Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Hof | Kategorie: Renditeobjekte-> Geschäftshaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Geschäftshaus Hof Hof Biete Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.200 m² WGfl. + Tiefgarage in Hof
Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.200 m² WGfl. + Tiefgarage in Hof

Mediadatei starten
(.PDF, 14.05 KB)

--
E-Mail
Homepagehttp://www.die-immobilienprofis.de
Impressumhttp://www.die-immobilienprofis.de/?main=impressum
Telefon+49 9281 860076
Fax+49 9281 8600777
Kontakt+49(9281) 860076
Preis1500000,00 EUR
PLZ95032
OrtHof
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Die Immobilienprofis
Inserat-Nr.:671496
Objekt Nr.: 1169
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Geschäftshaus Hof Hof Bayern




Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.200 m² WGfl. + Tiefgarage in Hof

Dieses Anwesen lässt die Herzen aller Kapitalanleger höher schlagen. Großes Grundstück, eine gute Bausubstanz, ein guter Vermietungsstand mit viel Luft nach oben, 2.200 m² vermietbare Flächen (= nur ca. 682 Euro/ m²), ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild und ausreichend Parkmöglichkeiten. Beginnen wir mit dem im Jahr 1989 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, welches sich in ein derzeit leerstehendes Ladengeschäft mit ca. 186 m², 8 vermietete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 68 m², 8 vermietete Büros mit einer Gewerbefläche zwischen ca. 31 m² und 102 m² und eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen aufteilt. Dieses Gebäude ist in einem wirklich guten Zustand und das Ladengeschäft sollte aufgrund der sehr guten Geschäftslage bald einen Mieter finden können. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 240 m² großes (+ ca. 100 m² Keller), aktuell unvermietetes, älteres Gebäude, welches als Werkstatt, Verkaufsraum oder Büro sehr gut geeignet wäre. Weiterhin ist auf dem Grundstück ein ebenerdiges, ca. 800 m² großes, Gebäude (ehem. Getränkemarkt), welches derzeit ebenfalls vermietet ist. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 90.012 Euro/ Jahr. Bei Vollvermietung würden zwischen 30.000 - 40.000 Euro jährlich hier dazukommen. Aus unserer Sicht ist dieses Objekt ein interessantes Investment. Fordern Sie bitte die detaillierten Mieterlisten und weitere Informationen bei uns an. Gerne nehmen wir auch Preisangebote entgegen. Beheizt werden die Einheiten überwiegend mit Gaszentralheizungen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

LAGE:

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in gut frequentierter und verkehrsgünstiger Lage von Hof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. ?Hof ? in Bayern ganz oben? - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der ?schönste Bürgerpark? Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen ? Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof ? Regensburg ), A9 ( Berlin ? München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab
 


SONSTIGE ANGABEN:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Objekt Details:
Kaufpreis:1500000.0 EUR Fläche:406.0 qm
Weitere Angaben
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MWSt.,

Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.200 m² WGfl. + Tiefgarage in Hof
Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.200 m² WGfl. + Tiefgarage in Hof

Mediadatei starten
(.PDF, 14.05 KB)

.