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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Düsseldorf | Kategorie: Mieten -> Maisonette - Mieten navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Maisonette - Mieten Düsseldorf Hamm Biete Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit Gartennutzung
Aussicht auf den Garten Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit Gartennutzung

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.bianca-huesken-immobilien.de
Kontakt02381 544 55-0
PLZ59071
OrtBad Hamm
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:huesken
Inserat-Nr.:478928
Objekt Nr.:10322- 0202 2014 08
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Beschreibung

Maisonette - Mieten Düsseldorf Hamm Nordrhein-Westfalen




Noblehouse: Luxuswohnung mit Gartennutzung

02381 544 55-0
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten (Rufnummer, Mobiltelefon, E-Mail-Adresse) per E-Mail an info@bianca-huesken-immobilien.de

Herzlichen Dank.
Ihr Team von
Bianca Hüsken Immobilien


Eine hochelegante Wohneinheit, die seinesgleichen sucht:

Die Eigentümer habe die Villa erst vor kurzem erworben und die Immobilie und die Wohneinheiten mit großem Geschick, sehr gutem Geschmack und ausgesuchten äußerst hochwertigen Materialien ausgestattet.

Wohnfläche:
Die Wohnung verfügt über 166 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnebenen, dem ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich:
das Wohnesszimmer, circa 40 m²
die Küche, ca 21 m²
das Schlaf- oder Arbeitszimmer, circa 11 m²
der Hauswirtschaftsraum, circa 5 m²
das Badezimmer, circa 12 m²
das Gäste- WC, circa 3 m²
zwei Flure, zusammen circa 16 m².

Das Dachgeschoss beinhaltet
ein Schlafzimmer, circa 23 m²
ein Schlafzimmer, circa 12 m²
ein Schlafzimmer, circa 12 m²
ein WC circa 1 m²
einen Abstellraum circa 3 m²
eine Flur , circa 1 m².

LAGE:

Lage
Unser Immobilienangebot befindet sich in bester Wohnlage von Bad Hamm. Nur wenige Meter von dieser Immobilie entfernt öffnet sich der wunderschöne Grüngürtel unseres Kurparks von Hamm.

Bad Hamm und die östliche Stadtmitte bestechen durch ihre komfortablen Villengegenden und die gute Anbindung an die Stadtmitte sowie ihr herrlich "grünes" Umfeld.
Das Wohnen und Arbeiten in dieser Lage ist wegen der Stadtnähe äußerst begeht.
Die Nachbarschaft ist mit exclusiven zweigeschossigen Stadtvillen bebaut.


Infrastruktur
Im Umkreis von 300 bis 3.500 m erreichen Sie:

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten: Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Supermärkte, Discounter, Facheinzelhandel.

Dienstleistung:
Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Arbeitsamt, Finanzamt, Banken, Versicherungsagenturen, Krankenversicherungen und Serviceagenturen.

Gesundheit:
Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Rehabilitationszentren, das EVK mit dem Perinatalzentrum, die Märkische Kinderklinik, das St. Marienhospital. Gottfried- Guttmann- Akademie, die Klinik für manuelle Therapie.

Kirchen:
Pauluskirche, St-. Agnes- Kirche, Martin- Luther- Kirche, St. Georgs- Kirche, Friedrich von Bodelschwingh Haus

Moscheen:
AR- Rahman- Moschee.

Kultur und Freizeit:
Gaststätten, Cafés, Restaurants und Diskotheken, Cinemaxx, Gustav- Lübke- Museum, Naturkundemuseum, Stadthausgalerie, Martin Luther- Viertel, Helios- Theater, Musikschule, mehrere Sporthallen, Sportplätze und verschiedene Sportvereine, Zentralbibliothek, Tennishallen und -plätze, Ringanlagen am Norden-, Osten- und Südenwall, Kurpark mit Kurhaus und Spiegelsaal, Gradierwerk, OLG- Park, Erlebnistherme MaxiMare, Tierpark, Maxipark mit Schmetterlingshaus und Glaselefant, Maxi- Arena, Eissporthalle mit Bowlingcenter.

Erziehung und Bildung:
Kindergärten, Regel- und weiterführende Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen Förderschulen, Gymnasien, Berufskollegs), Heinrich - von - Kleist - Forum mit SRH (Hochschule für Wirtschaft und Logistik), Stadtbibliothek und Volkshochschule, HSHL (Hochschule Hamm- Lippstadt), Studienseminar für das Lehramt für die Sekundarstufe II, die Elternschule Hamm mit zahlreichen Einrichtungen vor Ort, Familienbildungsstätten. Hauptstelle der RAA in NRW (Regionalstelle für Arbeitsstellen für Kinder und Jugendliche aus Zuwandererfamilien,
Regionale Schulberatungsstelle, Pädagogisches Zentrum.

