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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-Anhalt-> Quedlinburg (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Erdgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Erdgeschosswohnung - Kaufen Quedlinburg (Kreis) Quedlinburg Biete Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-Stellplatz
Außenansicht Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-Stellplatz

 

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Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis70000,00 EUR
PLZ06484
OrtQuedlinburg
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:701981
Objekt Nr.:6579
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Beschreibung

Erdgeschosswohnung - Kaufen Quedlinburg (Kreis) Quedlinburg Sachsen-Anhalt




Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-Stellplatz

In herrlich ruhiger Lage im Süden von Quedlinburg steht diese Eigentumswohnung zum Kauf. Sie wird derzeit von zuverlässigen, älteren Mietern bewohnt und ist daher bevorzugt als Renditeimmobilie zu verkaufen, Selbstnutzung sollte ausgeschlossen werden.

Unsere Wohnung wurde, wie die gesamte Wohnanlage, Ende der 1990er Jahre komplett neu errichtet. Auf insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche ist Raum für zwei Zimmer, die Küche und ein Bad mit Fester. Moderne Farben und Materialien bestimmen das Bild. Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist über wenige Stufen erreichbar und damit für jüngere wie ältere Bewohner geeignet.

Ein Flur mit Fliesenboden erschließt alle Räume der Wohnung. Zur Linken schließt sich dann das Badezimmer an. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne. Auch ein Waschmaschinenstellplatz ist vorhanden. Gegenüber im Flur liegt ein kleiner Abstellraum. Nach dem Bad ist die Küche das nächste Zimmer der Wohnung, das man über den Flur erreicht. Hier ist Platz für bis zu zwei Küchenzeilen, derzeit ist eine eingebaut, gegenüber ist dadurch Raum für einen Essplatz.

Rechts, am Ende des Flurs, gelangt man dann in das sonnige, ca. 24 m² große Wohnzimmer, das dank Südausrichtung ideal gelegen ist. Von hier betritt man die geschützt gelegene Loggia. Diese hat einen kleinen Abstellraum für Gartenmöbel etc. Links vom Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ca. 15 m² Fläche hat.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie gleich heute Kontakt zu uns auf!

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem begrünten Wohngebiet im Norden von Quedlinburg. Die Umgebung ist durch weitere gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt.
Nahe dem Haus, nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem EDEKA- und einem ALDI-Markt sowie einer Bäckerei. Ein weiteres Fachmarktzentrum, der Mettehof, mit REWE, dm-Drogerie, DEICHMANN, KiK Textilien u. v. a. m. ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ebenso in näherer Umgebung gibt es zwei Grundschulen und eine Ganztagsschule, diese kann man mit dem Fahrrad in Kürze erreichen. Weitere Schulen und Kindergärten finden Sie im Stadtzentrum sowie in den angrenzenden Stadtteilen vor. Genauso wie Ärzte, Apotheken und natürlich weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum der Stadt ist von hier per Bus oder mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte Halberstadt, Wernigerode und Ascherleben sind mit dem Auto jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar. Über die B 6 und die Autobahn 395 gelangen Sie nach Salzgitter, Wolfenbüttel und Braunschweig und über die A 14 nach Magdeburg und Halle. Beide Autobahnen erreichen Sie von Quedlinburg über die B 6, demnächst A 36.

Quedlinburg, die einstige Königspfalz und Mitglied der Hanse, ist eine reizvolle, über 1000-jährige mittelalterliche Stadt, am Nordrand des Harzes gelegen. Charakteristisch sind die winkligen Gassen mit uraltem Pflaster und die weiträumigen Plätze umsäumt von Fachwerkhäusern, überragt vom massigen Sandsteinfelsen des Burgberges mit der romanischen St. Servatius-Kirche.
Mit diesem einmalig geschlossenen historischen Stadtbild steht Quedlinburg in der ersten Reihe deutscher Fachwerkstädte und wurde 1994 in die UNESCO - Welterbeliste der schützenswerten Kulturgüter aufgenommen. (Quelle www.quedlinburg.de
 


AUSTATTUNG:

- massive Bauweise
- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Kunststoff-Isofenster
- Loggia mit Südausrichtung und Abstellkammer
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Pkw-Einstellplatz



Energiepass:
Ausstelldatum: 2008-09-01
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 01.09.2018
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Der abgebildete, wasserführende Kaminofen ist Wohnzimmer kann gegen eine Abstandszahlung mit der Immobilie erworben werden.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Wohnfläche:61.08 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:2.00 Grundstück:
Schlafzimmer:1 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1997         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:  

Außenansicht Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzHelle Einbauküche mit Frühstücksplatz Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzDas hellgeflieste Wannenbad Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzDer Blick vom Balkon ins Grüne Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzGeräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzEinstellplätze vor dem Haus Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzGemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzGrundriss möbliert Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzGrundriss unmöbliert Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-StellplatzKartenausschnitt Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-Stellplatz
Außenansicht Jetzt Rendite sichern! - Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Pkw-Stellplatz

 

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