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Ferienhaus Kaufen Niedersachsen Goslar Biete Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!
Titelbild Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis139000,00 EUR
PLZ38640
OrtGoslar
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:699235
Objekt Nr.:6538
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Beschreibung

Ferienhaus Kaufen Niedersachsen Goslar Deutschland




Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!

Sie haben eine große Leidenschaft für historische Fachwerkhäuser und Freude daran, Sie zu Ihrem Lebensmittelpunkt zu gestalten? Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie. Hier bieten sich Ihnen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Daher sind die Raumbezeichnungen aus den Grundrissen eher zu vernachlässigen.

Das denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Fachwerkhaus des 19. Jahrhunderts verfügt über viel Potential. Beim Betreten der Immobilie empfängt den Besucher ein kompakter Flur mit einem zentralen Treppenaufgang in alle Etagen des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 3 Räume sowie eine Küche mit vorgesehenen Anschlüssen und ein Badezimmer mit noch nicht fertiggestellter Dusche. Ebenfalls ist der ca. 40 m² große Innenhof aus dem Erdgeschoss aus zu betreten und ermöglicht einen Zugang zum Rückgebäude. Dieses verfügt über 2 Ebenen, einen weiteren Zugang von außen und könnte, nach Rücksprache mit der Stadt, zu Wohnraum ausgebaut werden. Auch dieser Teil des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.

Das Obergeschoss besteht lediglich aus 2 Räumen. Zum einen findet man eine großzügige Küche mit ausreichend Sitzmöglichkeiten vor. Zum anderen liegt nebenan das ca. 26 m² große Wohnzimmer und bildet das Zentrum dieser Etage. Im Dachgeschoss wird das Raumangebot der Immobilie durch 3 weitere Zimmer erweitert. Untypischerweise ist in dieser Etage eine Badewanne im Flur integriert.

Insgesamt steht im ganzen Haus eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf 3 Etagen, zur Verfügung. Da es sich bei dieser Immobilie um ein Einzeldenkmal handelt, kann man die Kosten der Sanierung als Abschreibung von der Steuer absetzen, Ihr Steuerberater wird Sie dazu gern beraten. Die Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung geeignet als auch zur Ferienhausvermietung mitten in der Altstadt von Goslar. Weiteres Potential bietet das Rückgebäude.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sondern nehmen Sie schnell Kontakt zu uns auf!

LAGE:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in der Nähe des Stadtkerns von Goslar. Umliegend sind weitere Ein- bis Zweifamilienhäuser ansässig.
In die Innenstadt mit den Geschäften, dem Marktplatz und dem Rathaus, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Dort werden Sie für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs fündig.
Größere Supermärkte liegen etwas außerhalb am Stadtrand, sind aber dennoch in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es gibt beispielsweise einen EDEKA, einen REWE und einen Kaufland in Goslar.

Eine Grundschule befindet sich gleich zwei Straßen weiter und ist somit für Ihre Kinder in Kürze erreichbar. Weiterführende Schulen sind im Stadtkern angesiedelt. Auch die ärztliche Versorgung ist in Goslar ausreichend gegeben.

Die Nachbarstädte Bad Harzburg und Vienenburg sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die A395 gelangt man auch in ca. 40 Minuten nach Wolfenbüttel und in 50 Minuten nach Braunschweig.

Goslar ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und hat eine Einwohnerzahl von ca. 50.000. Mit einem Einzugsgebiet von rund 140.000 Einwohnern ist Goslar das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Oberzentrum der Westharzregion. Hier ansässige international bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der Stadt. Einige Kilometer weiter nördlich liegen die wirtschaftlich ebenfalls starken Standorte Braunschweig, Salzgitter und Wolfenbüttel. Goslar bietet das gesamte Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulformen und Möglichkeiten zur ärztlichen Versorgung. Die Stadtwerke Goslar betreiben ein aus sechs Linien bestehendes Stadtbusnetz, das den ÖPNV sicherstellt
 


AUSTATTUNG:

- Fachwerkhaus
- Denkmalschutz auf Haupthaus & Rückgebäude
- sanierungsbedürftig
- individuelle Nutzung möglich - auch zur Ferienhausvermietung geeignet
- Gas-Etagenheizung (2 Thermen)
- Innenhof
- Vollkeller

SONSTIGE ANGABEN:

Baujahr: 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Anzahl Zimmer gesamt6 Anzahl Wohnimmer
Anzahl Schlafzimmer Anzahl WC's
Anzahl Küchen0 Anzahl Badezimmer
Anzahl Kinderzimmer Anzahl Kinderbetten
Wohnfläche138 qm Sonstige Räume
Grundstücksgröße154 qm
Umgebung

Titelbild Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Lichtdurchflutete Küche im Obergeschoss Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Wohnzimmer mit hohen Decken im Obergeschoss Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Zentraler Treppenaufgang im Stil eines Fachwerkhauses Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Die Räume im Erdgeschoss mit viel Gestaltungspotential Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Gefliestes Badezimmer im Erdgeschoss Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Hier können Sie sich noch verwirklichen Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Grundriss - Erdgeschoss Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Grundriss - 1 Stock Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!Kartenausschnitt Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!
Titelbild Inmitten der Goslarer Altstadt - Doppelhaushälte mit viel Potential!

 

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