerben.
Die Doppelhaushälfte wurde erst 1998in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, ein Erd- und ein Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Es ist mit einem Satteldach gedeckt. Weiterhin ist zur Gartenseite hin eine Terrasse errichtet worden. Der Hauseingang wurde um einen Wintergarten erweitert.
Die Wohnfläche misst insgesamt ca. 133 m².
Vom Flur aus erreichbar gleich rechterhand die gemütliche Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche optional mit allen vorhandenen Einbaugeräten erworben werden kann.
Linkerhand des Flurs ist ein Gäste-WC eingebaut. Geradezu erreichen Sie das Wohnzimmer. Dieser sehr großzügige und lichtdurchflutete Raum ist zudem zur Küche hin offen und integriert des Essbereich. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, ein grandioser Blick in Ihren Garten ist garantiert.
Die vielen bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
In der oberen Etage ( Dachgeschoss ) sind drei Schlaf- Kinderzimmer integriert und das gemütliche Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet. Es verfügt natürlich weiterhin über ein Fenster.
Der Dachboden ist voll ausgebaut und kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden.
Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie könnte direkt nach Übergabe bezogen werden.

AUSSTATTUNG:
Das Wohnhaus wurde massiv errichtet. Die Außenwände sind gemauert und verputzt. Das Satteldach ist gedämmt, da der Spitzboden zu einem Gästezimmer ausgebaut wurde. Die Dacheindeckung ist mit Ziegeln versehen.
Die Haustür und alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff. Die Fenster sind allesamt mit Isolierglas versehen. Weiterhin sind an allen Fenstern Außenrollläden angebracht.
Im ausgebauten Spitzboden ist ein Dachflächenfenster ( aus Holz ) eingebaut.
Die Innenwände sind verputzt und gestrichen.
Die Fußböden sind im Keller, im Wintergarten und im Bad gefliest. Alle anderen Räume sind mit Holzfußböden ( Parkett ) versehen. Im gesamten Erdgeschoss ist eine mollige Fußbodenheizung installiert.
Im Inneren führt eine massive Steintreppe in die einzelnen Geschosse.
Die Beheizung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung gesteuert. Die Heizungsanlage und Wassertherme ist im Dachgeschoss angeschlossen.
Gern können Sie sich im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung von dem Wohnkomfort und der Großzügigkeit des Verkaufsobjektes überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und überlassen Ihnen gern noch weiterführende Objektunterlagen wie Grundrisse, Flurkarte, etc.


WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:133.00 qm
Anzahl Zimmer:5.00 Grundstück:274 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral
Badezimmer:1 Baujahr:1998         Neubau:neuwertig
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 7,14 % inkl. MwSt., Balkon   Einbauküche:   Stellplatz/Garage:  

Doppelhaushälfte ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.Südwestseite mit Terrasse ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.Giebelansicht ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.Wintergarten ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.Terrasse ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.Umgebung und Zufahrtsstraße ATTRAKTIVE LAGE - MODERNE AUSSTATTUNG - Zum Sofortigen Bezug! DRESDE N-KLEINZSCHACHWITZ/ Meußlitz.
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