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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Gifhorn (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Einfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Einfamilienhaus - Kaufen Gifhorn (Kreis) Wagenhoff Biete Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten
Außenansicht Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis167000,00 EUR
PLZ38559
OrtWagenhoff
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:641790
Objekt Nr.:3465
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Gifhorn (Kreis) Wagenhoff Niedersachsen




Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Handwerker aufgepasst! - Hier steht ein traumhaftschönes großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wagenhoff zum Verkauf. Zudem überzeugt die Immobile durch die vielseitig nutzbaren Möglichkeiten.

Das Haus selbst wurde 1976 auf einem 1.368 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Sie lieben es großzügig zu Wohnen und wollen sich zudem noch Ihr eigenes trautes Heim nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausbauen?
Dann scheint diese Immobilie Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.

Auf insgesamt 153 m² erstreckt sich die derzeitige Wohnfläche. Mit Eintritt in die Immobilie erwartet Sie ein heller Windfang. Dieser bietet genügend Fläche für eine Garderobe. Von der geräumigen Diele mit ca. 22,6 m² Wohnfläche erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Diese bietet aufgrund Ihrer Größe genügend Stellfläche für einen Esstisch. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Wohnlandschaft unterbringen und den Freiraum genießen. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen.

Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und einen Küchentisch. Zudem haben Sie von hieraus Zugang zum Garten. Der Anbau einer Terrasse könnte Ihnen hier den Morgen bei einem ausgiebigen Frühstück versüßen.
Das derzeit innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein Gäste-WC steht Ihrem Besuch zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer schaffen ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Ein Anbau mit separater Eingangstür verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad. Zur Zeit ist der Anbau vom Haupthaus begehbar. Hier kann man ideal Wohnraum für die eigenen Eltern oder das ältere Kind schaffen.

1993 wurde das Haus aufgestockt. Hier finden Sie weiteres Ausbaupotenzial vor. Zum weiteren Ausbau stehen Ihnen hier ca. 133 m² zur Verfügung und können nach Fertigstellung als Wohnfläche genutzt werden. Somit hat man bei diesem Haus die Möglichkeit auf eine Wohnfläche von insgesamt von ca. 286 m² zu gelangen.

Ein Vollkeller bietet ausreichend Stellfläche. Zudem ist hier genügend Platz einen Hobbyraum einzurichten. Über eine Kelleraußentreppe erreichen Sie den herrlich großen Garten. Hier können Sie Ihrem Hobby, der Gartengestaltung, nachkommen und Ihre Privatsphäre ausgiebig genießen.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung steht hier zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

LAGE:

Mikrolage:
Diese Immobilie befindet sich in Wagenhoff im Landkreis Gifhorn im Grünen umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.

Im Nachbarort Wesendorf finden Sie zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten vor. Hier stehen Ihnen in ca. 4 km Entfernung EDEKA, ein Aldi und ein Lidl-Markt für Ihren täglichen Einkauf zur Verfügung.
Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort ansässig. Eine Grundschule und die Oberschule finden Sie in Wesendorf vor. Ein breites Schulangebot steht Ihnen zudem in Gifhorn zur Verfügung. Des weiteren befindet sich im nahegelegenen Nachbarort Wesendorf ein Ärztezentrum und in Gifhorn die AMEOS Klinik.

Zudem bietet Wagenhoff viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Vom Jugendtreff, einer Skateranlage bis zur Schießanlage und Reiterhof (Westernreiten). Eine Sp ort- und Tennisanlage und ein Fußballverein runden das Gesamtangebot ab.
Wagenhoff hat eine gute Verkehrsanbindung an die B4 und B188. Wesendorf ist in ca. 5 Min. und Gifhorn in ca. 15 Min. über die B4 erreichbar. Berufspendler erreichen Wolfsburg über die B4 und B 188 und Uelzen über die B4 in ca. 45 Min. Als Busverbindungen stehen Ihnen die Linie 102, welche eine Verbindung von Wagenhoff über Wesendorf nach Gifhorn gewährleistet, zur Verfügung. Die A2 (Berlin - Hannover) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Min. Durch die günstige Bahnanbindung ab Gifhorn erreichen Sie Uelzen, Wolfsburg, Hannover.

Makrolage:
Die Stadt Gifhorn liegt ca. 20 km nördlich von Braunschweig. Das Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) befindet sich ca. 15 km westlich von Wolfsburg. Die Stadt hat ca. 42.000 Einwohner. Sie befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 (Nord-Süd Richtung) und 188 (Ost-West Richtung) sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide.

Aufgrund der großzügigen anliegenden Felder und Wälder können Sie hier ausgiebig Spazieren gehen. Das Naherholungsgebiet Tankumsee ist in ca. 20 Min. für alle, die ein paar entspannte Stunden am Wasser verbringen möchten, erreichbar
 


AUSTATTUNG:

- traumhaftschönes großes Grundstück
- geräumige Diele
- großzügiges Wohnzimmer
- stilvoller Kamin
- Anbau mit großem Schlafzimmer und Duschbad und separatem Zugang
- Gaszentralheizung (Vissmann) 1997
- Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ca. 80 m² Fläche Ausbaupotenzial
- großzügige doppelverglaste Holzfenster
- teilweise Rollläden
- Vollkeller
- Garage, Carport
- Satellitenschüssel



Energiepass:
Wertklasse: G
Ausstelldatum: 2016-11-24
Art: BEDARF
Gültig bis: 23.11.2026
Endenergiebedarf: 235 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1976
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 235,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1976

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:153.00 qm
Anzahl Zimmer:5.00 Grundstück:1368 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1976         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76% inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Außenansicht Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenGroßzügiges Schlafzimmer mit optimaler Schrankwand Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenGroßes Gartengrundstück Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenGeräumiges Badezimmer Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenVon der Küche haben Sie direkten Zugang zum Garten Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenDas gemütliche Kinderzimmer Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenGrundriss Erdgeschoss - möbliert Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenGrundriss Erdgeschoss - unmöbliert Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen NutzungsmöglichkeitenKartenausschnitt1 Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten
Außenansicht Wagenhoff - Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten

 

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