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Geschäftshaus Bremen Schwachhausen Biete ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron Park
Hausansicht ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron Park

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.boelts-immobilien.de
Impressumhttp://www.boelts-immobilien.de/sites/kontakt.php
Telefon0421-7941008
Fax04217941007
Kontakt+49(421) 7941008
Preis465000,00 EUR
PLZ28329
OrtBremen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Bölts Immobilien Bremen
Inserat-Nr.:699188
Objekt Nr.:BOE 5649
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Beschreibung

Geschäftshaus Bremen Schwachhausen Bremen




ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron Park

Das Gewerbeobjekt, in einem Gebäude mit 9 Einheiten, grenzt an eine gut frequentierte Straße im Ortsteil Radio Bremen. Die zu veräußernden Büro- und Praxisräume setzen sich aus zwei Teileigentümern ( Nr. 34 und Nr. 32) zusammen.

Teileigentum Nr. 34 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 118,69 m², welche sich auf eine reine Büro-/ Praxisfläche von ca. 83,66 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Lagerraum, der auch als Büro genutzt werden kann, eine Teeküche sowie ein separates WC, verteilen. Die großzügige Büro-/ Praxisfläche ist mit Laminat ausgelegt und derzeit durch Leichtbauwände unterteilt, die jedoch leicht entfernt werden können.
Die Räumlichkeiten sind an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet.

Zum Teileigentum Nr. 34 zugehörig sind ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine Garage.

Das Teileigentum Nr. 32 erstreckt sich mit ca. 263,40 m² über das Erd- und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss wird ein Flur, der als Empfangsbereich genutzt werden kann, ein Büro sowie ein WC geboten.
Eine Treppe führt von dort ins Gartengeschoss auf dem sich eine abteilbare Bürofläche von ca. 95,3 m² erstreckt. Vier weitere Büroräume, eine Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler und Elektroherd) sowie ein weiteres WC runden diese Einheit ab.
Das Teileigentum Nr. 32 ist ebenfalls an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die Flächen im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Gartengeschoss wurde ein strapazierfähiger und hochwertiger Teppichboden verlegt.
Zu dieser Einheit werden zwei PKW-Außenstellplätze geboten.

Bei Teileigentum Nr. 32 können bauliche Veränderungen zum Einbau eines Aufzuges vorgenommen werden, um eine Barrierefreiheit zu erreichen.

LAGE:

Das Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen, Ortsteil Radio Bremen, nahe des Rhododendronparks.
Hier verbindet sich die Infrastruktur eines Wohngebietes mit den Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die fußläufige Entfernung zur Straßenbahnlinie 4 und der Buslinie 21, wodurch die Bremer City und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind.
 


AUSTATTUNG:

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Büro-/ Praxisfläche gesamt ca. 277,37 m² (Teileigentum Nr. 34: ca. 83,66 m², Teileigentum Nr. 32: ca. 193,71 m²)
- Barrierefreiheit durch Einbau von Aufzug sowie Rollstuhlrampen möglich
- individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von Leichtbauwänden möglich
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine der Marke Miele und E-Herd
- Laminatboden
- strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden
- indirekte Beleuchtung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Garage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- 1 Kellerraum



Energiepass:
Baujahr: 1981
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 09-2018
Energieverbrauchkennwert: 224 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Kaufpreis:465000.0 EUR Fläche:382.09 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt., Boden: Teppich, Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Hausansicht ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkBüro-/Praxisfläche Nr. 32 ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkBüro-/Praxisfläche Nr. 32 ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkBüro-/Praxisfläche Nr. 32 ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkBüro-/Praxisfläche Nr. 32 ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkBüro-/Praxisfläche Nr. 32 ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkKüche ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkHauseingangsbereich ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkBüro/Praxisfläche 34 ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkBüro/Praxisfläche 34 ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkBüro/Praxisfläche 34 ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkGrundriss EG ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkGrundriss Gartengeschoss ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron ParkWC mit Dusche ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne  Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron Park
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