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 Home-> Region: Alle Länder -> Hessen-> Main-Taunus-Kreis | Kategorie: Kaufen -> Erdgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Erdgeschosswohnung - Kaufen Main-Taunus-Kreis Liederbach Biete LIEDERBACH ? OT: Gesicherte Kapitalanlage durch Langzeitmieter! - von Schlapp Immobilien
Viel Glück!! LIEDERBACH ? OT: Gesicherte Kapitalanlage durch Langzeitmieter! - von Schlapp Immobilien

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis217500,00 EUR
PLZ65835
OrtLiederbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:701494
Objekt Nr.:MW00151
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Beschreibung

Erdgeschosswohnung - Kaufen Main-Taunus-Kreis Liederbach Hessen




LIEDERBACH ? OT: Gesicherte Kapitalanlage durch Langzeitmieter! - von Schlapp Immobilien

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 20.02.2018
- gültig bis: 20.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 132,72 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1972

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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 79,94m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, Flur und ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 8m², außerdem gibt es im Haus noch einen Fahrradkeller sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzgeräten. Sie können Ihre Waschmaschine alternativ im Badezimmer anschließen.

Ein Stellplatz wird derzeit hinzugemietet.

Ihre Wohnung ist solide und langjährig vermietet. Das Angebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger, welche Interesse an einem unkomplizierten und langfristigen Mietverhältnis haben.

LAGE:

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einem Liederbacher Ortsteil in einer schönen Wohngegend, mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die Autobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus und Bahn haben Sie eine tolle Anbindung nach Frankfurt.

Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim.

Liederbach verfügt über 5 Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulformen sind im nahe gelegenen Sulzbach vorhanden.

Für die Freizeit gibt es in Liederbach verschiedene Angebote, von Sportstätten bis zur Skaterbahn. Weitere Freizeitangebote für jung und alt bieten die zahlreichen ortsansässigen Vereine
 


AUSTATTUNG:

Ihre Wohnung, mit einem tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 79,94m², bietet durch die gute Lage viel Komfort für die Bewohner. Die Lage im Erdgeschoss sowie das Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sind besonders angenehm.

Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im Flur. Von hier sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Am Ende des Flures rechter Hand befindet sich die Küche. Die aktuell verbaute Einbauküche ist Eigentum der Mieter. An die Küche angrenzend befindet sich das große und sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Weiterhin bietet Ihre Wohnung zwei Mehrzweckzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC, welches als Abstellkammer genutzt wird. Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller, hier gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum zu Ihrer Wohnung.

Ihre Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert, die Wasserrohre im Badezimmer sowie die Fenster wurden im Zuge dessen ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Auf den Fußböden wurden Laminat und Fliesen verlegt.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 132,72 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1972 Energieeffizienzklasse: E



Energiepass:
Wertklasse: E
Baujahr: 1972
Ausstelldatum: 2018-02-20
Jahrgang: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 02-2028
Endenergiebedarf: 132.7 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 ? 25151520
Mobil:+49 (0)151 ? 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Wohnfläche:79.94 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3 Grundstück:
Schlafzimmer:2 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1972         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Balkon   Boden: Fliesen, Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Kamin   Behindertengerecht:   Aufzug:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru, Bahnhof: 2, Grundschule: 0.75, Realschule: 3.3, Gymnasium: 3.3,

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