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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-> Westlausitz-Dresdner Land (Kreis) | Kategorie: Gewerbe Immobilien, Hotel (Kaufen)-> Ladenlokal - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Ladenlokal - Kaufen Westlausitz-Dresdner Land (Kreis) Lauta Biete Lauta +Bernsdorf 2 Photovoltaikanlagen + Laden mit 10,97 % Rendite als Paketverkauf!
Lauta-Vorderansicht Lauta +Bernsdorf 2 Photovoltaikanlagen + Laden mit 10,97 % Rendite als Paketverkauf!

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.ISPirna.de
Impressumhttp://www.ispirna.de/impressum.php
Telefon03501/4689-0
Fax03501/4689-30
Kontakt035723 / 29670
Preis340000,00 EUR
PLZ02991
OrtLauta
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immobilien Service GmbH Pirna
Inserat-Nr.:689382
Objekt Nr.:140611-G-366
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Beschreibung

Ladenlokal - Kaufen Westlausitz-Dresdner Land (Kreis) Lauta Sachsen




Lauta +Bernsdorf 2 Photovoltaikanlagen + Laden mit 10,97 % Rendite als Paketverkauf!

Die Objekte befinden sich in Lauta und in Bernsdorf.

Objekt - Lauta: Einzelerwerb zu 200.000

Im Jahr 2009 erfolgten folgende Sanierungen:
- neues Dach
- komplette Wärmeisolierung
- neue Elektroinstallation
- neue Heizung mit Wärmeschleieranlage am Haupteingang
- Lichtanlage
- Nebentreppe und ein behinderter Seitenaufgang
- Optimierung der PV-Anlage
- Automatiktüranlage am Haupteingang
- neue Nebeneingangstüren, sowie eine neue Toilettenanlage

Das Objekt ist seit dem 2010 an NKD vermietet. Der Mietvertrag ist bis 2020 abgeschlossen.
Die Mieteinnahmen betragen im Monat 1030,00 Netto bzw. 12360 / a.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Mieteinnahme aus dieser Anlage betragen ca. 12995,00 Netto im Jahr.
Beheizt wird das Objekt durch ein Ölheizung. Die Heizung ist aus dem Jahr 2010.

Objekt - Bernsdorf: Einzelerwerb zu 160.000

Es wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Dachsanierung mit Wärmedämmung (Wärmedämmung ca.10-15 cm dick)
- Herstellung einer behindertengerechten Schräge
- Installation von Türanlagen (Automatiktür, neues Anlieferungstür, 2 x Nebeneingangstüren)
- Doppeltüranlage im Eingangsbereich
- Umstellung der Heizung auf Fernwärme

Das massiverbaute Gebäude liegt in zentraler Wohngebietslage. Es ist umgeben von 40 mehrgeschössigen Wohnhäusern.
Im Objekt befindet sich eine gewerbliche Nutzfläche von 500 m². Diese ist zur Zeit nicht vermietet. Wir sind bemüht einen Mieter zu finden. Mieteinnahmen für diese Fläche liegen bei ca. 1000,00 Netto pro Monat.
Die Fenster bestehen teils aus Aluminium, Holz, und auch Iso-Kunststoff.
Der Innenbereich ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Auf dem Dach befindet sich einen Photovoltaikanlage.
Mit dieser Anlage sind Einspeiserträge in 2013 von 11347,33 und 2014 von 11939,52 Netto erzielt worden.



LAGE:

Lauta ist eine Kleinstadt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen.
Das Gemeindegebiet befindet sich am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes, südlich der Schwarzen Elster. Die Stadt grenzt im Westen an die Ortsteile Großkoschen und Hosena der brandenburgischen Stadt Senftenberg, deren Stadtzentrum etwa 15 Kilometer entfernt liegt. In östlicher Richtung liegt, ebenfalls rund 15 Kilometer entfernt, Hoyerswerda.


Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz.
Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg an der Bundesstraße 97.

Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf, als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium



 

Energiepass:
Waermewert: 154 kWh/(m²*a)
Wertklasse: E
Baujahr: 1985
Art: BEDARF
Gültig bis: 12-2028
Energieverbrauchkennwert: 154 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

ERBAUT: 1985, SANIERT: 2009/2005, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, RAEUME: 6.00, ETAGE: EG,
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Objekt Details:
Immo-Typ:Läden und Ladenflächen Fläche:865 qm
Kaufpreis:340000.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 14.161,00 EUR (4.17 %) inkl. MWSt., Boden: Fliesen, Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

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