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Einfamilienhaus - Kaufen Ammerland (Kreis) Wiefelstede Biete neuer Preis:Domizil mit Potenzial in ruhiger Lage
neuer Preis:Domizil mit Potenzial in ruhiger Lage

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.meindomizil.de
Impressumhttp://www.meindomizil.de/meta/impressum
Telefon0441 5942-1177
Mobil0170 5830056
Fax0441 5946-5179
Kontakt0170 5830056
Preis159500,00 EUR
PLZ26215
OrtWiefelstede
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:meindomizil
Inserat-Nr.:660863
Objekt Nr.:1118
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Ammerland (Kreis) Wiefelstede Niedersachsen




neuer Preis:Domizil mit Potenzial in ruhiger Lage

Achtung Die Lufaufname zeigt auch ein Nebengebäude welches nicht zum Kaufobjekt gehört! Der Flur ist geteilt Sie kaufen 4.500qm.
Verbringen Sie ein gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger Umgebung? Fernab dem Trubel, in sonniger Südlage,auf einem sehr schön - ein gewachsenen ca.ca. 4.500 qm Grundstück in bevorzugter ruhiger Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Immobilie ist besonders geeignet für:
- Mehr-Generation- Familien
-Aussteiger, denen es auf den Kapverden zu heiß ist
- Selbstversorger (Obst- und Gemüsep?anzen) fühlen sich hier genauso wohl wie Nutztiere und  deren Bewohner,
- Patchworkfamilien,
- Eigentümer / Kapitalanleger die die Räume für ca. 700,-vermieten und sich so die Rate
für Ihr neues Zuhause vom Mieter bezahlen lassen.
Die interessante "Doppelhaushälfte" liegt in bester Lage. Das ganze
Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet und kaum einsehbar (Siehe Luftbild und Luftaufname auf Youtube-Kanal "MEINDOMIZIL")
Es handelt sich um ein Haus mit vielen Möglichkeiten das renovert werden möchte.

Baujahr 2001, Gesamtwohn?. ca. 115 m2 , 5 Zimmer,
Garage, Balkon, Keller, Garten, Terrasse, Klinkerfassade, Isoliert Kunststofffenster (z.T.),
Im Erdgeschoss be?nden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein HWR und ein
Badezimmer mit Wanne. Über eine Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das
Obergeschoss verteilt auf 3 Räume, eine Küche.
Die Küche hat einen angrenzendee Terasse und bietet Ihnen einen herrlichen Blick
in den Garten.
Gas-Brennwertkessel mit moderner Heiztechnologie ist von 2001. +  Solaranlage. Abwasser über drei-Kammern-Kläranlage, Einpreisung über Sprengnetter(Wertindikation) = 225.000,- Wert.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2001, Energieeffizienzklasse: A

LAGE:

Das hier beschriebene Objekt befindet sich im OT Hollen. Siehe auch https://youtu.be/Og76we0cIyI
Die Gemeinde Wiefelstede setzt sich entsprechend der Hauptsatzung aus den Ortsteilen Bokel, Borbeck, Conneforde, Dingsfelde, Dringenburg, Gristede, Heidkamp, Herrenhausen, Hollen, Hullenhausen, Lehe, Mansholt, Metjendorf, Mollberg, Neuenkruge, Nuttel, Ofenerfeld, Spohle, Wehnerfeld, Wemkendorf, Westerholtsfelde und Wiefelstede zusammen.


Mehr zur Lage auf Youtube: https://youtu.be/Og76we0cIyI 


AUSTATTUNG:

Die Immobilie muß renoviert werden.
Alle zweifachverglasste Kunstoff-Fenster haben haben Rolläden, mechanisch betrieben unten.
Außenwände zweischalig ca. 30cm (Innenschale)
7,5 cm Minneralfasermatten (Dämmschicht)
11,5cm Verblender NF rot (Außenschale nachverblendet).Dach: Harzer Betondachziegel.
Obergeschoss deren Aufteilung Sie dem Grundriss entnehnmen.
Das innenliegende Bad hat neben WC eine bequeme Wanne.
Eine Terrasse mit Süd-West - Ausrichtung lädt zum
erholen und einen Plausch mit den netten Nachbarn und guten Freunden ein.
Die Solaranlage ist im Preis enthalten.
Rolläden, Südausrichtung. Strom im jeden Raum.über 4.500qm Grundstück.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wiese, Deckenhöhe über 2,50, Erdgas



Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: -
Energieverbrauchkennwert: 31.9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Befeuerung: Solar
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Mögliche Mieteinnahmen: ca. 8.400,-? p.A. entspricht ca. 5% Rendite.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben.
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch dessen Höhe Sie der ersten Seite entnehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des
Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Auskunft zur Bebaubarkeit gibt: Fachdienst Bauverwaltung  Herr S.1. OG 20
Kirchstr. 1, 26215 Wiefelstede, Tel.: 04402/ 965-160 , Fax: 04402/ 965-199
Zustand: Renovierungsbedürftig

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:115.0 qm
Anzahl Zimmer:6.0 Grundstück:4503 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral Solar
Badezimmer:2 Baujahr:2001         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MwSt, WG:   Verfügbar ab: sofort,

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