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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Gifhorn (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Doppelhaushälfte - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Doppelhaushälfte - Kaufen Gifhorn (Kreis) Gifhorn Biete Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in Gifhorn
Außenansicht Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in Gifhorn

 

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Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis210000,00 EUR
PLZ38518
OrtGifhorn
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:676447
Objekt Nr.:6168
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Beschreibung

Doppelhaushälfte - Kaufen Gifhorn (Kreis) Gifhorn Niedersachsen




Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in Gifhorn

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mitten in Gifhorn. Das Haus wurde 1959 auf einem ca. 436 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m².

Aufgrund der genialen Raumaufteilung kann dieses Haus auch sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Auch als Kapitalanlage bietet sich dieses Haus hervorragend an.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem 2015 erneuerten hell gefliesten Wannenbad eine Küche und drei Zimmer vor.

Im Obergeschoss wurden zwei Zimmer zusammengelegt. Dadurch haben Sie ein herrlich großes Wohnzimmer. Zudem wurde der Spitzboden zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. Hier befindet sich nun ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon. Hier kann die Sonne nach einem anstrengenden Arbeitsalltag ausgiebig genossen werden. Insgesamt verfügt die Wohnung im Obergeschoss ebenfalls über drei Zimmer.

Das Gartengrundstück lädt aufgrund der idealen Größe zur Gartengestaltung und Schaffung eines Spielareals für Kinder ein. Dieser ist nach Süden ausgerichtet. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant. Diese wurde 2005 erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen genügend Kellerräume für Stauraummöglichkeiten und ein Waschkeller zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Hier erhalten Sie eine Kaltmiete von 470 ? im Monat.

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit besonders vielem Nutzungspotenzial. Ob als Einfamilienhaus, Generationenhaus oder als Kapitalanlage ist dieses Angebot besonders interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


LAGE:

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Gifhorn, ist stadtnah und von weiteren Wohnhäusern umgeben. Wohnen und das ganz stadtnah mit hervorragender Infrastruktur ist Ihnen hier garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Es besteht eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sowie das HELIOS Klinikum sind umliegend schnell erreichbar. Auf ein Auto sind Sie hier nicht angewiesen. Es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Innenstadt und Fußgängerzone mit weiteren zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie ca. 10 - 15 Minuten unterwegs und mit dem Bus erreichen Sie diese u. a. mit den Buslinien 104, 105, 114, 156 und 184 in ca. 5 - 8 Fahrminuten.

Die Immobilie ist durch das gut ausgebaute VLG-Bus-Netz optimal erreichbar. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Durch die B4 Richtung Braunschweig/Uelzen und die B188 Richtung Hannover/Wolfsburg ist eine zentrale Anbindung gegeben. Die A2 (Berlin - Hannover) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Min. und stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Magdeburg und Berlin dar. Der zentral gelegene Bahnhof bietet ebenfalls eine schnelle Alternative. Durch die günstige Bahnanbindung ab Gifhorn erreichen Sie Uelzen, Wolfsburg, Hannover und Braunschweig. Aufgrund der Nähe zu Wolfsburg und Braunschweig ist die Lage auch für VW-Mitarbeiter sehr interessant.

Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Heide, mit Ihren Wäldern und Gewässern bietet einen hohen Erholungswert und Sie können die Ruhe genießen und entspannen. Das Mühlenmuseum Gifhorn und weitere interessante Sehenswürdigkeiten finden Sie in der Umgebung vor. Das Naherholungsgebiet Tankumsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Hier erwarten Sie viele attraktive Sportangebote. Weiterhin laden in der Freizeit die Stadthalle, das Theater und das Kino zu zahlreichen Veranstaltungen ein
 


AUSTATTUNG:

- Gasbrennwerttherme (Vaillant 2005)
- Photovoltaikanlage
- hell gefliestes Wannebad mit Fenster im Erdgeschoss (ca. 2015)
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Vollkeller
- Westbalkon
- Nutzungsmöglichkeit als Ein-, Zweifamilienhaus
- Gartengrundstück in Südausrichtung



Energiepass:
Ausstelldatum: 2008-03-07
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 07.03.2018
Energieverbrauchkennwert: 211 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Energiekennwert: 211 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:157.00 qm
Anzahl Zimmer:6.00 Grundstück:436 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1959         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76 % inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Außenansicht Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornHelles Wohnzimmer mit großer Fensterfront Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornGeräumiges Schlafzimmer mit Stellfläche für einen Schrank Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornStraßenansicht Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornModernes Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornGemütlicher Südgarten mit Platz zum Spielen Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornHell geflieste Küche mit großzügigem  Fenster Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornGrundriss Erdgeschoss Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornGrundriss Obergeschoss Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in GifhornKartenausschnitt Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in Gifhorn
Außenansicht Solide Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück mitten in Gifhorn

 

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