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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Salzgitter | Kategorie: Kaufen -> Einfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Einfamilienhaus - Kaufen Salzgitter Barum Biete Immobilie mit Potential in SZ-Gebhardshagen
Titelbild Immobilie mit Potential in SZ-Gebhardshagen

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis99000,00 EUR
PLZ38229
OrtSalzgitter
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:641607
Objekt Nr.:5768
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Salzgitter Barum Niedersachsen




Immobilie mit Potential in SZ-Gebhardshagen

Das von uns angebotene Fachwerkhaus steht auf einem ca. 681 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen eine enorme Aus- und Neubaureserve der vorhandenen Anbauten am Hauptwohnhaus. Sie betreten das Grundstück über eine ca. 5 m breit gepflasterte Hofeinfahrt, welche Ihnen die Einfahrt mit dem Auto ebenfalls erleichtert.

Das Wohnhaus erstreckt sich mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt ihre Besucher mit einem angenehm großen Eingangsbereich, der die untere Wohnebene erschließt. Hier befinden sich die gemütliche Küche und das mit fast 22 m² geräumige Wohnzimmer. Ein mögliches Büro stellt einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum dar. Das weiß geflieste Badezimmer, welches Sie über eine kleine Abwärtstreppe und einen Durchgangsflur erreichen, verfügt über eine moderne Dusche sowie über ein altersgerechtes WC und komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im oberen Geschoss angekommen finden Sie 3 weitere Zimmer vor. Auch hier erreichen Sie wie im Erdgeschoss die Zimmer über einen zentral gelegenen Flur. In das Elternschlafzimmer gelangen Sie jedoch durch ein Durchgangszimmer, welches Sie sowohl als Kinder- aber auch als Ankleidezimmer nutzen können. Je nach Größe der Familie steht Ihnen ein weiteres Kinderzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Alle Räume des Wohnhauses erfreuen sich durch die großen Fensterflächen über viel Tageslicht und sorgen somit für eine Wohlfühlatmosphäre innerhalb des Hauses. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind mit Echtholzdielenfußböden ausgestattet und spiegeln den Charme der Immobilie wieder.

Die oben erwähnten Anbauten bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die Räumlichkeiten als Lagerflächen oder nach einer Sanierung zu Wohnzwecken nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen.

Der südwestlich um das Haus herum gelegene Garten bietet viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Gepflegte Hecken und Bäume sorgen für viel Grün. Der Garten ist sowohl vor dem Haus über eine Seitentreppe als auch durch die großzügige Garage erreichbar, welche zugleich Lagerplätze bietet.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück unweit des Zentrums von Salzgitter-Gebhardshagen. Die Nachbarschaft wird von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein ideales Umfeld für Ihre Kinder.

Gebhardshagen besitzt mit etwa 7.700 Einwohnern eine kleinstädtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie bei dem ca. 200 m entfernten NP-Markt und einem ca. 750 m entfernten Rewe. Weitere Fachgeschäfte sowie eine Tankstelle, Bäckereien, Kindergärten, vier Kirchen, eine Postagentur, Banken, Autowerkstätten, Restaurants, Eisdielen, Kneipen und Kiosken sind ebenfalls im Ort ansässig. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort und durch die Krankenhäuser in SZ-Lebenstedt und SZ-Bad gewährleistet.

Die nächste Bushaltestelle "Gebhardshagen Ort" ist nur wenige Schritte entfernt. An dieser Haltestelle können Sie in folgende Buslinien einsteigen: 612 (Lebenstedt - Bad), 628 (Salzgitter AG, Alstom - Bad), 613 (Salzgitter See). Zudem gelangen Sie durch zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in weitere Stadtteile von Salzgitter.

Über die nahe Nord-Süd-Straße ist der nächstgelegene Stadtteil Salzgitter-Bad in nur ca. 7 Autominuten erreichbar, das größere Salzgitter-Lebenstedt liegt wenige Kilometer weiter nördlich. Die Wohnlage ist also ideal als Ausgangspunkt für Berufspendler, die den Charme des Wohnens in einem kleinstädtischen Umfeld mit den Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten in den nahen, größeren Stadtteilen kombinieren möchten.
Durch die nahe gelegene Autobahn A39 sind die Zentren im Nordwesten und Nordosten, wie Hannover (30 Minuten), Braunschweig (20 Minuten) und Wolfsburg (30 Minuten), schnell zu erreichen, auch das westlich gelegene Hildesheim und Göttingen im Süden sind durch die gute Verkehrsanbindung in Reichweite für Tagespendler von hier
 


AUSTATTUNG:

- Fachwerkcharme
- großzügiger Garten mit südwestlicher Ausrichtung
- modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche
- Ölöfen
- Gasanschluss auf dem Grundstück
- breite und gepflasterte Hofeinfahrt
- Sanierungsmöglichkeiten der Anbauten



Energiepass:
Wertklasse: G
Ausstelldatum: 2017-03-03
Art: BEDARF
Gültig bis: 02.03.2025
Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 208,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:120.00 qm
Anzahl Zimmer:4.50 Grundstück:681 qm
Schlafzimmer:2 Heizung:Ofen Öl
Badezimmer: Baujahr:1900         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MWSt., Einbauküche:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Titelbild Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenFreundliches Gästezimmer im Obergeschoss Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenGarten mit viel Platz für die Familie Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenGrößzügiges Schlafzimmer mit Echtholzdielen Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenLichtdurchflutete Küche im Erdgeschoss Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenAltersgerechtes Duschbad mit blauen Akzenten Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenHelles Wohnzimmer mit großer Fensterfront Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenGrundriss Erdgeschoss Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenGrundriss Obergeschoss Immobilie mit Potential in SZ-GebhardshagenKartenausschnitt Immobilie mit Potential in SZ-Gebhardshagen
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