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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Wolfenbüttel (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Einfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Einfamilienhaus - Kaufen Wolfenbüttel (Kreis) Vahlberg Biete Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!
Titelbild Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!

 

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Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis115000,00 EUR
PLZ38170
OrtVahlberg
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:699801
Objekt Nr.:6539
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Wolfenbüttel (Kreis) Vahlberg Niedersachsen




Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!

Ein Bauernhaus mit viel Geschichte steht in Groß Vahlberg zum Verkauf. Etwa Ende des 18. Jahrhunderts als Fachwerkhaus errichtet, und seitdem stets erweitert und modernisiert, kann es nun Ihr neues Familienzuhause werden. Es ist auf einem ca. 1.145 m² großen Eigentumsgrundstück in leichter Hanglage gelegen, sofern bau- und nachbarschaftsrechtlich zulässig, könnte hier auch über einen späteren Verkauf eines Grundstücksteils als Bauland nachgedacht werden.

Im Haus findet sich auf zwei Ebenen in den beiden Vollgeschossen viel nutzbarer Raum. Aufgrund dessen, dass die Deckenhöhe baujahresbedingt etwas niedriger ist, handelt es sich bei der hier von uns angegebenen Fläche um eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Im Erdgeschoss empfängt den Besucher ein kleiner Flur, dieser erschließt das Erdgeschoss, auch die Treppe ins Obergeschoss beginnt hier. Im Erdgeschoss findet sich neben zwei Wohnzimmern, eines davon mit Kaminofen, auch die Küche mit Essplatz, dazwischen ein Gästebad mit WC. Rechts der Küche schließt ein eingeschossiger Anbau an, in dem sich ein weiterer küchenartiger Raum sowie noch ein Wohnraum befinden. Über die Küche gelangt man auch hier in den pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss findet sich neben vier Schlafzimmern auch ein kleiner Wintergarten, der vor einigen Jahren auf dem Dach einer der beiden Garagen errichtet wurde. Auch das Hauptbadezimmer des Hauses ist hier oben gelegen, Wanne und Dusche stehen zur Verfügung.

Unter dem Haus befindet sich ein sehr kleiner, nicht ganz trockener Teilkeller, der die Ölzentralheizung beherbergt. Eine der beiden Garagen befindet sich direkt am Haus, die andere etwa 10 m entfernt. Nach umfassender weiterer Modernisierung wird Ihnen dieses Haus viele Jahre Freude bereiten.

LAGE:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Rand von Groß Vahlberg, einer kleineren Ortschaft der Gemeinde Vahlberg im Landkreis Wolfenbüttel. Die nächst größere Stadt ist Schöppenstedt, mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. In Groß Vahlberg lebt es sich ruhig und beschaulich.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Schöppenstedt, dort gibt es ein Einkaufszentrum mit einem REWE-Markt mit Bäckerei und einem Café sowie ein Lidl, Netto, Aldi, ein ABC-Schuhmarkt, KIK und einer Postfiliale. Auch Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen sind dort angesiedelt.
Ebenso Grundschule, Kindergärten und eine Gesamtschule. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in Wolfenbüttel. Mit dem Bus oder dem Zug benötigt man etwa 20 Minuten.
Ärzte sind ebenfalls in Schöppenstedt ansässig. Dort befinden sich zwei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, eine Praxis für Fitness, Wellness und Physiotherapie, ein Physiotherapeut und ein Tierarzt. Weiterhin gibt es ein Hausarztzentrum.

Der Sportverein TSV Schöppenstedt bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen, Gymnastik, Fußball, Handball, Tennis und Judo - aktiv zu werden. Das Jugendfreizeitzentrum und ein kirchliches Gemeindezentrum bieten ein breites Angebot und das Schwimmbad mit Minigolfanlage sowie der Schützenverein runden das Gesamtangebot ab.

Wolfenbüttel erreichen Sie über die L 627 in ca. 20 Minuten, Salzgitter in ca. 30 Minuten und Braunschweig über die L 625 ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Auch die A2 erreicht man von hier über die A 395 in 20 Minuten und gelangt darüber nach Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin. Aufgrund der Nähe zu Wolfsburg, Braunschweig und Salzgitter ist die Lage unseres Hauses auch für VW-Mitarbeiter sehr interessant
 


AUSTATTUNG:

- Fachwerkbauweise mit Anbauten
- Fassadenverkleidungen (Schiefer/Kunststoff besandet)
- Fenster unterschiedlicher Baujahre, Rollläden
- Rauchmelder
- Wintergarten
- 2 Garagen
- kleiner Gartenteich
- Dach neu 1984, Anbau später
- Ölzentralheizung 1978
- Teilkeller
- Gartengrundstück in Südausrichtung




Energiepass:
Wertklasse: H
Ausstelldatum: 2018-05-02
Art: BEDARF
Gültig bis: 01.05.2028
Endenergiebedarf: 356 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1790
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Baujahr: 1790
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche: qm
Anzahl Zimmer:7.00 Grundstück:1145 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer: Baujahr:1790         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Absprache,

Titelbild Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Bad im Obergeschoss Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Wohnzimmer im Erdgeschoss Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Eingangsseite Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Flur im Obergeschoss Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Gartengrundstück rechts des Hauses Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Kinderzimmer im Obergeschoss Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Grundriss Erdgeschoss Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Grundriss Obergeschoss Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!Kartenausschnitt Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!
Titelbild Teilmodernisiertes Bauernhaus mit Geschichte - Ruhig gelegen, mit großem Grundstück!

 

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