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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Leverkusen | Kategorie: Kaufen -> Maisonette - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Maisonette - Kaufen Leverkusen Biete Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.
Objektfront Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.

 

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Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis190000,00 EUR
PLZ51381
OrtLeverkusen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:673665
Objekt Nr.:AL00015
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Beschreibung

Maisonette - Kaufen Leverkusen Nordrhein-Westfalen




Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 28.08.2008
- gültig bis: 28.08.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 89 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965

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Wir bieten an:
Stylische Maisonette-Wohnung, ca. 75 qm, Balkon, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Wohnküche, Einbauschrank, Wendeltreppe mit Massivholzstufen, Balkontür und bodentiefe Fenster,
zentrale Lage, Baujahr 2006.

- Maisonette-Wohnung
- 4. Obergeschoss
- 10 Einheiten im Objekt
- 2 Zimmer, Küche Diele, Bad
-Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- SAT-Anlage und Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Stellplatz Waschmaschine im Keller
- separater Außen-Stellplatz
- z.Zt. noch vermietet
- ab 01.02.2018 freiwerdend

Bitte beachten Sie:

Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2006 durch die Aufstockung bzw. den Ausbau des Dachbereichs bei einem bestehenden Mehrfamilienhaus neu entstanden. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte ebenfalls in Jahren 2005/2006. Der Fassadenanstrich wurde 2014 erneuert.

Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.01.2018 gekündigt, so dass die Wohnung ab 01.02.2018 zur Selbstnutzung zur Verfügung steht bzw. neu vermietet werden kann. Abhängig vom Datum des Kaufvertrages wird das Mietverhältnis auf den Käufer übertragen, wobei die Kündigung bestehen bleibt.

LAGE:

Das Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Quettingen-Biesenbach.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, Edeka sowie diverse Bäckereien, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Dank der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof "Leverkusen Opladen" ist per Nahverkehr in ca. 15 Minuten zu erreichen
 


AUSTATTUNG:

Nachfolgend finden Sie weitere Ausstattungsdetails:

-Wohnzimmer, ca. 29 qm
?Fensteranlage
?Balkontür
?bodentiefe Fenster
?Laminat in Echtholzoptik
?Wendeltreppe zum Schlafbereich

-Balkon, ca. 7 qm
?Westseite
?Außensteckdose
?Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen
...Betonplatten im Kiesbett

-Badezimmer, ca. 6 qm
?großes zweiflügeliges Fenster
?Tageslicht
?Badewanne
?Dusche dreiseitig gemauert
?Hängeschrank mit Spiegelfront
?helle großformatige Wandfliesen
?schwarze Bodenfliesen, Feinsteinzeug
?Duschabtrennung aus Vollglas
...moderne Armaturen
?Hänge-WC
?Handtuchheizkörper

-Küche, ca. 11 qm
?großes zweiflügeliges Fenster
?Bodenbelag: Fliesen
?Anschluss Dunstabzugshaube
?Fliesenspiegel

-Schlafzimmer, ca. 20 qm
?Dachschräge
?2 Dachfenster zum querlüften
?Einbauschrank
?Laminat in Echtholzoptik
?Heizkörper
?offener Dachbalken

-Stellfläche
?im oberen Bereich der Wendeltreppe

Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2006 durch die Aufstockung bzw. den Ausbau des Dachbereichs bei einem bestehenden Mehrfamilienhaus neu entstanden. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte ebenfalls in Jahren 2005/2006. Der Fassadenanstrich wurde 2014 erneuert.

Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.01.2018 gekündigt, so dass die Wohnung ab 01.02.2018 zur Selbstnutzung zur Verfügung steht bzw. neu vermietet werden kann. Abhängig vom Datum des Kaufvertrages wird das Mietverhältnis auf den Käufer übertragen, wobei die Kündigung bestehen bleibt.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1965 Energieeffizienzklasse: D



Energiepass:
Baujahr: 1965
Ausstelldatum: 2008-08-28
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 08-2018
Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 ? 16 99 41 80
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Wohnfläche:75 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:2 Grundstück:
Schlafzimmer:1 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1965         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Balkon   Boden: Fliesen, Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Objektfront Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Objektrückseite Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Objekteingang Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Garten Rückseite Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Treppenhaus Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Wohnzimmer 1 Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Wohnzimmer 2 Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Balkon Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Küche 2 Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Küche 1 Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Badezimmer 2 Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Wendeltreppe Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Wendeltreppe Detail Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Wendeltreppe oberer Bereich Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Schlafzimmer 1 Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Schlafzimmer 2 Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Schlafzimmer 3 Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Dachfenster Schlafzimmer Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Einbauschrank Schlafzimmer Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.Garten Rückseite Spielplatz Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.
Objektfront Maisonette-Wohnung, Baujahr 2006, 4. OG, Balkon, zentrale Lage, z.Zt. vermietet, ab 01.02.2018 frei.

 

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