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Einfamilienhaus - Mieten Holzminden (Kreis) Wangelnstedt Biete Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.kompass-immobilienservice.de
Telefon05534/9109968
Fax05534/9109961
Kontakt+49 5534 9109960
PLZ37627
OrtWangelnstedt
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Kompass
Inserat-Nr.:673077
Objekt Nr.:184176
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Mieten Holzminden (Kreis) Wangelnstedt Niedersachsen




Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Baujahr 1989) in 37627 Wangelnstedt OT Emmerborn.


LAGE:

Emmerborn gehört zur Gemeinde Wangelnstedt im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Wangelnstedt liegt unweit nördlich des Sollings. Die Gemeinde befindet sich östlich der Stadt Stadtoldendorf zwischen den Höhenzügen Elfas im Nordosten, Amtsberge im Süden, dem Holzberg im Südwesten und dem Homburgwald im Nordwesten. Die Gemeinde wird vom Oberlauf der Lenne durchflossen und hat ca. 600 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisöre, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Freibad sowie Sportplatz und -halle befinden sich im ca. 5 km entfernten Stadtoldendorf. Eine Busverbindung ist vorhanden. 


AUSTATTUNG:

Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG und DG wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- bzw. Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Wohn- bzw. Esszimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, der dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit bietet, hier einen Ofen anzuschließen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei 2 Zimmer sowie ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer mit Bad en Suite mit Wanne.

Im Keller befinden sich ein Partyraum mit Bar, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, die Waschküche, der Heizungsraum, ein Raum mit 4 Öltanks (insg. 6000 l) sowie die Doppelgarage. Zusätzlich ist ein separater Zugang zur Aussenanlage vorhanden.

Das Objekt ist mit Holzfenstern mit Rollladen - im EG komplett, im DG teilweise -, Satellitenanlage und Ölzentralheizung ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Unterstand, der als teilweise überdachte Terrasse, zum Lagern von Holz uvm. genutzt werden kann.

Die Immobilie selbst macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck!



Energiepass:
Jahrgang: bei_besichtigung
Baujahr: 1989
Befeuerung: Öl

SONSTIGE ANGABEN:

Der zukünftige Mieter kann die Wände der einzelnen Räume nach seinen Wünschen gestalten (neu streichen/tapezieren).

Strom und Wasser sind unmittelbar vom Mieter bei den jeweiligen Versorgern anzumelden und auch mit diesen abzurechnen. Heizöl muss vom Mieter auf eigene Kosten getankt werden. Die Müllgebühren sind direkt an den Vermieter zu überweisen. Aufgrund dieser Regelung ist keine zusätzliche monatliche Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlung fällig.

Das Halten von Haustieren bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers.

Ein Energieausweis wird derzeit erstell und kann in Kürze eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:


Baujahr 1989
Art des Ausweises:
wesentlicher Energieträger Heizung:
Endenergiebedarf: kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse:


Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung


Objekt Details:
Anzahl Zimmer:6.00 Wohnfläche:180.00 qm
Schlafzimmer: Grundstück:700 qm
Badezimmer:2 Zustandgepflegt
Kaltmiete500.00 EUR Baujahr:1989      
Weitere AngabenUmgebung
Boden: Fliesen, Einbauküche:   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: 01.12.2017,

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