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Einfamilienhaus - Kaufen Meißen-Radebeul (Kreis) Weinböhla Biete Kleines Einfamilienhaus in Weinböhla!
Ansicht des Einfamilienhauses Kleines Einfamilienhaus in Weinböhla!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.kienzle-immobilien.de
Telefon035243474849
Mobil01723725213
Fax035243474848
Kontakt(035243) 47 48 49
Preis165000,00 EUR
PLZ01689
OrtWeinböhla
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Kienzle Immobilien
Inserat-Nr.:651512
Objekt Nr.:MH 11771
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Meißen-Radebeul (Kreis) Weinböhla Sachsen




Kleines Einfamilienhaus in Weinböhla!

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Baustil eines Bungalow, welcher um 1974 auf einem ca. 533 m² großen Grundstück errichtet wurden ist. Die Bauweise des nicht unterkellerten Wohnhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv und wurde mit einem flachen Satteldach ausgestattet.

Ab dem Jahre 2001 sind die ersten größeren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie der Einbau der Zentralheizung, welche über Flüssiggas (Miettank) betrieben wird. Die Heizung sowie deren Heizkörper befinden sich in einem gepflegten sowie funktionstüchtigen Zustand. In diesem Jahr wurde auch das Satteldach mit neuer Dachpappe eingedeckt. Die Decke zum Dach wurde in diesem Atemzug auch gedämmt.

Eine Dämmung der Außenwände könnte durchgeführt werden, auch der Einbau neuer Fenster wäre anzuraten. Gegenwärtig weist das Wohnhaus DDR-Verbundfenster auf. Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem allgemein soliden und gepflegten Zustand aus dem Jahre 1974. Eine Modernisierung sollte dennoch erfolgen. Das Objekt kann aber sofort bewohnt werden.

Des Weiteren ist das recht überschaubar große Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen derzeit über eine abflusslose Grube, welche auf eine voll biologische Grube umgestellt werden kann. Die anfallenden Erschließungskosten hierfür trägt der künftige Erwerber des Grundes. Ein zentraler Abwasserkanal liegt straßenbegleitend nicht an. Das Haus verfügt zusätzlich zur städtischen Trinkwasserversorgung über eine eigene Hauswasserversorgung. Das Brunnenwasser kann sowohl als häusliches Brauchwasser als auch zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Option:
Wenn gewünscht können noch ca. 1.365 m² Garten- und Erholungsland für kleines Geld hinzuerworben oder Gepachtet werden.

LAGE:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Weinböhla.

Man lebt hier fast unerwartet, völlig friedsam, in einer höchst selten gewordenen naturbelassen, unverbaubaren Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und den kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kulturell in Nichts mehr nachsteht.

Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit circa 10.500 Einwohner.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Die "Straßenbahnlinie 4" zwischen Weinböhla und Dresden-Laubegast ist ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. 


AUSTATTUNG:

Unser gepflegtes Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von etwa 80 m² und teilt sich in drei Wohnräumlichkeiten, in eine Küche sowie in ein Bad und in einem Flur auf.

Die Räumlichkeiten weisen alle einen zweckmäßigen Zuschnitt auf. Die Fußbodenausstattung variiert aus textilem Belag, Fliesen und Laminat.


Energiepass:
Baujahr: 2001
Befeuerung: GAS

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:80.32 qm
Anzahl Zimmer:3.00 Grundstück:533 qm
Schlafzimmer:1 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1974         Altbau:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 7,14% inkl. MwSt.,

Ansicht des Einfamilienhauses Kleines Einfamilienhaus in Weinböhla!Ein Blick zum Giebel und in den Garten Kleines Einfamilienhaus in Weinböhla!Weitere Ansicht Kleines Einfamilienhaus in Weinböhla!Ein Blick in die Umgebung und Nachbarschaft Kleines Einfamilienhaus in Weinböhla!
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