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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Goslar (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus Goslar (Kreis) Bad Harzburg Biete Ihre Chance! 5 Eigentumswohnungen mit einem Mehrfamilienhaus - Hier haben Sie die Möglichkeit dazu!
Titelbild Ihre Chance! 5 Eigentumswohnungen mit einem Mehrfamilienhaus - Hier haben Sie die Möglichkeit dazu!

 

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Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis190000,00 EUR
PLZ38667
OrtBad Harzburg
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:684965
Objekt Nr.:6409
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus Goslar (Kreis) Bad Harzburg Niedersachsen




Ihre Chance! 5 Eigentumswohnungen mit einem Mehrfamilienhaus - Hier haben Sie die Möglichkeit dazu!

Zum Verkauf steht ein freistehendes 5-Familien-Renditehaus, errichtet ca. 1910, mit einem Doppelcarport. Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen, aktuell vollvermietet und wurde auf einem pflegeleichten, ca. 900 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Eine Besonderheit der Immobilie ist, dass es 1998 eine Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz gab und Sie daher 5 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus erwerben. Demnach steht einem späteren Weiterverkauf von einzelnen Wohnungen nichts im Weg.

Im Haus befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Wohnungen mit je ca. 45 m² und eine Wohnung mit ca. ca. 74 m² Wohnfläche. Aktuell wird eine Jahresmiete von 16.584 ? erzielt, das entspricht einer durchschnittlichen Miete von derzeit nur 4,96 Euro/m². Hier besteht, je nach Modernisierungsumfang, deutliches Optimierungspotential. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil.

Neben dem Vollkeller, in dem sich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 befindet, gibt es einen separaten Zugang zum Nebengebäude. Hier befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen für jede Wohneinheit. Die Abrechnung des verbrauchten Stroms läuft ebenfalls direkt über den Einzelzähler des Mieters.

Aus Gründen des Mieterschutzes sind wir angehalten, hier keine weiteren Bilder zu veröffentlichen. Gern geben wir Ihnen aber weitere Informationen bzw. vereinbaren Besichtigungstermine mit Ihnen. Rufen Sie uns dazu einfach an, wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

LAGE:

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlich gelegenen Stadtteil Schlewecke der Stadt Bad Harzburg, ca. 2 km nordwestlich des Bad Harzburger Kernbereichs. In Schlewecke gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. In Bad Harzburg sind auch weiterführende Schulen bis zum Gymnasium vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Bad Harzburg gesichert. Krankenhäuser befinden sich in Bad Harzburg und Goslar.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtzentrum von Bad Harzburg. Umfangreiche Einkäufe können in der nur 15 Autominuten entfernten Kreisstadt Goslar gemacht werden. Die nächste Großstadt, Braunschweig, ist in ca. einer halben Stunde über die Autobahn A395 schnell erreichbar. Bad Harzburg verfügt zudem über regelmäßige Bahnverbindungen, z.B. nach Braunschweig und Hannover.

Bad Harzburg mit seinen ca. 23.000 Einwohner liegt im Nordharz an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt, und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Bad Harzburg ist ein Kur- und Wellnessort. Daher gibt es vor Ort und in naher Umgebung viele verschiedene Freizeitangebote wie z.B. den Baumwipfelpfad, verschiedene Wanderwege im Nationalpark Harz, den Sportpark Bad Harzburg, eine Sole-Therme, die Galopprennbahn, etc
 


AUSTATTUNG:

- Massivbauweise
- Kabelanschluss
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse & Gartenanteil
- Carport mit Geräteschuppen
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Vollkeller
- Waschmaschinenanschlüsse für jede Wohnung im Keller
- Kellerraum für jede Wohnung
- Gaszentralheizung Viessmann 2014
- Gartenschuppen



Energiepass:
Ausstelldatum: 2008-11-17
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 17.11.2018
Energieverbrauchkennwert: 165 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1910
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Kaufpreis:190000.00 EUR Fläche:281.00 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95% inkl. MWSt.,

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