Gerichte:
Amtsgericht, Landesarbeitsgericht und Oberlandesgericht, Rechtsanwaltskammer.

Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt nur 2,5 km.
ÖPNV Buslinien, Bushaltestelle nur circa 100 m.

Allgemeines über Hamm
Hamm verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A1, A2, A44 und A445. Durch Hamm verlaufen die Bundesstraßen B61 und B63.

Bedingt durch das hervorragende Straßennetz sowie durch den Güter- und Rangierbahnhof und den Stadthafen eignet sich Hamm als großes Logistikzentrum im Osten des Ruhrgebiets und erfreut sich des immer weitergehenden Ausbaus.

Der Stadthafen Hamm ist nach dem Dortmunder Hafen der zweitgrößte öffentliche Kanalhafen Deutschlands mit Anlaufmöglichkeiten für Schiffe bis zu 110 m Länge, 11,45 m Breite 2,70 m Tiefgang und einer 1200 Ladekapazität.

Das Lippeufer und der Datteln- Hamm- Kanal sind fußläufig in nur 10 bis 15 Minuten entfernt gelegen
 


AUSTATTUNG:

Wandflächen
Vorwiegend raufasertapeziet oder tapeziert, in den Sanitärräumen mit exclusiven Materialien keramikplattiert.

Decken
Vorwiegend raufasertapeziet oder tapeziert.

Fußböden
Eierschalfarbene Keramikplattierung,
Granit- und Marmorböden.

Fenster
Kunststoff- Thermopanefenster mit elektrischen Rollläden

Loggia
Zur Westseite erstreckt sich über die gesamte Hausbreite eine Loggia, von der Sie einen herrlichen Ausblick auf den Parkgarten und die angrenzenden Nachbargärten genießen.

Heizung
Neuwertige Gas- Brennwertheizung mit größtmöglichem Umweltschutz und geringen Heizkosten.
Das Hauptbadezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Energieausweis
Es liegt ein Energieausweis als Bedarfausweis gemäß den § 16 ff. der Energieeinsparverordnung EnEV vom 20.12.2012 vor.
Der Energieausweis ist gültig bis 19.12.2022.
Das Baujahr der Immobilie ist gemäß Energieausweis 1970.
Der Endenergiebedarf beträgt 195,6 kWh (m²,a).
Der Primäreenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz) beträgt 218,8 kWh (m²,a).
Die Energieeffizienszklasse ist F ( bis 200).
Die Warmwasserbereitung ist in dem enthaltenen Wert enthalten.

Elektrik
Neuwertige Elektrik nach VDE- Vorschriften.
Hoher Standard für TV, Telefonie, DSL und Internet.

Garage
Eingeschossige massive Garage rechts neben dem Wohnhaus.
Die Garage hat einen hinteren Ausgang zum Garten.

Garten
Das gesamte Hausgrundstück ist 999 m² groß.
An das Gebäude schließt ein parkähnlich gestaltetet Garten mit wunderschönen Zierpflanzen, Strauch- und Baumbestand, diversen Freisitzen und Holzgartenhaus an.
Der Garten kann von allen den Bewohner der drei Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt werden.
Er bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.



Energiepass:
Wertklasse: F
Baujahr: 1970
Art: BEDARF
Gültig bis: 2022-12-19
Endenergiebedarf: 195.6 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Bianca Hüsken Immobilien bietet dem/n Empfängern das bezeichnete Objekt freibleibend an.

Provision (Courtage):
Bei Erwerb dieses Objektes durch Angebotsempfänger oder deren Verwandte zahlen Angebotsemp-fänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an Bianca Hüsken Immobilien eine Käuferprovisi-on in Höhe von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammen-hängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (z.B. Anmietung anstelle von Ankauf...) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % für den Nachweis oder die Vermittlung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertragsabschlusses durch Angebotsempfänger oder wiederum Ver-wandte zahlen Angebotsempfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an Bianca Hüsken Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatsmieten des im Mietvertrag vereinbarten Mietwertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % für den Nachweis oder die Vermittlung.

Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Diskretion:
Empfänger behandeln das Angebot sowie alle Mitteilungen über das Angebot vertraulich.
Gelangen Dritte durch die Indiskretion von Angebotsempfängern zu einem Vertragsabschluss mit be-nannten Anbietern (Verkäufern, Vermietern, Bauträgern...), so sind Angebotsempfänger zur Zah-lung der Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer bei Erwerb bzw.
2,38 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer bei Anmietung
an Bianca Hüsken Immobilien verpflichtet.

