Einfamilienhaus - Kaufen Erlangen-Höchstadt (Kreis) Bubenreuth Bayern
1 5 3 qm Architektenhaus im BUNGALOW Stil + offenen Grundriss nur 10 Min. nach ERLANGEN - FORCHHEIM
1 5 3 qm Wohnfläche + pflegeleichten Spielgarten in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage zwischen ERLANGEN und FORCHHEIM + zwei geschützte SONNEN- TERRASSEN + offene Grundrissgestaltung + Markeneinbauküche mit Kochinsel + wertvolles PARKETT + behaglicher Heizkaminofen + taghelles wohntaugliches Souterrain + GARAGE + SOFORT - frei = 680.000,- EUR;
Das offen geplante Architektenhaus im Bungalowstil hat familienfreundlich aufgeteilte 6 Zimmer, verteilt auf 153 qm Wohnfläche und wurde erst 2008 in einem ruhigen Wohngebiet nur 10 Autominuten zwischen Erlangen oder Forchheim entfernt, in massiver Bauweise errichtet.
Highlight`s sind sicherlich der großzügig gestaltete Wohnbereich mit behaglichen Heizkaminofen und offen integrierter Küche mit Kochinsel sowie zwei wettergeschützten Sonnen- Terrassen.
Das Objekt besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im Wohnbereich und einem großzügig ausgelegten Komfortbad mit barrierefreier Dusche, Wanne sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil.
Am Haus befindet sich eine Garage mit KfZ Stellplatz.
Das taghelle und dadurch wohntaugliche Souterrain eignet sich ideal als Büro- Hobby oder Jugendzimmer.
Die üblichen Lagerräume im Keller mit praktischen Hauswirtschafts- und Heiztechnikraum sind bei diesem Haus natürlich auch selbstverständlich vorhanden.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 4 9 5,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
LAGE:
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Wohnlage !
Da Sie hier am Ende einer Sackstraße wohnen, können Ihre Kinder sicher vorm Haus spielen !
Die großzügige Sonnen- Loggia im Terrassenformat sowie der halbe sonnige Garten stellen genügend Spielraum für Ihre Kinder bereit.
Kindergarten sowie eine Teilhauptschule (Klassen 1 - 6) sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vorort oder in Baiersdorf (Fahrtzeit ca. 5 Minuten).
Post, Arzt, Zahnarzt, Drogeriemarkt, Bücherei finden Sie direkt vor Ort.
Es besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Forchheim.
Nach Erlangen sind es ca. 15 Minuten und in Nürnberg sind Sie in etwa 30 Minuten.
AUSTATTUNG:
- ruhiges familienfreundliches Wohnen
- BESTE Lage in einer Anwohnerstraße
- pflegelicht angelegter Spielgarten
- witterungsgeschützte SONNEN- TERRASSEN
- GARAGE am Haus
- offene Grundrissgestaltung
- behaglicher Heizkamin im Wohnbereich
- wertvolles Eichenparkett
- Wellnessbad mit barrierefreier Dusche Wanne
- separates Gäste WC
- Markeneinbauküche mit Kochinsel inklusive
- taghelles Souterrain
- energiesparende Gas-Zentralheizung mit SOLAR
- wohntaugliches Souterrain als Hobby- Büro- oder Gästeräume geeignet
- Hauswirtschaftsraum im Souterrain
- S O F O R T - f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d
Energiepass:
Baujahr: 2008
Jahrgang: 2008
Art: BEDARF
Gültig bis: 18.02.2018
Endenergiebedarf: 64.7 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS |
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SONSTIGE ANGABEN:
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Garten(-nutzung) 
