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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Rheinisch-Bergischer Kreis | Kategorie: Kaufen -> Erdgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Erdgeschosswohnung - Kaufen Rheinisch-Bergischer Kreis Rösrath Biete Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.
Wohnung zu verkaufen Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis319000,00 EUR
PLZ51503
OrtRösrath
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:681117
Objekt Nr.:AL00022
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Beschreibung

Erdgeschosswohnung - Kaufen Rheinisch-Bergischer Kreis Rösrath Nordrhein-Westfalen




Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

Erdgeschoßwohnung, ca. 100 qm, 3 Zimmer, Haus-im-Haus, 2015 kernsaniert, Luftwärme-Pumpe, Terrasse, Marmorböden, ebenerdiger Zugang, überdachte Terrasse, offener Kamin, Grilkamin, hochwertige Ausstattung, Hanglage, Grünblick, echter Bachlauf im Garten, Klinkerfassade

- Erdgeschosswohnung
- ca. 100 qm
- 3 Zimmer
- 2015 kernsaniert
- Luftwärme-Pumpe
- zentrale Warmwasserversorgung
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- ebenerdiger Kellerraum
- Tiefgarage
- Terrasse, überdacht
- Gartenfläche
- Marmorböden
- offener Kamin im Wohnzimmer
- offener Kamin im Garten
- Bachlauf
- Grünblick
- gehobene Ausstattung
- Einbauküche
- amerikanischer Kühlschrank
- Gartenhaus
- Rollladen
- Gira Flächenschalter reinweiß

Bitte beachten Sie:

Die Kernsanierung ist fotographisch dokumentiert und kann eingesehen werden.

Die Luftwärme-Pumpe versorgt nur diese Wohnung mit Heiz- und Warmwasser.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

LAGE:

Rösrath-Hoffnungsthal gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Kölner Umland und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die naturnahe Lage im Bergischen Land, welche gleichzeitig ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, gestaltet Hoffnungsthal zu einem sehr attraktiven Wohnstandort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ärzte, Kindergärten und die Grundschule ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie die Bahnhaltestelle (Regionalbahn).

Verkehrsanbindungen über Autobahn und Busse sind ideal, die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 20 Minuten erreichbar
 


AUSTATTUNG:

Nachfolgend finden Sie weitere Ausstattungsdetails:

- Wohnzimmer
?28 qm
?Wände teilweise mit Feinputz
?Wand mit Natursteinverblendung
?offener Kamin
?Designer Bodenbelag aus PVC
?Fenster-/Türanlage
?Zugang zur Terrasse
?Rollladen
?Holzfenster

- Küche
?ca. 13 qm
?Einbauküche von Nolte mit Boschgeräten
*Geschirrspüler
*Backofen
*Mikrowelle
*Karussellschrank
*amerikanischer Doppeltüren-Kühlschrank
?Marmorboden
?Fenster-/Türanlage
?Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer
?ca. 15 qm
?Designer Bodenbelag aus PVC
?Fenster
?Rollladen
?Wände mit Feinputz

- Kinderzimmer
?ca. 19.5 qm
?Designer Bodenbelag aus PVC
?Fenster
?Rollladen
?Wände mit Feinputz

- Flur/Diele
?ca. 16 qm
?Marmorboden
?Wände mit Feinputz
?Heizkörper

- Badezimmer
?ca. 7 qm
?innenliegend, motorische Entlüftung
?Feinsteinzeug
?hochwertige Wandfliesen
?Wände teilewiese mit Feinputz
?flache Dusche
?Duschabtrennung Vollglas
?Handtuchheizkörper

- Gäste-WC
?ca. 2 qm
?Feinsteinzeug
?Waschbecken
?innenliegend, motorische Entlüftung
?hochwertige Wandfliesen
?Wände teilweise mit Feinputz


- Terrasse
?ca. 40 qm
?überdacht
?Glasdach
?offener Kamin mit Grillmöglichkeit

- Garten
?Gewächshaus als Gartenhaus
?echter Bachlauf

- Tiefgarage
?2 Stellplätze
?Abstellraum

- Abstellraum
?Heizung
?Warmwasserspeicher


Bitte beachten Sie:

Die Kernsanierung ist fotographisch dokumentiert und kann eingesehen werden.

Die Luftwärme-Pumpe versorgt nur diese Wohnung mit Heiz- und Warmwasser.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 ? 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 ? 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Wohnfläche:100 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3 Grundstück:
Schlafzimmer:2 Heizung:Zentral
Badezimmer:1 Baujahr:1986         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Balkon   Garten(-nutzung)   Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Kamin   Behindertengerecht:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Wohnung zu verkaufen Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Diele-Flur 1 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Diele-Flur 2 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Diele-Flur 3 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Wohnzimmer 1 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Wohnzimmer 2 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Wohnzimmer 3 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Wohnzimmer Kaminecke Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Naturstein Detail Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Wohnzimmer Natursteinwand Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Küche 1 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Küche 2 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Küche 3 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Gäste WC Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Badezimmer 1 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Badezimmer 2 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Schlafzimmer Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Kinderzimmer 1 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Kinderzimmer 2 Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Türgriffe Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Heizung, Warmwasser Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Terrasse Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Küchenfenster Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Ausblick Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Bachlauf Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Gartenfläche Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Gerätehaus Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Terrassenüberdachung Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.Terrassenbelag Kernsaniert, 3 Zimmer, Terrasse, TG-Stellplätze, offener Kamin ? Ambiente in Ruhiglage.
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