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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Wolfenbüttel (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Erdgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Erdgeschosswohnung - Kaufen Wolfenbüttel (Kreis) Denkte Biete Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit Garten
Titelbild Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit Garten

 

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Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis175000,00 EUR
PLZ38321
OrtDenkte
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:664293
Objekt Nr.:6107
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Beschreibung

Erdgeschosswohnung - Kaufen Wolfenbüttel (Kreis) Denkte Niedersachsen




Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit Garten

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumsanlage mit nur 4 Parteien gelegen. Sie bietet auf ca. 115 m² angenehm großzügigen Wohnraum. Besonderes Highlight der Wohnung ist, neben dem guten baulichen Zustand ein Wintergarten mit Blick ins fast 225 m² große Gartengrundstück, das zur alleinigen Verfügung steht. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Über zwei Stufen im gepflegten Treppenhaus erreicht man die Wohnung. So ist sie auch für ältere Eigentümer ideal. Der Eingangsflur der Wohnung erschließt alle Wohnräume. Zur Linken gelangt man in das mit geschmackvollen Badmöbeln ausgestattete Badezimmer. Mit Wanne und Dusche kann man hier seine ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Gegenüber, auf der anderen Flurseite sind die beiden gleich großen Kinderzimmer angeordnet, die jeweils etwa 12 m² Fläche bieten. Durch geschickte Grundrissplanung konnte hier vor einem der Zimmer sogar noch eine Abstell- und Garderobennische geschaffen werden.

Ans Badezimmer schließt sich links das knapp 15 m² große Elternschlafzimmer an. Hier ist genug Platz, um einen größeren Kleiderschrank zu platzieren. Am Ende des Flurs gelangt man in den Wohnmittelpunkt, das herrlich sonnige Wohn- und Esszimmer, nach Südosten hin ausgerichtet. Edles Parkett und zwei Terrassentüren sorgen hier für ein angenehmes Raumempfinden. Nach links öffnet sich der Raum zur neuwertigen Küche, deren Einbaumöbel und -geräte schon im Exposépreis enthalten sind. Ans Wohnzimmer angeschlossen ist der erst vor einigen Jahren errichtete, lichtdurchflutete Wintergarten. Von hier aus kann man ebenfalls in den Garten gelangen.

Im pflegeleicht angelegten, von Nachbarn wenig einsehbaren Garten, sorgen zwei Terrassenbereiche für entspanntes Verweilen, auch ein kleiner Gartenteich trägt dazu bei. Zwei am Haus gelegene Pkw-Stellplätze, ein Kellerraum sowie ein Holzgartenhaus ergänzen die bereits genannten Ausstattungsdetails dieser besonderen Wohnung.

LAGE:

Im Landkreis Wolfenbüttel, in Klein Denkte, befindet sich die hier angebotene Wohnung in ruhiger Randlage. Das Gebäude, indem die Wohnung liegt, ist von gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer kleinen Seniorenresidenz umgeben. In Klein Denkte wohnen ca. 450 Einwohner. Wenige Fahrminuten östlich entfernt befindet sich Groß Denkte mit seinen ca. 2.000 Einwohnern. Nordwestlich von Klein Denkte befindet sich nur 3 Fahrminuten entfernt die Stadt Wolfenbüttel.

Eine Arzt- sowie Zahnarztpraxis befinden sich in Groß Denkte, ebenso zwei Friseursalons, ein Nagelstudio, eine Post-Filiale und ein Netto Marken-Discount. Desweiteren können die Kinder in Groß Denkte die Grundschule besuchen. Weitere Schulformen finden Sie in Wolfenbüttel oder den umliegenden Orten vor. Ein Highlight ist auch das Freibad in Groß Denkte.

Umfangreiche Einkäufe können in den umliegenden Städten gemacht werden. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt in Wolfenbüttel Linden. Hier finden sich ein NP-, ein Aldi- und ein REWE-Markt. 10 Autominuten entfernt liegt ein Real-Supermarkt. Das Zentrum von Wolfenbüttel ist in maximal 10 Autominuten erreicht, Braunschweig nach ca. 25 Minuten und Wolfsburg nach ca. 35 Minuten. Die Buslinien 752 und 756 des ÖPNV verkehren von Klein Denkte aus mehrmals pro Stunde nach Wolfenbüttel. Den Kornmarkt, die zentrale Haltestelle, erreicht man im Bus, ohne umzusteigen, in nur 11 Minuten.

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit fast 55.000 Einwohnern liegt Wolfenbüttel im Südosten von Niedersachsen, im Harzvorland. Wolfenbüttel befindet sich nur etwa 10 Autominuten südlich der Metropole Braunschweig, die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls nicht weit entfernt. Wolfenbüttel ist Einkaufsstadt. In den gemütlichen, von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern gesäumten Fußgängerzonen reiht sich ein Laden an den anderen
 


AUSTATTUNG:

- massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Baujahr 2000
- moderner beheizter Wintergarten mit Granitfliesen
- sonniges Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett
- Kunststofffenster isolierverglast mit Außenrollläden
- moderne Einbauküche (im Exposépreis enthalten)
- Wannen- und Duschbad mit Fenster
- Badmöbel ebenfalls im Exposépreis enthalten
- Gartenanteil mit kleinem Teich und Gartenhaus (Süd- und Ostausrichtung)
- Terrasse (Holzboden und Terrassenplatten)
- Außenwasserzähler
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenem Wasserzähler für Ihre Waschmaschine
- 2 Pkw-Stellplätze direkt am Haus
- Hausgeld: 250 ? inkl. Heizkosten und Anteil an der Instandhaltungsrücklage



Energiepass:
Wertklasse: D
Ausstelldatum: 2027-09-10
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 10.09.2027
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Wohnfläche:115.00 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:4.00 Grundstück:
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:2000         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95 %, Garten(-nutzung)   Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Absprache,

Titelbild Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenModernes Badezimmer Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenKinderzimmer 1 Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenKinderzimmer 2 Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenZum Wohnzimmer offene Küche Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenBlick in den Wintergarten Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenSüdgarten Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenGrundriss möbliert Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenGrundriss unmöbliert Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit GartenKartenausschnitt Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit Garten
Titelbild Ideal für Familien! - Moderne Eigentumswohnung mit Garten

 

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