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Doppelhaushälfte - Kaufen Starnberg (Kreis) Herrsching am Ammersee Biete Moderne Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee
Wohnzimmer Moderne Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.raith-immobilien.de
Telefon08152-3960764
Fax08152-3960765
Kontakt08989054500
Preis995000,00 EUR
PLZ82211
OrtHerrsching am Ammersee
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:raithimmo15
Inserat-Nr.:697648
Objekt Nr.:6032
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Beschreibung

Doppelhaushälfte - Kaufen Starnberg (Kreis) Herrsching am Ammersee Bayern




Moderne Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee

Das Anwesen befindet sich in Herrsching am Ammersee, einer der begehrtesten Wohngegenden im Fünfseenland. Es wurde 2008 auf einem ca. 234 m² Grundstück errichtet und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche (5-6 Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen ist sehr großzügig geschnitten. Das Gäste-WC mit Dusche ist halbhoch hell gefliest und mit einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer (eins bestehend aus zwei zusammenlegten Räumen) sowie ein Wannenbad mit Fenster. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über Zugang zum Balkon mit Blick auf den Ammersee.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Hier befinden sich ein geräumiges Dachstudio mit Gaube, ein Gästezimmer=Büro, ein Duschbad mit Fenster sowie die Gastherme.
Drei weitere Räume im Untergeschoss (Heizkeller mit Entkalkungsanlage, 2 beheizte Räume) sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der Garten lässt sich am besten von der West-Terrasse genießen. Vom West-Balkon im 1. OG, mit elektrischer Markise beschattet, erstreckt sich ein wunderschöner Ausblick über den Ammersee.
Zum Haus gehört eine extra breite Einzelgarage (Dach mit extensiver Dachbegrünung) mit Durchgang zum Garten.

LAGE:

Herrsching, 35 Kilometer von München entfernt, liegt malerisch im Fünfseenland direkt am Ammersee. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem in die Münchener Innenstadt. Die wunderschöne Gegend mit ihren zahlreichen Seen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Menschen. Hier kann man nach Lust und Laune, verschiedene (nicht nur) Wassersportarten ausüben, durch Schatten spendende Wälder Fahrradausflüge machen oder das weltbekannte Kloster Andechs mit ihren vielfältigen kulturellen Veranstaltungen besuchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
 


AUSTATTUNG:

DHH, 5-6 Zi., 155 m² Wfl., 234 m² Grund, Bj. 2008
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche, Gäste-WC mit Dusche
OG: 2-3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Duschflügel und Glastür (behindertengerecht)
DG: Studio, Gästezimmer, Duschbad mit Fenster, Gastherme
UG: Hobbyraum mit Fußbodenheizung, 2 Kellerräume
- transportable Klingel
- Fenster z.T. mit Fliegengitter bzw. Schiebetüren mit Fliegengitter
- elektrisch programmierbare Rollläden
- Parkett, Granit, Fliesen, Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse
- Küche mit EBK (Herd, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine)
- 2 Bäder, Gäste-WC mit Dusche
- West-Terrasse, mit elektrischer Markise
- West-Balkon, z.T. überdacht, mit elektrische Markise, mit Blick auf den Ammersee und Alpenblick
- Küchenanschlüsse in jeder Etage vorhanden
- Entkalkungsanlage im Keller
- Stellplatz, Einzelgarage extrabreit, Durchgang zum Garten
- schöner Garten.



Energiepass:
Wertklasse: B
Baujahr: 2008
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2028-07-02
Energieverbrauchkennwert: 60 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:155.16 qm
Anzahl Zimmer:5.50 Grundstück:234 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral
Badezimmer:3 Baujahr:2008         Zustand:renoviert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises, Garten(-nutzung)   Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: kurzfristig,

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