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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Hameln-Pyrmont (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Einfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Einfamilienhaus - Kaufen Hameln-Pyrmont (Kreis) Aerzen Biete Riesiges Gartengrundstück an der B1, kleines, saniertes EFH
Riesiges Gartengrundstück an der B1, kleines, saniertes EFH

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.bhw-immobilien.de/hameln
Telefon05151 936660
Mobil0172 9479922
Fax05151 936669
Kontakt0172 9479922
Preis162000,00 EUR
PLZ31855
OrtAerzen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:eckhardvogelsang
Inserat-Nr.:633457
Objekt Nr.:102481-06840
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Hameln-Pyrmont (Kreis) Aerzen Niedersachsen




Riesiges Gartengrundstück an der B1, kleines, saniertes EFH

Auf einer Länge von ca. 360 m und einer Breite von ca. 35 m erstreckt sich eine ideale Gartenlandschaft für Naturliebhaber mit Kleintieren, parallel zur stark befahrenen Bundestraße 1. Über die Zufahrt am nord- östlichen Teil des Grundstückes erreicht man über einen Tannenwald (auf der Hälfte des Grundstückes) den Wohnbereich mit kleinen Einfamilienhaus, Doppelcarport, Parkplätzen und Hundezucht.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich mehrere Wiesen und eine Scheune mit Strom.
Das kleine Einfamilienhaus wurde seit 2002 fast komplett saniert. Unter Anderem Heizung, Isolierung, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Terrassenbereiche.

LAGE:

Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt. Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal. Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal. Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst: Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m. Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf.

Das Objektangebot befindet sich im Ortsteil Grießem, einem Straßendorf an der B1 kurz vor der Grenze zur Nordrhein-Westfalen.

Bis 1980 war Aerzen über die Lager Bahn an den SPNV in Richtung Hameln und Bielefeld angebunden. Der Güterverkehr über die Schiene wurde 1994 aufgegeben und die Strecke abgebaut. Früher war auf dem Gelände auf dem das Objekt steht der Bahnhof von Grießem, hiervon ist nur noch ein kleiner Kellerraum vorhanden, in dem die Wasserversorgung eingebaut ist
 


AUSTATTUNG:

- ca. 11.360 m² Gartengrundstück direkt an der B1
- die Lage ist im Außenbezirk (Einschränkungen bei Bauanträgen)
- ca. 360 m lang
- schön angelegtes parkähnliches Grundstück mit Tannen, Rasen, Blumenbeeten. Ideal für:
Hobbygärtner oder Züchter
Kleintierhaltung
Künstler
- kleines Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
(Wintergarten als Zimmer gerechnet)
- Dachboden über kleine Treppe erreichbar, aktuell ist dort ein kleines Büro
(nicht in Wohnfläche enthalten)
- das Haus wurde ab 2002 komplett saniert
- Badezimmer ca. 2007 komplett erneuert, Wanne mit Glas Duschabtrennung,
gefliest bis unter die Decke
- Gäste WC
- Saunabereich
- Holz-Isolierfenster
- neue Küche in 2010
- Öl Heizung von 2005 mit 3 x 1000 Liter Kunststoff-Tanks
- Isolierung des Hauses 2010 und mit Holz verkleidet sowie
elektrische Jalousien von außen angebracht
- Wintergarten neue Heizkörper 2005 und 2015 neue Stegplatten fürs Dach
- Doppelcarport und ein Unterstand für Anhänger, Fahrräder, etc.
- professionelle Nutzflächen für die Hundezucht mit
- gemauertem Hundehaus + Wurfraum mit Boden/ Wand Fliesen, Wasser, Heizung
und eigene Küche
- direkter Zugang zu den Zwingern
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, Vorräte und Heizung mit 3 Öltanks
- Das Grundstück ist nicht komplett eingezäunt, damit die Hunde auch frei laufen können
- am Ende des Grundstückes steht eine Scheune mit neuem Dach,
Strom ist vorhanden, wird zurzeit als Lagerraum genutzt, dahinter sind ca. 700 m²
Wiese eingezäunt (ist zum Auslaufen der Hund und zum Üben/Training)

- die Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden



Energiepass:
Wertklasse: C
Baujahr: 1995
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2024-04-30 00:00:00.0
Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 50054

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:85.00 qm
Anzahl Zimmer:3.0 Grundstück:11360 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Öl
Badezimmer: Baujahr:1995         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95 % inkl. MWSt., Balkon   Stellplatz/Garage:  

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