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Einfamilienhaus - Kaufen Saarbrücken Völklingen Biete Geislautern-Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Freistehendes Einfamilienhaus Geislautern-Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

 

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Homepagehttp://www.glaes-immobilien.de
Impressumhttp://www.glaes-immobilien.de/index.php4?cmd=impressum
Telefon+49 (0) 6898 - 30007-0
Fax+49 (0) 6898 - 30007-27
Kontakt+49(0)6898-30007-0
Preis118000,00 EUR
PLZ66333
OrtVölklingen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Gläs
Inserat-Nr.:664421
Objekt Nr.:JG-329 1
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Saarbrücken Völklingen Saarland




Geislautern-Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1900 erbaut und ca. 1950 durch einen hinteren Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die 4 Zimmer/Küche/Bad bieten ausreichend Platz für 3 Personen. Insgesamt befindet sich dieses Anwesen in einem guten Zustand. Die letzte größere Renovierung fand 2007 statt, als ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche eingebaut wurde. Aber auch Dach (1995), Heizung (1995), Außenfassade (1990), Fenster (1990 teilweise) und Elektroinstallation (1994) müssen nicht erneuert werden.

Die Garage im Keller bietet ausreichend Platz für Pkw und Motorrad. Platz für 2 weitere Pkw gibt es vor dem Haus. Als Ergänzung zum Keller gibt es zum Garten hin noch zwei Geräteschuppen.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

LAGE:

Der Völklinger Ortsteil Geislautern, ca. 12 km westlich der Landeshauptstadt, überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 3 Minuten. In Geislautern finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, REWE) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Warndtgymnasium in unmittelbarer Nähe.


 

Energiepass:
Wertklasse: G
Baujahr: 1900
Art: BEDARF
Gültig bis: 2027-01-22
Endenergiebedarf: 224.7 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 224.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB ? Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB ? Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:110.00 qm
Anzahl Zimmer:4.00 Grundstück:447 qm
Schlafzimmer:2 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1900         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort, Grundschule: 1, Realschule: 4, Gymnasium: 1.5,

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