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Einfamilienhaus - Kaufen Aachen (Kreis) Stolberg (Rheinland) Biete Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Stolberger Zentrum!!!
stolberg mai 2012 007 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Stolberger Zentrum!!!

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.immoparadies.de
Impressumhttp://www.immoparadies.de/unternehmen/impressum
Kontakt0241-43597096
Preis435000,00 EUR
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:
Inserat-Nr.:677250
Objekt Nr.:0000015923#2007196
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Aachen (Kreis) Stolberg (Rheinland) Nordrhein-Westfalen




Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Stolberger Zentrum!!!

Im Herzen von Stolberg bieten wir Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an, welches in den letzten Jahren komplett saniert worden ist. Im Ladenlokal im EG befindet sich aktuell eine Beratungsstelle der KOMO e. V., im Anbau wurde ein App. Neu erstellt. In den Obergeschossen 1 und 2 befinden sich jeweils eine 3 und eine 2 ZKDB Wohnung. Im Dachgeschoss ist eine 3 ZKDB Wohnung gelegen. Die große Dachterrasse wurde ebenfalls mit neuem Geländer abgesichert. Jede Wohnung hat im Vollkeller noch einen eigenen Kellerraum. Die Gemeinschaftswaschküche und den Gemeinschaftstrockenraum dürfen alle Mieter gleichermaßen nutzen. Dies gilt ebenfalls für den neu angelegten gemütlichen Garten.

LAGE:

Die angebotene Immobilie liegt inmitten der Stolberger Innenstadt, direkt gegenüber der Stolberger Stadthalle. Umgeben von der Stolberger Geschäftswelt sind sehr viele Branchen vertreten. Die Nähe zum Mühlener Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unproblematische Anbindung an den ÖPNV und die Euregiobahn in alle Richtungen
 


AUSTATTUNG:

Das angebotene Objekt wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Die vorhandene Ölzentralheizung wurde ersetzt durch eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über vorhandene Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen wurden komplett renoviert neu vermietet und mit Laminatböden ausgestattet. Die Fenster verfügen alle über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Vorderseite des Objektes wurde letztes Jahr neu gestrichen. Die Rückseite erhielt eine 14cm dicke Dämmung. Das Treppenhaus wurde neu gestrichen. Das Objekt wird aktuell von einer Hausverwaltung inkl. Hausmeistertätigkeit betreut. Bei Kauf wird diese zumindest bis zum Auslaufen des Vertrages mit übernommen werden.



Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2024-03-10
Energieverbrauchkennwert: 193 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:335.0 qm
Anzahl Zimmer:10.0 Grundstück:277 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1930         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: Provisionsfrei!!! inkl. MWSt., Kabel/Sat TV  

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stolberg mai 2012 007 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Stolberger Zentrum!!!

 

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