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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-> Sächsische Schweiz (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Einfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Einfamilienhaus - Kaufen Sächsische Schweiz (Kreis) Struppen Biete ***SÄCHSISCHE SCHWEIZ*** Struppen -- Modernes Einfamilienhaus mit tollen Details, gepflegtes Ambiente, sofort beziehbar!!
modernisiertes Einfamilienhaus ***SÄCHSISCHE SCHWEIZ*** Struppen -- Modernes Einfamilienhaus mit tollen Details, gepflegtes Ambiente, sofort beziehbar!!

 

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Kontakt03 51 - 438 7 84 84
Preis290000,00 EUR
PLZ01796
OrtStruppen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:korrektimmo
Inserat-Nr.:655398
Objekt Nr.:H 316
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Sächsische Schweiz (Kreis) Struppen Sachsen




***SÄCHSISCHE SCHWEIZ*** Struppen -- Modernes Einfamilienhaus mit tollen Details, gepflegtes Ambiente, sofort beziehbar!!

OBJEKTKENNZAHLEN:
- Grundstücksfläche: ca. 920 m²
- Wohnfläche: ca. 139 m² ( aufgeteilt in Erdgeschoss zu ca. 70 m², Dachgeschoss zu ca. 50 m² und ausbauter Dachboden zu ca. 19 m²)
- Nutzfläche: Kellergeschoss zu ca. 60 m² und Garage mit Anbau
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Windfang, Empore/ Flur, Terrasse
- Etagen: 1,5 Geschosse ( unterteilt in Erd- und Dachgeschoss sowie ausgebauter Dachboden )
- Baujahr: ca. 1983
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( Fabrikat: VIESSMANN, Atola RN ) , Kamin nachrüstbar
- Sanierung: ca. 2005 vollständig saniert
- Modernisierungen: u.a. ca. 2016 Fertigstellung Wintergartenanbau/ verglaste Essecke, ca. 2015 Fertigstellung Dachausbau, Dachdeckung und ca. 2014 Fertigstellung Gebäudeabdichtung, Drainage, Schmutzwasseranschluss
- Zustand: neuwertig, modern
- Energieausweis: vorhanden
- Erschließung: folgende Medien liegen an: - Trinkwasser, - Abwasser, - Gas, - Strom ( Freileitung, erneuert ), - Telekommunikation / Internet, - Sat-TV
- Garage/ Stellplätze: eine Garage und bis zu zwei Außenstellplätze vorhanden
- Kaufpreis: 290.000,00 Euro
- Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
- Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen auch eine Flurkarte, Grundrisszeichnungen und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.


GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das Grundstück ist insgesamt ca. 920 m² groß und als Eckgrundstück in die Ortsstraße eingebunden. Die mittlere Grundstücksbreite ( Nord-Süd-Ausrichtung ) misst etwa 20 Meter. Die Grundstückslänge variiert zwischen etwa 42 bis 46 Meter.
Dank der liebevollen Gartengestaltung mit zahlreichen Gewächsen, hochwertigen Gehölzen und immergrünen Hecken als Begrenzung ist das Grundstück nahezu uneinsehbar.
Das Eingangstor ist an der südwestlichen Grundstücksgrenze zu finden und mit einem schmiedeeisernen Tor gestaltet.
Reichlich Rasenfläche und befestigte Wegeflächen zum und um das Haus lassen den gepflegten und gewachsenen Garten wirklich erstrahlen.
Derzeit können Sie das Haus und die Garage sowohl über die ursprüngliche Zufahrt im Südosten als auch über die schon fast fertiggestellte ( geplante ) Zufahrt im Norden des Grundstückes erreichen. Restliche Befestigungsarbeiten obliegen in Ihren Händen.
Die Garage ist im Nordosten des Flurstückes aufgebaut. An Sie anschließend ist eine sonnenreiche hübsche und ca. 16 m² große Ostterrasse angelegt. Sofern Sie möchten, können Sie auch noch eine Terrasse am Esszimmer, Zugang ist schon berücksichtigt - nach Süden ausgerichtet, herstellen.
Ob zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden, zum Sonne tanken und entspannen in Ihrer Freizeit oder zum Beete anbauen und Gartenarbeit verrichten, hier wird jedermann seine Freude haben. Auch Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben genießen, denn der große und mit Herzblut gestaltete Garten ist weiterhin auch mit Sandkasten und Schaukel versehen.
Es sind sämtliche ortsübliche Medien angeschlossen. Die alte Grube wurde zunächst fachgerecht zudeckt, sodass noch - sofern gewünscht - eine Zisterne für die Gartenbewässerung nachgerüstet werden könnte.

