Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Berlin-> Großraum Berlin | Kategorie: Kaufen -> Erdgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Erdgeschosswohnung - Kaufen Großraum Berlin Wilmersdorf Biete Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)
Blick auf die Wohnung Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)

Mediadatei starten
(.PDF, 2904.76 KB)

--
E-Mail
Homepagehttps://www.tki.berlin
Impressumhttps://tki.berlin/impressum/
Telefon030 - 610 81 91 21
Fax030 - 610 81 91 20
Kontakt030 - 610 81 91 21
Preis180000,00 EUR
PLZ10717
OrtBerlin
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:tkiBERLIN
Inserat-Nr.:681790
Objekt Nr.:AB-CB-031701
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Erdgeschosswohnung - Kaufen Großraum Berlin Wilmersdorf Berlin




Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)

Die seit 2008 vermietete Kapitalanlage in Berlin-Wilmersdorf liegt im Seitenflügel eines Altbaus im Erdgeschoss. Der Weg vom Hauseingang bis zur Wohnungstür ist, bis auf eine kleine Stufe, barrierefrei. Die 2-Zimmerwohnung ist ca. 62,5 m² groß und teilt sich, neben den zwei Zimmern, in eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Abstellkammern und einen Flur auf.

In der Küche sind sowohl die Anschlüsse für eine Geschirrspülmaschine sowie für die Waschmaschine vorhanden. Außerdem gelangt man von hier direkt in die beiden Abstellkammern, welche, neben z.B. den Lebensmitteln, viel Platz für die restlichen Dinge des täglichen Lebens bereit hält. Das Tageslicht-Badezimmer ist auf eine Höhe von zwei Metern gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer und eine Toilette. Trotz des relativ kompakten Schnitts, ist hier noch Platz für ein bis zwei Badschränke. Beide Zimmer verfügen über große Fenster und sind durch den begrünten Innenhof vor fremden Blicken geschützt. Die Holzdielen, die hohen Decken und auch der Stuck spiegeln den Altbaucharme der Wohnung wieder. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 m², das Wohnzimmer liegt bei ca. 21 m². Der ebenfalls mit Holzdielen ausgestattete Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Die doppel-flügeligen Fenster der Küche sowie der Abstellkammer wurden bereits durch neue isolierverglaste Fenster ersetzt. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Keller. Außerdem können im hübsch begrünten und gepflasterten Innenhof die Fahrräder abgestellt werden.

Es ist in Aussicht gestellt, die Fassade des Vorderhauses in der kommenden Zeit zu erneuern. In einem weiteren Schritt sollen dann auch die Fassaden der Hinterhäuser erneuert werden, sodass auch die Außenwirkung des Hauses wieder zum gepflegten Zustand der Wohnung passt.

LAGE:

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besteht aus den Ortsteilen Wilmersdorf, Schmargendorf und Grunewald und liegt zentral im Südwesten Berlins.

Der Stadtteil Charlottenburg ist elegant, belebt und exklusiv im Norden und gutbürgerlich im zentralen Wilmersdorf.

Mit den vielen S- und U-Bahnlinien sowie Bussen, ist der Nahverkehr sehr gut ausgeprägt. Zudem gibt es hier den Anschluss an die Stadtautobahn sowie die Avus Richtung Südwesten. Die nächste U-Bahnstation von der Wohnung ist der Hohenzollernplatz (U2, U3).

Das nördliche Wilmersdorf
Im nördlichen Wilmersdorf finden Sie elegante Restaurants, Cafés, Kneipen und Delikatessenläden. Mit seinen vielen Galerien und einer multikulturellen Gastronomie versprüht das nördliche Wilmersdorf einen Internationalen Flair.

Kinderfreundliches und sportliches Wilmersdorf
Durch die vielen Sportplätze und das Stadion Wilmersdorf im Norden mit Sport- und Freilagen, Tennisplätzen, Frei- und Hallenbad sowie einem Eisstadion, ist Wilmersdorf sehr kinderfreundlich und bietet viele Angebote für Sportbegeisterte
 


AUSTATTUNG:

+ Größe: ca. 62,5 m²
+ zwei Zimmer mit Dielenfußboden und Stuckelementen
+ zwei Abstellkammern mit Fenstern
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, WC
+ Küche mit Waschmaschinen- und Geschirrspülmaschinenanschluss

+ Mietsteigerungspotenzial



Energiepass:
Baujahr: 1960
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2018-08-22
Energieverbrauchkennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objekt Details:
Wohnfläche:62.50 qm Nebenkosten:200.00 EUR
Anzahl Zimmer:2.00 Grundstück:
Schlafzimmer:1 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1900         Altbau:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 7,14% inkl. MWSt.,

Blick auf die Wohnung Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Außenansicht Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Der begrünte Innenhof Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Das große Wohnzimmer Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Die Küche mit Fenster Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Das kompakte Badezimmer Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Das Schlafzimmer Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Das gepflegte Treppenhaus Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Der Hohenzollernplatz Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Spielplatz in der Nähe Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Die Straße der Wohnung Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)Grundriss Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)
Blick auf die Wohnung Nähe Ku'Damm - Gepflegte 2-Zimmerwohnung (vermietet)

Mediadatei starten
(.PDF, 2904.76 KB)

.