Vorkenntnis:
Ist die von Bianca Hüsken Immobilien nachgewiesene Kauf- oder Mietangelegenheit Angebotsemp-fängern bereits bekannt, so haben Angebotsempfänger dies Bianca Hüsken Immobilien innerhalb ei-ner Frist von fünf Tagen mit dem Nachweis der Kenntnis zu erklären.

Terminvereinbarungen:
Falls eine Besichtigung ausfallen soll und Interessenten den vereinbarten Besichtigungstermin nicht mindestens 4 Stunden vorher per E- Mail an info@bianca-huesken-immobilien.de abgesagt haben, be-rechnet Bianca Hüsken Immobilien den Zeitaufwand (An- und Abfahrt sowie Wartezeit) mit 78,00 ? pro Stunde und die Fahrtkosten mit 0,36 ? pro KM.
Sofern also die Besichtigung nicht zustande kommen soll, benachrichtigen Sie Bianca Hüsken Immo-bilien bitte unverzüglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bonität der Interessenten
Die Voraussetzung zum Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages ist eine dem Objekt mitsamt seinen räumlichen und technischen Umständen entsprechende Bonität bei angemessenen wirtschaftlichen und persönlichen Hintergründen der Interessenten.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Information und Vorprüfung an.

Sofern diese Hintergründe fehlen, informieren Sie uns rechtzeitig vor Inanspruchnahme der Makler-leistung. Anderenfalls ist Bianca Hüsken Immobilien berechtigt, den Interessenten die Kosten für die Inanspruchnahme ihrer Leistung nach Aufwand (z.B. Besichtigungen, Verhandlungen etc.) mit 78,00 ? Std. und die nachweislichen Auslagen (Exposématerial, Porti, Fahrtkosten, Telefonie etc.) jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, zu berechnen.
Die Kosten sind sofort mit erbrachter Leistung fällig.

Objektdaten
Die in unseren Zeichnungen/Fotos sichtbaren bzw. dargestellten Möbel, Interieur und Dekorationen sind nicht Bestandteil unserer Angebote.

Alle Angaben und Maße ohne Gewähr.

Bei der Veröffentlichung der Objektdaten in Internetportalen und -börsen sind uns bestimmte Rubri-ken und Felder vorgegeben, die den tatsächlichen Bestand/Zustand nicht vollständig bzw. ausrei-chend darstellen. Bitte beachten Sie deswegen die Detailbeschreibung in den Freitexten.

Bianca Hüsken Immobilien hat ihre Informations- und Nachweispflicht gemäß §§ 10 und 11 MaBV erfüllt.

Hinsichtlich des Objektes ist Bianca Hüsken Immobilien auf die Auskünfte der Anbieter, Vermieter, Verkäufer, Bauherrn, Bauträger und der Behörden angewiesen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ebenso wie für das Objekt selbst übernimmt
Bianca Hüsken Immobilien keinerlei Haftung oder Gewähr!

Bianca Hüsken Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer oder Vermieter und Mieter) dienen.

© Copyright Bianca Hüsken.


Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (also per Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an
Bianca Hüsken Immobilien, Inhaberin Bianca Bommes- Hüsken, 59063 Hamm, Ostenallee 55,
Fax 02381 544 55 22
E-Mail bianca.huesken@bianca-huesken-immobilien.de .
unter Angabe der ladungsfähigen Adressdaten des Widerrufsadressaten.
Zusätzlich können angegeben werden die Kontaktdaten des Widerrufsadressaten, z.B. Telefonnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der/die Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an Bianca Hüsken Immobilien erhält, auch ihre/seine Internetadresse.

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.

Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten.

Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Belehrung
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
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Erhaltsbestätigung der Widerrufsbelehrung

Bianca Hüsken Immobilien hat hinsichtlich der Widerrufsmöglichkeit belehrt.
Mit der Kontaktaufnahme zu uns gilt die Widerrufsbelehrung als empfangen.

Objekt Details:
Anzahl Zimmer:5.00 Wohnfläche:166.00 qm
Schlafzimmer:4 Grundstück:
Badezimmer:1 Zustandneuwertig
Kaltmiete1180.00 EUR Baujahr:1970      
Nebenkosten:200.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Kaution: 3540, Provision: 2,38 MM MIetercourtage, Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru, Wohnen auf Zeit: Eigentumswohnug, Grundschule: 20, Realschule: 20, Gymnasium: 30,

Aussicht auf den Garten Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungRückansicht Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungWohnesszimmer Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungBild 145 Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungKüche Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungKüche Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungEssen Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungSchlafzimmer Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungLuxusbad Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungLuxusbad Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungGäste- WC Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungWC Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungWC Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit GartennutzungTreppenaufgang Maisonette: Noblehouse: Luxuswohnung mit Gartennutzung
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