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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Cuxhaven (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Einfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Einfamilienhaus - Kaufen Cuxhaven (Kreis) Lunestedt Biete Einfamilienhaus: RUNGE IMMOBILIEN. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? Ein Haus mit guter Ausstattung !
Strassenansicht Einfamilienhaus: RUNGE IMMOBILIEN. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ?
Ein Haus  mit guter Ausstattung !

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.immo-runge.de
Telefon04747-931096
Mobil0171-4820908
Fax04747-931098
Kontakt04747-931096
Preis147000,00 EUR
PLZ27616
OrtBeverstedt - Lunestedt
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:bennyboy
Inserat-Nr.:487645
Objekt Nr.:116
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Cuxhaven (Kreis) Lunestedt Niedersachsen




RUNGE IMMOBILIEN. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ?
Ein Haus mit guter Ausstattung !


Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus (ca. 12,12 X 9,85 mtr.) welches mit einem Teilkeller (ca. 20 m²) versehen ist, einem seitlichen Anbau (ca. 6,22 mtr. X 3,27 mtr.) und einem hinteren Anbau (ca. 7,85 mtr. X 6,30 mtr.). Die Wohnfläche des Hauses ist im Jahre 1980 erweitert worden. Zu der Immobilie gehört noch eine Doppelgarage ( ca. 9,00 mtr. X ca. 6,00 mtr., eine Einzelgarage (ca. 4,50 mtr. X ca. 3,00 mtr.) und ein Holzgartenhaus ( ca. 8,50 mtr. X ca. 5,00 mtr.). Zusätzliche Bestandteile der Immobilie sind ein schöner Garten mit einer im hinteren Bereich des Hauses liegende und schön zugewachsene Sitzterrasse, verschiedene Bäume, Büsche, Rabatten, gepflasterte Wege und einer gepflasterten Hoffläche. Die Außenwände des Wohnhauses sind massiv gemauert, mit einem Zementputz versehen und weiß gestrichen. Das Dach ist als Satteldach gebaut, zu beiden Seiten mit einem Erker versehen, und mit einer roten Tonpfanne gedeckt. An einer Seite befindet sich im DG ein schöner Dachgarten (ca. 39 m²), der vom Bad im DG zugänglich ist. Die Wohnfläche des Wohnhauses ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Bodengeschoss. Die Wohnflächenaufteilung ist aus den Grundrisszeichnungen, die Bestandteil des Angebotes sind, zu ersehen.
Die Immobilie kann als Wohnimmobilie genutzt werden, ebenso kann hier ein Kleingewerbe angesiedelt sein.
Das Haus ist an das öffentliche Strom, Telefon, Wasser und Abwassernetz angeschlossen.

LAGE:

Das große Wohnhaus liegt im Zentrum von Lunestedt. Der Ort Lunestedt hat ca. 2 331 Einwohner und gehört zur Einheitsgemeinde Beverstedt. Der Ort wird über die Bahnlinie Bremen ? Bremerhaven sowie durch die Kreisstraßen nach Heerstedt und weiter nach Bremerhaven (ca. 15 km), Wittstedt und Beverstedt (ca. 4 Km) verkehrsmäßig erschlossen. In Lunestedt wird 75% der Fläche landwirtschaftlich genutzt. Pferdehaltung wird hier großgeschrieben. In Lunestedt gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Beverstedt. Kinder werden mit Bussen hingefahren. Ein Freibad, eine Sporthalle, Sportplätze und Tennisplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in Lunestedt vorhanden. Lunestedt ist eine aufstrebende Gemeinde, in der es sich lohnt, zu leben. Das Objekt steht in einer Häuserreihe ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
 


AUSTATTUNG:

Die Ausstattung des Hauses kann als hochwertig bezeichnet werden. Die Fenster des Hauses sind aus weißem Kunststoff gefertigt, teilweise bodentief ausgeführt und mit Isolierglas ausgestattet. Vor den Fenstern im EG sind, bis auf eine Ausnahme, Außenrolläden montiert. Die Eingangstüren sind als Alluminium - Türen gebaut und mit Glasausschnitten versehen. Die Innentüren sind als glatte Holztüren ausgeführt. Holzzargen sind ebenso Bestandteil wie in verschiedenen Türen ein Glasausschnitt vorhanden ist. Die Fußböden im EG sind massiv gebaut und überwiegend mit Fußbodenfliesen versehen. Im Dachgeschoss besteht der Unterbau der Fußböden aus Trockenestrich und das Bad ist mit Fliesen ausgelegt. In den anderen Räumen liegt entweder Teppichboden oder Laminat. Im BG gibt es Holzfußböden und darauf liegt ein Teppichboden. Die Wandfliesen in den Bädern sind deckenhoch ausgeführt. In beiden Küchen gibt es einen Fliesenspiegel. Die Wände in den Zimmern sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken der Zimmer sind teilweise weiß gestrichen oder mit Paneele versehen. Teilweise sind auch Sichtbalken an der Decke montiert. Das Bad im EG ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Im Bad des DG gibt es eine Wanne, WC und ein Waschtisch.
Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr positiv und für eine große Familie oder für zwei Familien gut geeignet. Zudem ist die Immobilien auch für den gewerblichen Gebrauch geeignet (nicht störendes Gewerbe wie Aus -
lieferung und Lagerung von Waren oder Shop Verkauf u.s.w. .

Energieausweis: Verbrauchsausweis mit Energieverbrauch
von 129,5 kWh/(m² a). Gültig bis 18.08.2023.



Energiepass:
Baujahr: 1956
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2023-08-18
Energieverbrauchkennwert: 129.5 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Wir verweisen auf unsere AGB. Alle Angaben, die wir vom Verkäufer erhalten haben, wurden unserseits nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an !

Beachten sie bitte, dass die schriftlichen und bildlichen Informationen aus unseren Unterlagen nur 30 % der Gesamtinformationen sein können. Die restlichen 70 % bekommen Sie bei einer Besichtigung des Objekts.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:260.00 qm
Anzahl Zimmer:10.00 Grundstück:994 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1956         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru, Grundschule: 0.5, Realschule: 4, Gymnasium: 4,

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