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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Wolfenbüttel (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Erdgeschosswohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Erdgeschosswohnung - Kaufen Wolfenbüttel (Kreis) Sehlde Biete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
Titelbild 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis44000,00 EUR
PLZ38279
OrtSehlde
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:693514
Objekt Nr.:6548
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Beschreibung

Erdgeschosswohnung - Kaufen Wolfenbüttel (Kreis) Sehlde Niedersachsen




3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Das Fachwerkhaus steht im Ortskern von Sehlde und wurde auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Es ist nicht denkmalgeschützt und besteht aus zwei Eigentumswohnungen.

Empfangen wird man von einem Hausflur, welcher die separaten Zugänge zu den Wohnungen ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Kellerraum und bietet auf ca. 76 m² gemütlichen Wohnraum. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit einer Dusche. Dort ist auch die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2004 installiert. Ebenso wurden die Elektrik und die Fenster erneuert. Der großzügige Garten auf der Rückseite der Immobilie ist durch das Türelement in der Küche der Wohnung erreichbar. Hier können Sie die Sommerabende mit der gesamten Familie genießen.

Genießen Sie die Vorzüge eines charmanten Fachwerkhauses mit großem Garten und Hof.

LAGE:

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Sehlde (1.030 Einwohner), gelegen im Landkreis Wolfenbüttel, nahe der Innerste. Der nächstgelegene Stadtteil Salzgitters, Ringelheim, ist von Sehlde aus innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Nach Salzgitter-Bad fährt man ca. 10-15 Minuten, nach Braunschweig sind es ca. 30 Autominuten, nach Salzgitter Lebenstedt etwa 20 Minuten, das nahe Hildesheim ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar.
Von Salzgitter-Ringelheim aus besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Braunschweig, die Fahrtzeit beträgt ebenfalls nur 25 Minuten.
Über die B6 (Hildesheim-Goslar) und die A7 (Hannover-Kassel) bestehen überregionale Verkehrsanbindungen.

Sehlde ist eine der ältesten Ansiedlungen im Innerstetal mit wechselvoller Geschichte und wird 1130 erstmalig urkundlich erwähnt. Das Jägerhaus im Hainberg im Gebiet der Gemeinde Sehlde ist ein weithin bekanntes Ziel für Wochenendausflüge von Nah und Fern. Auch der am Dorfrand gelegene Lauf der Innerste verschafft eine besondere Wohnqualität
 


AUSTATTUNG:

- Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1890
- aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
- kein Denkmalschutz
- 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
- gefliestes Bad mit Dusche/WC (2000)
- Gasetagenheizung-Brennwert, Buderus 2004
- Brunnen im Garten
- Stellplatz auf dem Hof




Energiepass:
Wertklasse: F
Ausstelldatum: 2017-12-29
Art: BEDARF
Gültig bis: 28.12.2027
Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1890
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 181,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Wohnfläche:76.00 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3.00 Grundstück:300 qm
Schlafzimmer:1 Heizung:Etage Gas
Badezimmer: Baujahr:1890         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MWSt., Garten(-nutzung)   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Titelbild 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausGroßzügiges Badezimmer mit Gestaltungspotential im EG 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausHauseingang mit separaten Zugängen zu den Wohneinheiten 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausHelle und großzügige Räumlichkeiten im Erdgeschoss 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausBlick vom hinteren Gartenbereich mit Zugang zur Erdgeschosswohnung 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausViele Möglichkeiten in der Küchengestaltung 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausGeräumiges Schlafzimmer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausGrundriss Erdgeschoss 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausKartenausschnitt 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
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