LAGE:

Struppen ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Freistaat Sachsen. Sie liegt in einem breiten Tal links der Elbe und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein.
Zwischen Stadt Wehlen, Rathen, Königstein und der Kreisstadt Pirna schmiegt sich das Gemeindegebiet an eine Elbschleife und befindet sich auf der linkselbischen Seite der Vorderen Sächsischen Schweiz im Rathener Elbbogen.
Die Gemeinde Struppen mit ihren Ortsteilen Kleinstruppen, Neustruppen, Struppen-Siedlung, Naundorf, Thürmsdorf, Weißig, Ebenheit und Strand.
Struppen lädt auch zur aktiven Erholung ein: Ob ein Tag auf der Elbe mit der historischen Raddampferflotte, Fahrradtouren entlang des Elberadwegs, vorbei an den steil emporragenden Felsen, oder entspannte Wanderungen hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Bärensteine, der besonders reizvolle Kammweg zum Rauenstein, die Festung Königstein, die Basteiaussicht bei Rathen, die Felsenbühne Rathen und das Erlebnisbad in Wehlen sind beliebte Ausflugziele. Für Bergsteiger bietet die Felsenwelt in der Gemeinde Struppen ein Betätigungsfeld mit allen Schwierigkeitsgraden.
Eine weitere besondere Attraktion ist das Robert-Sterl-Haus im Ortsteil Naundorf. In der letzten Wohn- und Arbeitsstätte des bekannten deutschen Impressionisten Robert Sterl (1867-1932) können noch heute Ölgemälde, Zeichnungen und Druckgrafiken des Künstlers besichtigt werden.
Zum Feste feiern lohnt sich ein Besuch der Sonnenwendfeier oder des schon legendären Struppener Faschings.
Weiterhin könnten Sie auch beim Fußballturnier des Sportvereins Struppen mit Mannschaften aus ganz Deutschland sowie beim Struppener Dreieckrennen für Hobbyradler im Sommer zusehen.

MIKORLAGE:
Struppen ist über einen Abzweig in Krietzschwitz von der Bundesstraße B172 in etwa 2 Kilometern nördlicher Richtung erreichbar.
Das Einfamilienhaus ist besonders ruhig, familienfreundlich und in grünem Umfeld mit Blick in den Wald gelegen. In östlicher Richtung der Anliegerstraße folgen nur noch wenige Häuser, sodass Sie an einer wenig befahrenen Ortstraße wohnen.
Wanderungen oder ausgedehnte Spaziergängen in dem nahe gelegenen Wald ( nur wenige Fußminuten ) bieten sich ideal für Sie als Naturfreunde an. In wenigen Minuten erreicht man zudem alle Sehenswürdigkeiten der Sächsischen Schweiz.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Struppen angebunden, Busse fahren nach Pirna, Königstein und in die nahe Umgebung.
Mit dem PKW erreichen Sie Pirna schnell ( in ca. 10 Minuten ) bzw. auch Dresden (ca. 40 Autominuten). Zur Bundesautobahn A17 sind es etwa 13 Kilometer. Eine Grundschule, eine Kindertageseinrichtung bzw. Hort ist direkt in Struppen angesiedelt. Eine Oberschule ist in Königstein und weiterhin auch - genau wie das nächstgelegene Gymnasium - in Pirna zu finden.
In Struppen finden Sie weiterhin das älteste Gotteshaus der Sächsischen Schweiz, die Kirche zu Struppen, mit der ebenfalls ältesten bespielbaren Orgel. In das Alte Schloss Struppen mit der angrenzenden Parkanlage lädt der Verein Kunst- und Handwerkerforum Schloss Struppen regelmäßig zu Konzerten und Kunstausstellungen ein. Weiterhin ist im etwa 2 Kilometer entfernten Nachbarort die Kerzenzieherer Krietzschwitzer Kerzenträume gelegen, wo Sie zudem auch Erlebnisgastronomie genießen dürfen.
Wenn Sie großen Wert auf gesunde Ernährung und regionale Produkte legen, sind Sie übrigens in Struppen bestens versorgt. Eine Landfleischerei und ein Milchhof im Ort, eine Hühnerfarm mit Freilandhaltung in Ebenheit und die Obstscheune mit Selbstpflückplantagen in Krietzschwitz bieten alles was Ihr Herz begehrt.
Das Eigenheim ist in einer perfekten Ortlage, in einer gegrünten Seitenstraße in absoluter Idylle gelegen
 


AUSTATTUNG:

