Einfamilienhaus - Kaufen Balaton Somogyszentpal Ungarn
Ungarisches Bauernhaus
Ungarisches Bauernhaus !! Reduziert 45,000-€ !!
Im Jahr 1995 erwarb der jetzige österreichische Eigentümer dieses ungarische Bauernhaus. Das Haus steht auf einem über 2800 qm. großem Grundstück am Ortsrand einer kleinen Gemeinde in unmittelbarer Balatonnähe. Im Ort wohnen etwa 200 deutschsprachige Ausländer. Ärztliche Versorgung, Lebensmittelladen und Gaststätte ist im Ort vorhanden. In einer Entfernung von max. 10 Km. sind zwei sehr bekannte Thermalbäder ( Marcali und Csisztapuszta) zu finden. Die Entfernung zum Balaton ist ca. 15 Km., nach Marcali etwa 10 Km.
Das Haus wurde in Zusammenarbeit mit einem ungarischen Architekten und Bauunternehmer sehr sorgfältig restauriert und neu aufgebaut. Die Aussenwände bestehen aus Ziegelsteinen. So entstanden etwa 120 qm. Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, zwei Bäder und eine sep. Toilette. Von der gut 20 qm. großen Terrasse aus erreicht man direkt eine extra Gästewohnung. Diese Gästewohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig als Ferienwohnung vermietet. Von der Terrasse aus geht es auch durch einen Vorraum zu einem wunderschönen, mit roten Ziegelsteinen gemauerten Gewölbeweinkeller.
Die Hauptwohnung des Hauses hat 3 Zimmer / Küche / Bad / Speisekammer. Die Zimmer und das gesamte Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand. Da die Möbel zum Großteil im Verkaufspreis der Immobilie enthalten sind, ist vor dem Einzug des neuen Eigentümers kaum etwas an Renovierung zu erledigen. Telefonanschluss (DSL), Strom, Wasser, Abwasser und Gasanschluss sind vorhanden.
Das Haus ist ideal geeignet für Aussteiger, Selbstversorger oder das rüstige Rentnerpaar das noch gerne selbst ein wenig ums Haus herum ?wurschteln? will. Ein paar Rebstöcke liefern den Wein der im Gewölbekeller gekeltert werden kann. Einige Obstbäume auf dem weitläufigen Areal liefern den Grundstoff für einen feinen Palinka der in dem Kellervorraum eingeschlagen und nach dem Brennen weiterverarbeitet werden kann. Auf dem Dachboden des Hauses gibt es einen speziellen Räucherofen in dem ein vorzügliches ?Gselchtes? preisgünstig selber produziert werden kann. Der jetzige Besitzer ist gerne bereit den neuen Eigentümer in Fragen der Selbstversorgung ein wenig zu beraten. Im Garten sind zwei kleinere Holzhäuschen für Gartengeräte und Werkzeug. Natürlich gibt es auf dem Grundstück auch den eigenen Brunnen der ein kostenloses Bewässern des Gartens im Sommer erlaubt.
Zum Schutz vor ungebetenen Besuchern sind in den Wohnungen zwei separate, leistungsfähige Alarmanlagen vorhanden.
Die unmittelbaren Nachbarn sind auch deutschsprachiger Herkunft.
Der Verkaufspreis dieser großzügigen Immobilie liegt einschließlich fast der kompletten Möbelierung bei
reduzierten 45 000,-€. zzgl. 4% Kaution
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