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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Soest (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Landhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Landhaus - Kaufen Soest (Kreis) Welver Biete Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!
Außenansicht Bild3.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.richterimmobilien.net/
Impressumhttp://www.richterimmobilien.net/impressum
Telefon02921/3543017
Mobil01607709477
Kontakt0157/34598732
Preis290000,00 EUR
PLZ59514
OrtWelver
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Richimmo
Inserat-Nr.:643060
Objekt Nr.:SR00019
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Beschreibung

Landhaus - Kaufen Soest (Kreis) Welver Nordrhein-Westfalen




Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!

Diese, aus dem Baujahr 1858 und zuletzt im Jahr ca. 1980 teilweise modernisierte Hofanlage mit Stallungen, Scheunen und bei Bedarf Land und Wiesen, befindet sich in einer ländlichen Lage zwischen Borgeln und Schwefe. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 518 m².

Das Haupthaus betreten Sie durch die große Deele, welche hervorragende Ausbaumöglichkeiten bereit hält.

Im Erdgeschoss verteilen sich eine Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmern, ein Badezimmer und zwei weitere Räumlichkeiten.

Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich weitere fünf Zimmer und ein Badezimmer befinden.

Insgesamt stehen Ihnen somit 10 Räumlichkeiten für das häusliche Leben zur Verfügung. Diverse Nebenräume angrenzend an der großen Deele, sowie die Deele selbst, bieten weitere Ausbaureserven. Alles in allem findet hier eine große Familie Platz. Auch ein Mehrgenerationen-Haushalt wäre hier möglich.

Das Dachgeschoss , einst Heuschober, kann ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden. Da das Objekt keinem Denkmalschutz unterliegt, können sämtliche Ideen umgesetzt werden. Einzig ein Bestandsschutz existiert, sodass ein Abriss nicht in Frage kommt.

Zu der angebotenen Immobilie gehören Stallungen und Scheunen. Diese sind zur Zeit vermietet. Sämtliche Mietverträge sind auf ein halbes Jahr befristet, sodass eine zeitnahe Übernahme für private oder gewerbliche Zwecke gewährleistet ist.

Ein Hof mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

LAGE:

Ihre neue Hofanlage liegt in einer ruhigen Natur-Lage zwischen Borgeln und Schwefe. Soest befindet sich keine 6 km entfernt.

Den Hof erreichen Sie über eine ca. 600 m lange Feldstraße, abzweigend einer Landstraße.

Direkt an den Hof angrenzend befindet sich der Soestbach. Eines Ihrer wenigen Nachbarhäuser (zwei Stück) ist ein ehemaliges Mühlenhaus. Eine gute Infrastruktur ist gewährleistet. Einen Nahverkehrsbahnhof finden Sie im Nachbarort Borgeln, einen Fernverkehrsbahnhof in der naheliegenden Stadt Soest. Autobahnen wie die A2 und die A44 sind in 15 - 20 Autofahrminuten zu erreichen.

Ihr neuer Hof ist ausschließlich umgeben von Feldern und Wiesen. Hier erreicht Sie kein Verkehrslärm. Ein entspanntes Lebenmit oder ohne Gewerbeausübung wäre hier voll gewährleistet. Herzlich willkommen als neue Hofbesitzer
 


AUSTATTUNG:

Das neue Domizil in Massiv-/ und Fachwerkbauweise besteht aus Wohnhaus, Stallgebäude, Scheunengebäude und bei Bedarf mit weiterem Land und Wiesen.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend Holz-Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Teile der Holzfenster im Obergeschoss verfügen über Einfachverglasung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen diverse Außenstellflächen und Scheunen zu Verfügung.

Das Dach sowie der Großteil der Grundsubstanz ist in einem guten Zustand. Der Renovierungs-/ und Sanierungsstau wird auf etwa 200.000 EUR geschätzt. Darin enthaltend befindet sich die Erneuerung der Heizungsanlage, Ausbesserung/Erneuerung der Fußbalken und Fassade auf der Wetterseite des Wohnhauses, Austausch einzelner Fenster, Renovierung und Sanierung der Räumlichkeiten des Wohnhauses. Sollten Sie weitere Bereiche ausbauen wollen, schätzen wir den dafür notwendigen Aufwand auf weitere ca. 250.000 EUR.

DG und Deele:
Kann ausgebaut werden

Grundfläche:
- Stallungen
- Scheunen
- Hofplatz

Weiteres:
Mehrere tausend Quadratmeter Wiesen können zusätzlich gekauft oder gepachtet werden!

Pflichtangaben Energieausweis: Für Baudenkmäler und besonders erhaltenswerte Gebäude erlaubt die EnEV den Eigentümern, dass sie von den EnEV-Anforderungen abweichen, wenn die geforderten Maßnahmen das Erscheinungsbild des Gebäudes beeinträchtigen würden oder wenn der Aufwand unverhältnismäßig hoch wäre.

SONSTIGE ANGABEN:

Richter Immobilien ? neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ulrich Behrendt
Tel.: undefined
Mobil: 0157/34598732
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:216 qm
Anzahl Zimmer:10 Grundstück:3521 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1858         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% inkl. MWSt., Garten(-nutzung)   Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Kamin   Stellplatz/Garage:  

Außenansicht Bild3.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Außenansicht Bild1.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Außenansicht Bild2.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Badezimmer Obergeschoss.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Esszimmer Erdgeschoss.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Flur Obergeschoss.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Zimmer Erdgeschoss Bild2.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Zimmer Obergeschoss Bild2.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Wohnzimmer Erdgeschoss.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Zimmer Obergeschoss Bild4.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Zimmer Obergeschoss.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Zimmer Obergeschoss Bild3.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Grundriss EG.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Grundriss OG.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!Lageplan.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!
Außenansicht Bild3.jpg Welver: Große Hofanlage in Alleinlage für besondere Wohnbedürfnisse!

 

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