Einfamilienhaus - Kaufen Stade (Kreis) Oederquart Niedersachsen
Viel Haus für wenig Geld !!
Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Nebengebäude unweit der Elbe !
Das Gesamtobjekt besteht aus einem großen, teilunterkellerten Einfamilienhaus (ca. 11,50 mtr. X 9,50 mtr.) und einem landwirtschaftlichen Betriebsgebäude (ca. 18,00 mtr. X 11,00 mtr.), welches eine Doppelgarage, eine kleine Scheune und einige Abstellflächen beinhaltet. Zusätzlicher Bestandteil des Angebotes ist ein großes Grundstück mit einer Rasenfläche, Blumenbeeten und altem Baumbestand. Die Auffahrt zum Haus ist mit Verbundsteinen versehen und wird geteilt mit dem auf gleicher Seite daneben stehenden Bungalow. Die Außenwände des Hauses sind mit einem roten Klinkerstein versehen. Das Dach ist als Satteldach gebaut und mit einer roten Tonpfanne gedeckt. Zwischen den Sparren ist eine Dämmung eingebracht. Die Wohnfläche ist aufgeteilt im Erd ? und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Duschraum, eine große Diele und zwei Abstellräume. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad, eine Küche mit Abstellraum und ein Flur.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist, wenn man das Alter berücksichtigt, als zufriedenstellend bezeichnet werden. Renovierungsarbeiten halten sich in Grenzen.
Das Grundstück ist an das öffentliche Strom, Telefon und Wassernetz angeschlossen. Die Abwässer werden über eine dezentrale Kläranlage, die den neuesten Vorschriften des Landkreises entspricht, entsorgt.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde ?Oederquart? welche im Kehdinger Land liegt, ganz oben in Niedersachsen. Eine endlose Weite und grüne Flächen sowie Deiche prägen diesen Landstrich. Hier findet Jeder die große Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Haus liegt ca. 3,6 Km zur Ortsmitte und zum nächst größeren Ort Freiburg/Elbe ca. 5 Km. Kindergarten in Oederquart, Grundschule, Hauptschule und Realschule in Freiburg. Gymnasium in Hemmoor (ca. 17 Km). Schüler werden mit Bussen gefahren. Einkaufsmöglichkeiten in den vorgegebenen Orten
AUSTATTUNG:
Die Außentür zur Straße und zur Hofseite sind aus Kunststoff und mit Isolierglas versehen, die Eingangstür zum Hof hinten ist aus Holz und mit Einfachglas ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas versehen. Teilweise sind vor den Fenstern Außenjalousien angebracht. Die Innen ?
türen sind als glatte Holztüren, mit Holzzargen und teilweise mit Glasausschnitt, ausgeführt. Die Fußböden im EG sind teilweise massiv oder als Holzfußböden
eingebaut. Im EG liegen im Eingangsflur, Küche, Abstellraum und im Bad Fußboden
fliesen. In den anderen Räumen des EG ist Teppichboden oder ein PVC ? Belag ausgelegt. Das Bad des DG ist mit Fußbodenfliesen ausgelegt, die anderen Böden sind mit Parkett, Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die Decken und Wände der Zimmer bzw. Flure sind teilweise mit Paneele oder Profilholz abgedeckt, teilweise auch weiß gestrichen. In den Bädern sind die Wände deckenhoch ausgeführt. In den Küchen gibt es einen Fliesenspiegel. Das Bad im EG ist mit einer Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Duschbad des EG gibt es eine Dusche, WC und Waschtisch. Zusätzlich kann hier die Waschmaschine stehen. Im DG ist das Bad mit einer Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
SONSTIGE ANGABEN:
Vermittlung ? und Nachweishonorar: 5,95 % (inkl. Mwst.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsabschluß. Wir verweisen zudem auf unsere AGB. Alle angaben, die wir vom Anbieter erhalten haben, wurden unserseits nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beachten Sie bitte, dass die schriftlichen und bildlichen Informationen aus unseren Unterlagen nur 30 % der Gesamtinformationen sein können. Die restlichen 70 % bekommen Sie bei einer Besichtigung des Objekts.
Verfügbar ab: nach Absprache, 
