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 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Hof | Kategorie: Renditeobjekte-> Geschäftshaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Geschäftshaus Hof Hof Biete 2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof
2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof

 

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Preis780000,00 EUR
PLZ95028
OrtHof
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Anbieter:Die Immobilienprofis
Inserat-Nr.:699818
Objekt Nr.: 1227
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Beschreibung

Geschäftshaus Hof Hof Bayern




2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof

Diese beiden Wohn- und Geschäftshäuser wurden ca. 1865 (Haus 1) und 1908 (Haus 2) erbaut und liegen in bevorzugter Innenstadtlage von Hof. Das Gebäude 1 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 408 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 235 m² und teilt sich derzeit in 2 Ladeneinheiten, eine Büroeinheit und 6 Wohnungen auf. Beheizt werden die Einheiten überwiegend mit Gasetagenheizungen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300 m² und durch die Hofeinfahrt erreicht man den Innenhof mit 3 Stellplätzen. Das Haus 2 hat eine Wohnfläche von ca. 330 m² und eine Gewerbefläche von ca. 70 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume. Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung. Die 3 unteren Einheiten besitzen auch einen Balkon. Dieses Objekt wird mit Gasetagenheizungen und Gaseinzelöfen beheizt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 210 m². Fußläufig erreicht man von diesem Haus auch den Innenhof. Beide Häuser sind unterkellert und erwirtschaften derzeit eine Gesamtmieteinnahme von ca. 50.904 Euro pro Jahr. Beide Häuser werden seit Jahren professionell verwaltet und bieten dem neuen Eigentümer ein TOP-Investment in TOP-Lage. Zu diesen im Jahre 1895 und 1908 erbauten Wohn- und Geschäftshäusern liegen uns jeweils ein Bedarfsausweis vom 20.03.2014 gültig bis 19.03.2024 und 26.04.2014 gültig bis 25.04.2024 vor. Der Endenergiebedarf dieser mit Gasetagenheizungen und Gaseinzelöfen ausgestatteten Objekte sind mit 142 kWh/(m²*a) und 115 kWh/(m²*a) angegeben.

LAGE:

Die beiden hier angebotenen, repräsentativen und gepflegten, Wohn- und Geschäftshäuser bilden ein schönes Ensemble mit gemeinsamen Innenhof und befinden sich in bester Geschäftslage in der Hofer Innenstadt. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. ?Hof ? in Bayern ganz oben? - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der ?schönste Bürgerpark? Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen ? Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof ? Regensburg ), A9 ( Berlin ? München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab
 


AUSTATTUNG:

Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.



Energiepass:
Baujahr: 1908
Art: BEDARF
Gültig bis: 04-2024
Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Objekt Details:
Kaufpreis:780000.0 EUR Fläche:738.0 qm
Weitere Angaben
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MWSt.,

2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof 2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof 2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof 2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof 2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof
2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Hof

 

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