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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Salzgitter | Kategorie: Kaufen -> Doppelhaushälfte - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Doppelhaushälfte - Kaufen Salzgitter Lebenstedt Biete Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer "Doppelhaushälfte"
Titelbild Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer "Doppelhaushälfte"

 

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Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis175000,00 EUR
PLZ38226
OrtSalzgitter
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:670516
Objekt Nr.:6236
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Beschreibung

Doppelhaushälfte - Kaufen Salzgitter Lebenstedt Niedersachsen




Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer "Doppelhaushälfte"

Eine hübsche Eigentumswohnung mit dem Charakter einer "Doppelhaushälfte" in Salzgitter-Lebenstedt steht zum Verkauf. Aufgrund der rechtlichen Konstruktion erwerben Sie eine Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, bestehend aus 2 Eigentümern. Errichtet Ende der 1969er Jahre und bereits teilmodernisiert, wird es auch seinen neuen Eigentümern viel Freude bereiten. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet es überschaubaren und günstigen Wohnraum für die kleine Familie. Ein südlich ausgerichtetes Gartengrundstück, das leicht zu pflegen ist und sonnige Stunden im Freien ermöglicht, wird hier zur Realität. Neben dem Haus befindet sich die Garage, welche ebenfalls einen Zugang in den Garten darstellt.

Im Haus empfängt ein gemeinschaftlicher Windfang die Besucher und leitet weiter durch die Wohnungstür in den kompakten Flur. Zur Rechten schließt die gemütliche Einbauküche mit Essplatz für die gesamte Familie an. Einem morgendlichen Frühstücksritual steht somit nichts mehr im Wege. Sowohl durch die Küche als auch über den Flur gelangen Sie in den ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser stellt mit dem Zugang über das breite, im Jahre 2009 modernisierte Fenster- und Terrassentür-Element auf die überdachte Sonnenterrasse, den Lebensmittelpunkt dar. Sie erstreckt sich über die gesamte Haushälfte und ermöglicht Ihnen angenehme Stunden im Freien. Die aktuelle Seitenverkleidung ist für die Sommermonate einfach zu demontieren. Auch ein Gäste-WC fehlt im Erdgeschoss nicht.

Über die massive Treppe m Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie gleichermaßen ein zentraler Flur, durch den Sie die jeweiligen Räumlichkeiten betreten können. Das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten sowie die beiden Kinderzimmer ergänzen das bisherige Raumangebot der Immobilie. Relativ gleich große Kinderzimmer begünstigen die Einigung zwischen den Kindern bei der Zimmerauswahl. Zu guter Letzt reiht sich das Hauptbadezimmer im Stil der 1990er Jahre mit einer Dusche sowie einer Badewanne in die Obergeschossebene ein.

Im Vollkeller des Hauses findet sich neben viel praktischem Stauraum auch die vor ca. 5 Jahren erneuerte Gaszentralheizung.

Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand können Sie aus dieser bereits gut hergerichteten Immobilie Ihr ganz persönliches Familiendomizil schaffen. Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht, sondern nehmen Sie schnell Kontakt zu uns auf!

LAGE:

Unsere Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Süden von Salzgitter-Lebenstedt, es befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser in der näheren Umgebung. Die Straße mündet in einen Wendehammer, somit wird sie fast nur von Anliegern genutzt und ist damit wenig befahren.

Die nächstgelegenen Supermärkte, ein NP-Markt ca. 400 Meter entfernt und ein ALDI im Nachbarort Salder sind in Kürze mit dem Rad erreichbar. Auch ein großes Fachmarktzentrum mit Penny, Kaufland, dm uvm. befindet sich in näherer Umgebung. Ein Gymnasium sowie eine Realschule sind unweit der Immobilie angesiedelt, auch hier kurze Wege für die Kinder.

Umliegend erreichen Sie Ärzte und Apotheken. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Für Freizeitspaß für die ganze Familie sorgt der nahegelegene Salzgittersee. Ob zum Baden, Wasserskifahren oder einfach am Ufer spazieren gehen, für jeden bietet das Gelände einen schönen Ausgleich in der Natur.

Lebenstedt hat ca. 34.000 Einwohnen und bietet dank guter Anbindung an die Autobahn A39 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7. Bis Braunschweig sind es nur 20 Autominuten, die Landeshauptstadt Hannover ist nach ca. 60 km erreicht und Wolfsburg nach ca. 50 km. Der zentral gelegene Bahnhof bietet eine schnelle Alternative. Lebenstedt verfügt außerdem über eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz, Busse und Bahnen fahren in kurzen, regelmäßigen Zeitabständen
 


AUSTATTUNG:

- Eigentumswohnung im Stil einer "Doppelhaushälfte"
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Gas-Zentralheizung vor ca. 5 Jahren erneuert
- Gäste-WC im EG
- Einbauküche
- Garage mit Zugang zum Garten
- Fenster- und Terrassentür-Element (2009)
- restlichen Fenster (Anfang 90er Jahre)
- überdachte Terrasse mit montierbarer Seitenverkleidung
- gepflegter Garten
- Rollläden im gesamten Haus (teilweise elektrisch)



Energiepass:
Wertklasse: E
Ausstelldatum: 2017-11-03
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 02.11.2027
Energieverbrauchkennwert: 154 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:112.00 qm
Anzahl Zimmer:4.00 Grundstück:773 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1969         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76% inkl. MWSt., Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: Nach Vereinbaru,

Titelbild Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer "Doppelhaushälfte"Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer Küche mit direkter Anbindung an den Wohn- und Essbereich Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer Badezimmer mit Wanne und Dusche Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer Blick vom Garten Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer Diele mit massivem Treppenaufgang in das Obergeschoss Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer Grundriss Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer Grundriss Obergeschoss Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer Kartenausschnitt Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer
Titelbild Eigentumswohnung mit Südgrundstück im Stil einer "Doppelhaushälfte"

 

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