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 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Roth (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Doppelhaushälfte - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Doppelhaushälfte - Kaufen Roth (Kreis) Roth Biete Doppelhaushälfte: Traumhaft gelegene Neubau-DHH direkt am Vogelschutzgebiet in Roth
Doppelhaushälfte: Traumhaft gelegene Neubau-DHH direkt am Vogelschutzgebiet in Roth

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.immoconcepts.de
Impressumhttp://www.myimmo.de/firmenprofil/1606/impressum
Telefon05251 2981860
Mobil015228953688
Kontakt+49 162 4202445
Preis297000,00 EUR
PLZ91154
OrtRoth
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immoconcepts Paderborn
Inserat-Nr.:467899
Objekt Nr.:210095
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Beschreibung

Doppelhaushälfte - Kaufen Roth (Kreis) Roth Bayern




Traumhaft gelegene Neubau-DHH direkt am Vogelschutzgebiet in Roth

NEUBAU ERSTBEZUG


Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück in ruhiger Lage direkt an Vogel-/Naturschutzgebiet in begehrter Wohnlage im Süden von Roth diesen tolle ein Doppelhaus.


.Vorschlag Grundriss Erdgeschoss


Gesamt Erdgeschoss ca. 57,43 m²


Gäste WC ,35 m²


Diele 8,30 m²


Hauswirtschaftsraum 7,18 m²


Küche 8,16 m²


Wohnen 1,44 m


Vorschlag Grundriss Obergeschoss


Grundriss


Obergescho


ss, ca. 52 m²


Wohnfläche


Gesamt


Obergeschoss


ca. 52,40 m²


Bad 8,28 m²


Schlafen 14,49 m²


Kind 1 14,49 m²


Kind 2 12,04 m²


Flur 3,10 m²


Optionaler Vorschlag Grundriss Dachgeschoss


Grundriss Dachgeschoss, ca. 10 m² Wohnfläche


Das optional ausbaubare Dachgeschoss mit einer Grundfläche von knapp 30 m² lässt die


verschiedensten Nutzungskonzepte zu.


Diese reichen vom Hobbyraum über ein zusätzliches Gästezimmer bis zum Licht durchfluteten


Dachstudio mit großer Fensterfront.


Bei den Ausbauvarianten gehen die Möglichkeiten von integrierter Fußbodenheizung über ein


zusätzliches Bad bis zur überdachten Terrasse und eröffnen neue Freiräume und Platz für


erwarteten und unerwarteten Besuch


KfW 70-Standard - Energieausweis wird noch erstellt


Nachdem noch kein Baubeginn war kann auf die Raumaufteilung sowie die Ausstattung noch Einfluß genommen werden. Hier können Sie alle Ihre Hausträume noch realisieren


Die Umgebung ist bereits fertig bebaut - also kein Baulärm in der Zukunft mehr zu erwarten.






LAGE:

Die DHH entsteht in sehr absolut ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage in Roth


Die B 2 a sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Die Gemeinde Roth hat ca. 22000 Einwohner


Ärzte, KiTa, Kindergärten und div. Schulen sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vor Ort.



 


AUSTATTUNG:

Grundstücksfläche: ca. 350 qm


Wohnfläche: 120 qm


Zimmer gesamt: 4


Zustand: Erstbezug


Anzahl Etagen: 2


Heizung: Zentralheizung


Inklusivleistungen: KfW 70 ndash; Standardausführung durch hoch wärmedämmenden


Holz- Mantelstein


Solaranlage mit 300L Warmwasserspeicher


Fußbodenheizung im EG und OG


Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung


Sanitärinstallation inkl. Fliesenlegerarbeiten uvm



SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % von notaliellen Kaufpeis inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käuferr an die Firma Immoconcepts Paderborn bzw. deren örtlichen Vertreter in bar zu zahlen.


Widerrufsbelehrung: Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet,- oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben ( 312d Absatz 3 BGB).


Der Widerruf ist zu richten an: Angelo Caricato Pohlweg 1a 33098 Paderborn


Email: a.caricato@immoconcepts.de Fax: 05251-2981858


Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.


Vielen Dank, für Ihr Verständnis!


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Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:120.00 qm
Anzahl Zimmer:4.00 Grundstück:350 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:
Badezimmer:1 Baujahr:             Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), Kabel/Sat TV  

Doppelhaushälfte: Traumhaft gelegene Neubau-DHH direkt am Vogelschutzgebiet in Roth
Doppelhaushälfte: Traumhaft gelegene Neubau-DHH direkt am Vogelschutzgebiet in Roth

 

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