Das Einfamilienhaus ist 1983 als anderthalbgeschossiges Eigenheim massiv errichtet worden. 2005 wurde es einer grundlegenden und vollumfänglichen Sanierung und Modernisierung unterzogen. Somit finden Sie jetzt ein modernes Haus, den aktuellen Anforderungen an Ausstattung und Technik entsprechend, vor, das über hochwertige Materialen verfügt und einem gehobenen Anspruch gerecht wird.
Die letzten Modernisierungen umfassten:
- ca. 2016: die Fertigstellung des verglasten Esszimmerbereiches ( Anbau ) am Wohnzimmer mit elektrischen Aluminium-Jalousien, bodentiefen Fenstern, Terrassentür, Fußbodenheizung und Konvektortruhen sowie einem zusätzlichen Rippenheizkörper.
- ca. 2015: die Fertigstellung des Dachausbau ( gedämmt ) und der Dachdeckung sowie der Verblendung der Dachüberstände mit Schiefer, Einbau Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- ca. 2014: die Fertigstellung der Gebäudeabdichtung, Drainage und des Schmutzwasseranschlusses
Das vollunterkellerte Wohnhaus umfasst folgende Räumlichkeiten und Flächen:
Kellergeschoss ( zu ca. 60 m² Nutzfläche ), ca. 2,05 Meter Deckenhöhe: Trockenraum ( als weiteres Zimmer ausbaubar, Heizung vorhanden ), Heizungsraum, Wasch- und Wirtschaftsraum, Fahrradkeller/ Abstellraum, Flur.
Erdgeschoss ( zu ca. 70 m² Wohnfläche ), ca. 2,50 Meter Deckenhöhe: Windfang/ Eingang, WC, Diele, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Essecke ( verglast ) und Zugang zu möglicher weiterer Terrasse.
Dachgeschoss ( zu ca. 50 m² Wohnfläche ), ca. 2,50 Meter Deckenhöhe: Empore/ Diele, Badezimmer, Kinderzimmer I und II, Schlafzimmer
ausgebauter Dachboden ( zu ca. 19 m² Wohnfläche ), bis ca. 2 Meter Deckenhöhe/ Dachspitz: Kinder- / Gästezimmer.
Sie haben momentan fünf Wohn-/ Schlafzimmer hergerichtet. Die Wohnfläche misst etwa 139 m². Ein weiteres Zimmer und Badezimmer könnte zudem noch im Kellergeschoss ( dem derzeitigen Trockenraum ) geschaffen werden.

AUSSTATTUNG/ DETAILS:
Im Bereich des Kellergeschoss wurde das Wohnhaus vollständig mit einer Drainage versehen und isoliert. Die Fußböden im Keller sind teils gefliest und teils betoniert.
Ein separater Zu-/ Eingang vom Fahrradkeller aus führt auf die neu gestaltete bzw. geplante Zufahrt zur Garage im Norden des Grundstückes.
Die Fußböden im Wohnbereich des Erdgeschosses und das Zimmer im ausgebauten Dachboden sind mit Parkett belegt. Die Küche, der Windfang und das Gäste-WC sind mit Feinsteinzeug gefliest.
Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit textilen Belägen versehen, das Badezimmer ist hell gefliest.
Die elektrische Anlage und die Anschlüsse sind erneuert und modernisiert worden ( bis auf die Leitungen im Bestandsgebäude, Aluminium, Baujahr 1983 ) und entspricht vollumfänglich den aktuellen Standards der Technik und DIN. Ein neuer Hausanschlusskasten ist ebenfalls installiert.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist mit Hilfe einer Gas - Zentralheizung ( Fabrikat: VIESSMANN, Atola - RN ) gesteuert. Im verglasten Essbereich des Wohnzimmers ist eine wohlige Fußbodenheizung und Konvektortruhen integriert. Zudem ist noch ein Rippenheizkörper installiert.
Es besteht außerdem noch die Option, einen Kamin im Wohnzimmer nachzurüsten, sofern Sie dies später einmal wünschen.
Vom Ess-/ Wohnzimmer aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf Ihr Grundstück, die Ostterrasse und Ihr grünes oasenhaftes Reich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine Terrassentür ist ebenfalls schon eingebaut, sie können demnach auch noch eine zweite Sitzfläche - näher am Haus - herstellen. Die Fenster des Anbaus bestehen aus Holz und sind mit elektrischen Lamellen-Jalousien ( Aluminium ) versehen. Die übrigen Fenster im Erd- und Dachgeschoss sind allesamt Kunststofffenster mit Isolierglas und mit Außenrollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster des 3. Kinder- oder Gästezimmerns können mit elektrischen Rollläden verschattet werden.
Im Übrigen ist jedes der Zimmer im Haus mit mindestens einem Fenster ausgestattet, sodass Sie Tageslicht verwöhntes Wohnflair genießen können.
Die Einbauküche mit ihren Möbeln und Geräte kann übernommen werden.
Insgesamt finden Sie ein großzügig gestaltetes und durchdacht modernisiertes Einfamilienhaus vor, dass Platz für ein vier- bis fünfköpfige Familie bietet. Das Haus wurde von einer Architektin bewohnt und entsprechend nachhaltig und hochwertig geplant, ausgebaut und saniert.
Bis auf die Fassadendämmung und die Renovierung des Badezimmers im Dachgeschoss, was nicht unbedingt notwendig ist, sind sämtliche Gewerke erneuert. Das Haus strahlt in neuem Glanz, ist sofort beziehbar und zeugt von einer gehobenen Ausstattung. Gern können Sie sich im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung davon überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:139.00 qm
Anzahl Zimmer:5.00 Grundstück:920 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral
Badezimmer:1 Baujahr:1983         Altbau:neuwertig
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 7,14 % inkl. MwSt., Balkon   Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Verkauf,

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