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Ferienhaus Kaufen Osterode am Harz Herzberg am Harz Biete Ferienimmobilie mit Blick auf den Naturpark Harz!
Ferienimmobilie mit Blick auf den Naturpark Harz!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.kompass-immobilienservice.de
Telefon05534/9109968
Fax05534/9109961
Kontakt+49 5534 9109960
Preis114900,00 EUR
PLZ37412
OrtLonau
StrasseUnterdorf 29a
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Kompass
Inserat-Nr.:664231
Objekt Nr.:260501
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Beschreibung

Ferienhaus Kaufen Osterode am Harz Herzberg am Harz Niedersachsen




Ferienimmobilie mit Blick auf den Naturpark Harz!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus Baujahr 1980 in 37412 Herzberg OT Lonau mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 4.000 m², aufgeteilt in eine Teilfläche von ca. 1.122 m², auf der sich die Immobilie befindet sowie ein unmittelbar angrenzendes Wiesengrundstück in Größe von ca. 2.878 m².


LAGE:

Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Osterode am Harz in Südniedersachsen, die am Südrand des Oberharzes liegt. Sie liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau ca. 32 km nordöstlich von Göttingen und ca. 90 km südöstlich von Hannover. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg.

Die Immobilie selbst liegt in Lonau, einem Luftkurort und Ortsteil der Stadt Herzberg im Harz. Lonau hat ca. 300 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Krankenhaus sind nur ca. 3 km entfernt. Ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus führen Wander- und Radwege in den Nationalpark und die Umgebung. Skiwiesen für Anfänger, die nahe Hanskühnenburg mit Langlaufloipen, das Waldschwimmbad, die Sommerrodelbahn ... all dies rundet die ungestörte Freizeitgestaltung in der Natur ab.



 


AUSTATTUNG:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem separaten Eingangsbereich mit Gäste-WC die Küche sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²) mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2,5 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben 2 Kellerräumen befinden sich hier noch die Waschküche mit Heizungsanlage sowie das Öllager mit drei 1.500 l Tanks.

Die Immobilie ist mit doppelverglasten Holzfenstern bzw. Velux Dachfenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Travertin-Fliesen verlegt; im Dachgeschoss Teppichboden und Fliesen. Fußbodenheizung. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Öl und Festbrennstoffe) Marke VAMA Baujahr 1980 mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich sind Durchlauferhitzer vorhanden. Im Wohn-/Esszimmer des Hauses befindet sich ein gemauerter offener Kamin.

Klinkerfassade.




Energiepass:
Wertklasse: E
Baujahr: 1980
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 05.06.2026
Energieverbrauchkennwert: 142 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Ein Energieausweis ist erstellt und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:


Baujahr 1980
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 142,6 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse E


Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung


Objekt Details:
Anzahl Zimmer gesamt4 Anzahl Wohnimmer
Anzahl Schlafzimmer Anzahl WC's1
Anzahl Küchen0 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Kinderzimmer Anzahl Kinderbetten
Wohnfläche115 qm Sonstige Räume
Grundstücksgröße4000 qm
Umgebung

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