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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Aachen | Kategorie: Kaufen -> Einfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Einfamilienhaus - Kaufen Aachen Aachen Biete Solides MFH mit 5 WE in Aachen am Aquis Plaza!!!
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E-Mail
Homepagehttp://www.immoparadies.de
Impressumhttp://www.immoparadies.de/unternehmen/impressum
Kontakt0241-43597096
Preis595000,00 EUR
PLZ52062
OrtAachen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:
Inserat-Nr.:671749
Objekt Nr.:0000029075#2007528
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Aachen Aachen Nordrhein-Westfalen




Solides MFH mit 5 WE in Aachen am Aquis Plaza!!!

Inmitten des Aachener Zentrums bieten wir Ihnen ab sofort eine gepflegte Anlageimmobilie mit 5 vermieteten Wohnungen zum Kauf an. Es handelt sich um jeweils 2 ZKDB Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 - 58m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das nach dem Krieg wieder aufgebaute Objekt verfügt zudem über einen kleinen Garten hinterm Haus der von den Bewohnern genutzt werden darf.

LAGE:

In unmittelbarer Nähe zum Aquiz Plaza bieten wir Ihnen hier eine grundsolide Anlageimmobilie zum Kauf an. Im Umfeld der Immobilie sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, gewerbliche Schule, Banken, Ärzte, Apotheken und auch die Anbindung an den ÖPNV sind im direkten Umfeld fußläufig sehr einfach und schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Uni - Hauptgebäude ist ca. 15 Minuten nah dran und die Fußgängerzone der Adalbertstraße erreicht man innerhalb 2 Minuten
 


AUSTATTUNG:

Die angebotene Immobilie verfügt über insgesamt 280m² Wohnfläche deren Wohnungen jeweils über eine Gasetagenheizung aus den Jahren 2011 - 2012 beheizt werden. 2012 wurde sowohl die Haustüre als auch die Hoftüre erneuert. Im Jahr 2013 erhielt die Wohnung auf der 1. Etage neben den neuen Möbeln noch eine komplette Renovierung. Im gleichen Jahr wurde der Hof neu gepflastert und die Abwasserrohre und Fallrohre wurden erneuert. Das Dach wurde 2016 komplett im Zuge der Erstellung der Dachgeschosswohnung erneuert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls für die Etagenheizung. Die Bäder sind aus den 60er Jahren und verfügen alle über Badewannen und ein großes Fenster. Das Bad der Dachgeschosswohnung wurde bei dem Ausbau des Dachgeschosses erstellt. In den Wohnungen liegt hauptsächlich Laminatboden. In der Wohnung auf der 1. Etage wurde jedoch Echtholzparkett verlegt. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Jahresnettomiete beträgt 22.500,-?!



Energiepass:
Art: BEDARF
Gültig bis: 2027-09-11
Endenergiebedarf: 131.5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1958
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage mit kompletter Angabe Ihrer Personalien. Anfragen ohne Telefonnummer werden von uns nicht bearbeitet oder beantwortet. Die Herausgabe von ausführlichen Unterlagen und der Anschrift der Immobilie erfolgt erst nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung, die Sie in der Antwortmail auf Ihre Anfrage erhalten werden.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:281.0 qm
Anzahl Zimmer:10.0 Grundstück:132 qm
Schlafzimmer: Heizung:Etage Gas
Badezimmer: Baujahr:1958         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.,

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